Дело №2-1685/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского, о признании права собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АГК «

<

данные изъяты>», указав в обоснование своих требований, что является членом автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>». Кооператив создавался для строительства гаражей для размещения личного автомототранспорта. Членам АГК земля передавалась в аренду на основании постановления администрации № 1384 от 11.08.2010 г., договор аренды № 219-10 от 13.08.2010 г. На выделенном земельном участке им, как членом АГК был построен гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в ряду с другими гаражами кооператива. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на возведенный гараж. Он предпринимал меры по легализации строения, обращался в Администрацию г. Каменска-Шахтинского, однако истцу отказано и рекомендовано признать данное право в судебном порядке. 29.08.2018 г. МУП «БТИ» г. Каменск-Шахтинского была проведена техническая инвентаризация гаража и выдан технический паспорт на гараж № АГК «

<

данные изъяты>», инвентарный №а, реестровый номер №.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, направил о ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель третьего лица председатель автогаражного кооператива «Дальний» ФИО4 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении требований, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица председатель автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>» ФИО4 в своём заявлении указал, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.ст.11, 39.1, 39.2 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных норм материального права, предоставление земельных участков в установленном порядке в пределах муниципального образования относится к компетенции соответствующей территориальной администрации.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как следует из материалов дела постановлением Главы Администрации города Каменск-Шахтинский №1384 от 11.08.2010 г. предоставлен автокооперативу гаражей «

<

данные изъяты>» земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение: 

<

адрес>. Земельный участок предназначен для использования в целях размещения и обслуживания автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>» (л.д.16). Актом приёма-передачи в аренду земельного участка от 13.08.2010 г. передан указанный земельный участок арендатору автокооперативу гаражей «

<

данные изъяты>» (л.д.20). Договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 13.08.2010 г. арендодатель - Комитет по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского предоставляет указанный земельный участок в аренду автокооперативу гаражей «

<

данные изъяты>» (л.д.17-18).

Согласно справке председателя правления АГК «

<

данные изъяты>» от 18.08.2018 г., паспорту на право пользования гаражом в гаражно-строительном кооперативе, ФИО3 является членом указанного автогаражного кооператива, ему принадлежит гараж № с 1998 г., задолженности по уплате членских взносов и за аренду земли не имеет (л.д.9). 

Факт наличия построенного истцом ФИО3 гаража №, его параметры подтверждены техническим паспортом, изготовленным МУП «БТИ-Кадастр» по состоянию на 27.08.2018 г. (л.д.5-8).

Согласно акту обследования от 18.10.2018 г., выполненному ООО НПО «Крокус», техническое состояние строительных конструкций гаража (Лит. А), расположенного по адресу: 

<

адрес>, АГК «

<

данные изъяты>», оценивается как работоспособное. Обследуемое здание соответствует требованиям санитарных норм и норм пожарной безопасности, не затрагивает права третьих лиц (л.д.45-55).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО3 действительно возвёл на специально выделенном для этого автогаражному кооперативу «Дальний» гараж под № в ряду с другими гаражами кооператива, то есть, строительство гаража на земельном участке им производилось не самоуправно. По убеждению суда в данном случае имеются достаточные законные основания для признания за ФИО3 права собственности на указанный гараж. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АГК «

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: