Дело №2-192/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Касли 11 апреля 2017 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горшениной Е.А.

при секретаре Зиминой С.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № выдал кредит ФИО1 в сумме 433500 рублей на приобретение садового дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> сроком на 120 месяцев, с уплатой ежемесячных процентов в размере 13,5% годовых и с погашением кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог (ипотека в силу закона) передано следующее имущество: объект недвижимости - нежилой дом площадью 19,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес> и объект недвижимости- земельный участок площадью 670 кв.м., расположенный по этому же адресу. Заемщиком не выполняются обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность, а также не уплачены проценты за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность составляет 400195 рублей 15 копеек, в том числе: ссудная задолженность - 365121 рубль 95 копеек, просроченные проценты за пользование кредитом - 21635 рублей 73 копейки, неустойка- 13437 рублей 47 копеек. Истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору в сумме 400195 рублей 15 копеек, обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): объект недвижимости - нежилой дом площадью 19,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес> и объект недвижимости- земельный участок площадью 670 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 459 000 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 13201 рубль 95 копеек, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела. 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.64.2 Федерального закона «Об ипотеке» №102 ФЗ, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 50 Закона об Ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ст. 3. Закона об Ипотеке, Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о смене Банком наименования с ОАО на ПАО «Сбербанк России», что подтверждается листом записи. 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №. На основании указанного договора ФИО1 было выдано 433500 рублей на приобретение садового дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> сроком на 120 месяцев, с уплатой ежемесячных процентов в размере 13,5% годовых и с погашением кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог (ипотека в силу закона) передано следующее имущество: объект недвижимости - нежилой дом площадью 19,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес> и объект недвижимости- земельный участок площадью 670 кв.м., кадастровый расположенный по 

<

адрес>

Банк со своей стороны исполнил свои обязательства в полном объеме, выдал ФИО1 кредит в сумме 433500 рублей, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик ФИО1, наоборот, не выполняет обязательства по кредитному договору, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 4.3 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и 5.3.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Следовательно, Банк в значительной степени лишается того, на что рассчитывал при заключении договора - надлежащего и своевременного погашения суммы кредита и уплаты процентов за пользование им.

По состоянию на 10.12.2013г. просроченная задолженность составляет 400195 рублей 15 копеек, в том числе: ссудная задолженность - 365121 рубль 95 копеек, просроченные проценты за пользование кредитом - 21635 рублей 73 копейки, неустойка- 13437 рублей 47 копеек. 

Заемщику ФИО1 были направлены требования о погашении задолженности. Однако, до настоящего времени обязательства по кредитному договору не выполнены. 

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Законодательством Российской Федерации не предусмотрен судебный порядок определения начальной продажной стоимости движимого имущества, на которое обращается взыскание.

Согласно абз. 4 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Судопроизводство по гражданским делам в соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представила.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 13201 рубль 95 копеек, что подтверждается платежным поручением. Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика, уплаченная истцом госпошлина в указанном размере.

На основании ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 400195 (четыреста тысяч сто девяносто пять) рублей 15 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 13201 (тринадцать тысяч двести одни) рубль 95 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1. 

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): объект недвижимости - нежилой дом площадью 19,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес> и объект недвижимости- земельный участок площадью 670 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по 

<

адрес> принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Каслинский городской суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья - Е.А.Горшенина