Дело № 2-191/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года п.г.т.Юрья 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шишкиной Н.И.,

при секретаре Устюжаниновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств. 

В обоснование исковых требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Кировского ордена Отечественной войны 1 степени комбинат искусственных кож» они совместно с ответчиком в долях по 1/3 доле приобрели следующее имущество:

1. Одноэтажное здание (нежилое здание, домик отопительный ЛБ-56А), площадью 51,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

2. Одноэтажное здание (нежилое здание, домик отопительный ЛБ-56А), площадью 50,9 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

3. Одноэтажное здание (блок контейнера жилого дома БКМ-921), площадью 50,9 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

4. Одноэтажное здание (нежилое здание, дом каркасно-щитковый (дача 

<

№>), площадью 52,0 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

5. Одноэтажное здание (нежилое здание, дом брусковый рубленный (дача 

<

№>), площадью 93,6 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

6. Одноэтажное здание (нежилое здание, здание четырехкомнатное 

<

адрес>), площадью 82,2 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

7. Одноэтажное здание (нежилое здание, столовая на 50 мест с пристроем), площадью 473,4 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

8. Одноэтажное здание (нежилое здание, административно-бытовое здание 

<

адрес>, площадью 107,8 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

9. Одноэтажное здание (нежилое здание, дом каркасно-щитковый (дача 

<

№>), площадью 51,6 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>,

10. Одноэтажное здание (нежилое здание, дом брусковый рубленный (дача 

<

№>), площадью 54,8 в.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

11. Одноэтажное здание (нежилое здание, дом каркасно-щитковый (дача 

<

№>), площадью 52,6 в.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

12. Одноэтажное здание (нежилое здание, дом брусковый рубленный (дача 

<

№>), площадью 51,2 в.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

13. Одноэтажное здание (нежилое здание, здание спального корпуса на 44 места), площадью 434,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

14. Одноэтажное здание (нежилое здание, дача 

<

№> на 44 места), площадью 426 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

15. Одноэтажное здание (нежилое здание, здание бани), площадью 42 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

16. Одноэтажное здание (нежилое здание, здание склада), площадью 61,9 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

17. Одноэтажное здание (нежилое здание, здание летней кухни), площадью 36 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый 

<

№>,

18. Одноэтажное сооружение (инженерные сети, артезианская скважина 

<

№>-а и насосная, водонапорная металлическая башня) площадью12,8 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый 

<

№>.

Право собственности на данные объекты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Имущество было передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договорная стоимость приобретаемого имущества сторонами установлена в сумме 2550000 руб. Согласно п.п.2.3 договора оплата должна была быть осуществлена покупателями в равных долях по 850000 руб. каждый.

В связи с неполной оплатой суммы договора зарегистрировано обременение – ипотека в пользу продавца. 

Оплата произведена была следующим образом: сумма в размере 1500000 руб. оплачивается покупателями в срок до ДД.ММ.ГГГГ и остаток суммы в размере 1050000 руб. должны была уплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата денежной суммы в размере 1500000 руб. была осуществлена истцами по квитанциям: 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200000 руб., плательщик ФИО1, 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 550000 руб., плательщик ФИО2, 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 750000 руб., плательщик ФИО3

Денежные средства ответчиком не были внесены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за приобретенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Кировского ордена Отечественной войны 1 степени комбинат искусственных кож» в их адрес были направлены претензии об оплате остатка стоимости по договору в сумме 100000 руб. и напоминание о том, что задолженность по договору составляет 1050000 руб. 

Ранее в адрес ответчика было направлено письмо о том, что ею не произведена оплата суммы в размере 850000 руб. согласно условиям договора с просьбой сообщить о готовности произвести оплату в размере 850000 руб. с указанием конкретных сроков, и также было направлено предложение о внесении изменений в действующий договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ путем исключения ответчика из собственников имущества, в связи с неисполнением взятых на себя обязательств. Ответа на данное письмо от ответчика не поступило. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе переговоров с ОАО «Кировского ордена Отечественной войны 1 степени комбинат искусственных кож« по урегулированию оплаты стоимости остатка задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто соглашение о том, что продавец готов снизить стоимость переданного имущества с 2550000 руб. до 1965000 руб. и подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

С учетом того, что произошло снижение стоимости и оплата по договору купли-продажи должна быть произведена в равных долях, то соответственно каждый долевщик по договору должен был уплатить за приобретаемую долю денежную сумму в размере 655000 руб., однако ответчик оплату приобретенной доли не произвел, но так как по условиям договора покупатели несут солидарную ответственность по оплате объектов перед продавцом до полной стоимости, они произвели оплату за ответчика по квитанциям 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 327500 руб. и 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 327500 руб. Всего за ответчика произведена оплата стоимости приобретенной доли по договору купли-продажи (1/3) доли в сумме 655000 руб.

Просят взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 327500 руб. и уплаченную госпошлину в размере 4875 руб., в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 327500 руб.и уплаченную госпошлину в размере 4875 руб. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОАО «Искож», в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

При наличии данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного иска извещена своевременно надлежащим образом. В адрес суда не направила заявления о причине неявки, либо об отложении рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из ст.325 ГК РФ следует, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ОАО «Кировский ордена Отечественной войны 1 степени комбинат искусственных кож» и покупателями ФИО4, ФИО1, ФИО3 заключён договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, а покупатели принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество.

Общая стоимость объектов составляет 2550000 руб.(п.2.1 договора).

Согласно п.2.3 договора покупатели производят оплату стоимости объектов в равных долях по 850000 руб. каждый. Покупатели несут солидарную обязанность по оплате объектов перед продавцом до полной оплаты стоимости объектов. 

Из п.2.4 договора следует, что оплата объектов производится следующим образом: сумма в размере 1500000 руб. оплачивается покупателями в срок до ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами в кассу предприятия, сумма в размере 1050000 руб. должна быть оплачена покупателями в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению, что до момента полной оплаты стоимости вышеперечисленных объектов они будут находиться в залоге у продавца (п.2.7 договора). 

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачено по договору купли-продажи 750000 руб., ФИО3 уплачено 750000 руб. по договору купли-продажи по квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кировский ордена Отечественной войны 1 степени комбинат искусственных кож» и ФИО4, ФИО1, ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.1 дополнительного соглашения общая стоимость объектов составляет 1965000 руб.

Согласно п.2 дополнительного соглашения стороны договорились изложить п.2.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «2.3.Покупатель1, Покупатель 2, Покупатель 3 обязуются произвести оплату стоимости объектов продавцу в размере каждый по 655000 руб.»

Сумма в размере 1500000 руб. оплачивается покупателями в срок до ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами в кассу предприятия. (п.2.4.1 дополнительного соглашения).

Сумма в размере 465000 руб. должна быть оплачена покупателями в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.4.2 дополнительного соглашения).

Истцами ДД.ММ.ГГГГ было уплачено по данному договору купли-продажи каждым по 327500 руб. по квитанциям к приходному кассовому ордеру 

<

№> и 

<

№>. 

Установлено, что ответчиком ФИО4 в установленный договором срок не были уплачены денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за приобретенное имущество, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что истцы, исполнившие солидарную обязанность, имеют право регрессного требования к ответчику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию каждому денежная сумма в размере 327500 руб., а всего 655000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4875 руб., всего 9750 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 327500 руб. и уплаченную госпошлину в размере 4875 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 327500 руб. и уплаченную госпошлину в размере 4875 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший данное решение, заявление об отмене его в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шишкина Н.И.