Дело № 2-3592/2020

Решение

 в мотивированном виде составлено 22.10.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 19 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с мая 2020 года. Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована и постоянно поживает. По указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ее дочь ФИО4 и внуки (дети ответчика) несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. В 

<

данные изъяты> году умер гражданский муж истца, и на свою маленькую пенсию не может оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик надлежащим образом оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не производит. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Истец и ответчик не являются членами одной семьи. Просит определить его долю в образовавшейся задолженности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила разделить порядок оплаты в долях, ей выделить ? долю в оплате, ответчику выделить ? доли в оплате за коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, согласна с предлагаемым истцом порядком оплаты, пояснила, что в спорной квартире только зарегистрирована с детьми, проживают они по адресу: 

<

адрес>. Согласна оплачивать с мая 

<

данные изъяты> года ? доли в оплате. Подтвердила, что с истцом не проживают одной семьей, общего бюджета не имеют.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия», ООО МКУ «Жилкомцентр», ООО Управляющая компания «Ател» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль, ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия» поступили отзывы на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО3, является нанимателем 2 комнат в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 25.08.2016 МКУ городского округа г.Рыбинск «Жилкомцентр» и ФИО3 на основании постановления от 15.06.2010 № на основании решения о предоставлении жилого помещения от 22.08.2016, выписки из ЕГРП заключили договор о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги МУП «ИРЦ» от 24.08.2020 по указанному адресу в жилом помещении, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: ФИО3 (наниматель), ФИО4 (дочь), несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (внук), несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (внучка).

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

При указанных условиях суд полагает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в квартире (коммунальной), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>: для ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей (за себя и двоих несовершеннолетних детей).

Возражения представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об отсутствии у них информации о дате регистрации несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не обоснованы, т.к. возможность затруднений при начислении оплаты не может ограничивать права истца и ответчика самостоятельно отвечать по обязательствам. 

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в жилом помещении (коммунальном), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: 

<

адрес> долевом порядке: для ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли в размере всех начисляемых платежей с мая 2020 года.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова

УИД 76RS0013-02-2020-003100-58