11RS0016-01-2020-000977-86

дело №2-603/2020

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

с участием прокурора Шпилевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт «25» ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении на ФИО1 обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, - возложении обязанности принять жилое помещение по акту приема-передачи, признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, - выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, занимаемое ответчиками на основании договора социального найма, по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, - признано аварийным и подлежащим сносу. Ответчику ФИО1 на основании постановления органа местного самоуправления взамен непригодного для проживания предоставлено иное жилое помещение по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, – между тем, ответчик указанное жилое помещение не принял и договор социального найма не заключил. Ссылаясь на то, что оснований для сохранения за ответчиками права на использование жилого помещения, признанного аварийным, не имеется ввиду предоставления нового жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 28.09.2020 к участию в деле в качестве законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 привлечена ФИО5

На основании определения Сыктывдинского районного суда РК от 13.10.2020 к производству приняты уточненные исковые требования администрации МО МР «Сыктывдинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении на ФИО1 обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, - возложении обязанности принять жилое помещение по акту приема-передачи, признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, - выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Сыктывдинского районного суда РК от 25.11.2020 производство в части требований о возложении на ФИО1 обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, - возложении обязанности принять жилое помещение по акту приема-передачи прекращено. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала с учетом произведенного их уточнения. 

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд не известили. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находившего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, 19.11.2009 на основании договора социального найма жилого помещения №1089 ФИО1 составом семьи, включая ФИО3 и ФИО2, предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 22,9+11,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение по акту приема-передачи передано в пользование ФИО1 

Судом установлено, что ответчики на момент рассмотрения настоящего спора зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Из материалов дела следует, что постановлением администрации МО МР «Сыктывдинский» №5/604 от 05.05.2016, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, - признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением №1/98 администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 28.01.2020 ФИО1 составом семьи 4 человека на праве социального найма предоставлена квартира 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв. м, принадлежащая на праве собственности муниципальному району «Сыктывдинский», что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что 02.11.2020 между администрацией МО МР «Сыктывдиснкий» и ФИО1 заключен договор социального найма №3 жилого помещения по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>.

Согласно условиям договора совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Жилое помещение передано ФИО1 по акту приема-передачи 02.11.2020. 

Истец, ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчики, несмотря на предоставление нового жилого помещения, продолжают сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении, признанном аварийным, в отсутствие на то правовых оснований, обратился в суд с настоящими требованиями, разрешая которые по существу, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 14, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Как указывалось ранее, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – признан аварийным и подлежащим сносу.

В названном жилом доме в квартире № до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики, что находит свое подтверждение в предоставленных материалах дела.

Как указывалось ранее, на основании договора социального найма №3 от 02.11.2020, ФИО1 составом семьи 4 человека, включая остальных ответчиков, предоставлено благоустроенное жилое помещение для проживания взамен непригодного, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, с

<

адрес>.

Таким образом, органом местного самоуправления исполнена обязанность по предоставлению ответчикам пригодного для проживания жилого помещения взамен утраченного.

В обоснование заявленных истцом требований о выселении ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, представителем ответчика указано, что ключи от жилого помещения ответчиком истцу не возвращены, доступ в жилое помещение представители истца не имеют, в связи с чем, не располагают данными об освобождении ответчиками спорного жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что государство исполнило перед ответчиками свои обязательства по обеспечению жильем, которое принято ими в установленном порядке, а равно правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что ответчикам предоставлено новое жилое помещение для проживания, предоставление которого носит компенсационный характер, поскольку направлено на восстановление прав ответчиков на предоставление благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков законных оснований по использованию спорного жилого помещения, учитывая отсутствие достаточных доказательств, свидетельствующих об освобождении ответчиками спорного жилого помещения и отсутствии в нем личных вещей ответчиков, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

При этом, в рассматриваемом случае суд полагает также необходимым отметить, что в силу возложенных на орган местного самоуправления обязанностей по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище, обеспечению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и в целях восстановления нарушенного права неопределенного круга лиц администрация муниципального образования должна принять меры по сносу дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, тогда как, сохранение регистрации ответчиков по спорному адресу препятствует органу местного самоуправления надлежащим образом исполнять возложенные на нее законом обязанности.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права пользования ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, – что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2020 года.

Судья Ю.В. Рачковская