По делу № 2-931/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

представителя ответчика Гараевой А.Р.

при секретаре Нуриахметова Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

На момент покупки дома в нем была зарегистрирована квартирантка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Неоднократно в беседе по телефону ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета, но не выполнила своего обещания. До настоящего времени с регистрационного учета не снята, и с момента заключения договора купли-продажи в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В доме имеются личные вещи ФИО2: старый телевизор, 2 холодильника. Место фактического проживания ФИО2 не известно.

Истица просит суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета ФИО2 

В судебном заседании истица полностью поддержала свой иск по изложенным в нем обстоятельствам. 

В судебное заседание ответчик не явилась, место ее нахождения суду не известно. Ее интересы в порядке статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ представляет, адвокат Гараева А.Р.

Третье лицо – представитель УФМС России по РТ в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статьям 167 и 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчиков – адвокат Гараева А.Р., с исковыми требованиями не согласна, считает их необоснованными, полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, выслушав судебные прения, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО1, регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО2 – квартирантка.

Согласно справки Совета Бурдинского селского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но последние два года по данному адресу не проживает. 

Согласно п. 4.3. Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом “Продавец” обязуется освободить указанный жилой дом в месячный срок со дня совершения сделки купли-продажи. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц сохраняющих право проживания в указанном жилом доме не имеется.”

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Сведений о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением после заключения сделки, договор не содержит. 

Следовательно, исковое требование подлежит удовлетворению и необходимо снять ФИО2 с регистрационного учета с жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также с ответчика в пользу истца необходимо взыскать возврат госпошлины в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России в 

<

адрес> Республики Татарстан снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись Н.Г. Такаева