Дело № 2-1003/2021

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа Серпухов Московской области об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Серпухов, ФИО3 и просит обязать Администрацию городского округа Серпухов предоставить варианты размена комнаты, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., в соответствии с существующими санитарными и техническими нормами;

обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия принудительному обмену жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>;

обязать Администрацию городского округа Серпухов расторгнуть договор социального найма жилого помещения по 

<

адрес>, заключить договора социального найма в отношении предоставленных Администрацией городского округа Серпухов жилых помещений.

Свои требования истец мотивирует тем, что является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей, родители лишены родительских прав решением Серпуховского городского суда Московской области от 25.06.2013.

До совершеннолетия истец находилась в 

<

данные изъяты> семье В., проживающих по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время, так как вернуться по своему месту жительства по 

<

адрес>, она не может. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает отец ФИО3

<

данные изъяты>. ФИО3 ведет аморальный образ жизни. Разменять жилое помещение не представляется возможным, так как ФИО3 не идет на контакт. Подобрать варианты размена самостоятельно не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представлен письменный отзыв, из которого усматривается, что ответчик исковые требования не признает. Свои возражения Администрация мотивирует тем, что для разрешения спора истец должен представить конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями, суд проверяет какие жилые помещения предлагаются для обмена, и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков. Варианты обмена жилого помещения истцом не представлено. Администрация городского округа Серпухов полагает, что в данном случае Администрация городского округа Серпухов, как наймодатель, может дать только согласие на обмен жилых помещений. Истцом избран способ защиты права, не предусмотренный законом, и оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется ( л.д. 30-31).

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Серпухов, Протвино и Пущино по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, поскольку они предъявлены в интересах истца.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица Управления опеки и попечительства, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, родителями ФИО1, 

<

дата> рождения являются ФИО3 и Ю. (л.д. 7).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено по ордеру ФИО3 (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 с 03.06.2004 и ответчик ФИО3 с 21.08.1990 (л.д.16).

В материалы дела представлен технический паспорт, согласно которого общая жилая площадь спорного жилого помещения 11,7 кв.м. (л.д.22-25). 

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В п. 4 указанной выше нормы предусмотрено, что проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Как установлено спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, жилой площадью 11,7 кв.м. В комнате фактически зарегистрированы и проживают две семьи. В том числе отец ФИО1, лишенный родительских прав. ФИО1 не может проживать в спорном жилом помещении, так как в комнате зарегистрирован и проживает ее отец, лишенный в отношении дочери родительских прав. 

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях ФИО1 о принудительном обмене спорного жилого помещения, поскольку в нарушении положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств наличия вариантов жилых помещений для обмена равноценных спорному жилому помещению. Действующее законодательство не предусматривает обязанность Администрации городского округа Серпухов предоставлять варианты обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Кроме того, как усматривается из технического паспорта, площадь спорного жилого помещения составляет 11, 7 кв.м.

Иных доказательств, подтверждающих возможность принудительного обмена спорного жилого помещения, стороной истца не представлено, в ходе судебного разбирательства, не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа Серпухов Московской области, об обязании Администрацию городского округа Серпухов Московской области предоставить варианты размена комнаты, расположенной по адресу

<

адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., жилой – 11,7 кв.м. в соответствии с существующими санитарными и техническими нормами; обязании ФИО3 не чинить препятствий принудительному обмену жилого помещения по 

<

адрес>; обязании Администрацию городского округа Серпухов Московской области расторгнуть договор социального найма жилого помещения по 

<

адрес>, заключить договоры социального найма в отношении предоставленных жилых помещений, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 09.04.2021