Копия Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства РТ (далее по тексту – Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что Министерство в соответствии с Положением о Министерстве лесного хозяйства Республики Татарстан, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ..., заключило с гражданином ФИО3, договор аренды лесного участка от ... ... (далее - Договор аренды) в целях осуществления рекреационной деятельности, находящегося в ГКУ «Зеленодольское лесничество», Зеленодольского участкового лесничества квартале ... выдел ....

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от 01.10.2009г. ....

Согласно Договору аренды ФИО4 передан во временное пользование лесной участок общей площадью 1,0 га с кадастровым номером .... Лесной участок предоставлен сроком на 49 лет.

... между гражданином ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав требований по договору аренды лесного участка от ...г. ..., в соответствии, с которым последней в полном объеме передается право требования по данному Договору аренды.

Согласно пунктам 5, 6, 7, 8 Договора аренды арендатор вносит арендную плату.

Согласно Приложению ... Договора аренды годовая арендная плата вносится арендатором в первом квартале сроком до 30 марта.

Арендная плата за 2018 год по данному Договору аренды составляет в размере 59236, 10 руб., которую необходимо было уплатить до ... в бюджет Российской Федерации. 

В настоящий момент у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате за 2018 год в размере 59 236, 10 руб.

ФИО5 ФИО1 направлялись уведомление исх. ...-л/о от ..., расчет и счет ... на оплату.

Кроме того, ФИО1 направлено требование об уплате задолженности по арендной плате исх. ...- л/о от ...

Указывается, что задолженность по Договору аренды не погашена.

Согласно условиям Договора аренды при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор несет ответственность, установленной пп. 13.1 пункта 13 Договора аренды, где прописано, что за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, ФИО1 необходимо уплатить неустойку за нарушение сроков уплаты арендной платы по Договору аренды за период с ... по ... в размере 1600, 19 руб. (на основании пункта 84 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... (ред. от 07.02.2017г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РоссийскойФедерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование лесным участком в рекреационных целях по договору аренды лесного участка ... от ...г. в бюджет Российской Федерации за 2018 год в размере 59236, 10., а также неустойку в размере 1600, 19 руб. Расторгнуть договор аренды лесного участка ... от ... заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан и ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании иск уточнил в части взыскания с ответчика процентов в сумме 2316, 7 руб. в остальной части требования оставил без изменения.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С учетом согласия представителя истца дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п.1,5 ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Министерство является органом исполнительной власти Республики Татарстан, реализующим государственную политику Республики Татарстан в области лесных отношений, природопользования и управления государственным имуществом по вопросам, отнесенным к его полномочиям, на территории Республики Татарстан.

В соответствии с Положением о Министерстве лесного хозяйства Республики Татарстан, утвержденное Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 12.02.2007г. ... осуществление начисления, учета и контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью платы за использование лесов в части осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, а также взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов относиться к полномочиям Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан.

Установлено, что Министерство в соответствии с Положением о Министерстве лесного хозяйства Республики Татарстан, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... заключило с гражданином ФИО3 договор аренды лесного участка от ... ... (далее - Договор аренды) в целях осуществления рекреационной деятельности, находящегося в ГКУ «Зеленодольское лесничество», Зеленодольского участкового лесничества квартале ... выдел ....

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от 01.10.2009г. ....

Согласно указанному Договору аренды ФИО4 передан во временное пользование лесной участок общей площадью 1,0 га с кадастровым номером .... Лесной участок предоставлен сроком на 49 лет.

... между гражданином ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав требований по договору аренды лесного участка от ...г. ..., в соответствии, с которым последней в полном объеме передается право требования по данному Договору аренды.

Согласно пунктам 5, 6, 7, 8 Договора аренды арендатор вносит арендную плату.

Согласно Приложению ... Договора аренды годовая арендная плата вносится арендатором в первом квартале сроком до 30 марта.

Арендная плата за 2018 год по данному Договору аренды составляет в размере 59 236, 10 руб., которую необходимо было уплатить до ... в бюджет Российской Федерации. 

Установлено, что в настоящий момент за ФИО1 числится задолженность по арендной плате за 2018 год в размере 59 236, 10 руб.

ФИО5 ФИО1 направлялись уведомление исх. ...-л/о от ..., расчет и счет ... на оплату. Кроме того, ФИО1 было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате исх. ...- л/о от ...

Из пояснений представителя истца следует, что задолженность по Договору аренды не погашена.

Согласно п.1 и п.2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, а также другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора

или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные

договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Ответчиком неоднократно нарушено условие Договора аренды по внесению арендной платы, а именно: - за 2017 год плата не внесена в срок, имеется решение Вахитовского районного суда ... о взыскании задолженности, задолженность не погашена; - за 2018 год плата не внесена в срок и не погашена.

Таким образом, поскольку заемщик существенно нарушил условия договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к возникшим правоотношениям положений предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования о взыскании задолженности по арендной плате основаны на нормах ст.ст.606 и 309 ГК РФ, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 59236, 10 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно условиям Договора аренды при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор несет ответственность, установленной пп. 13.1 пункта 13 Договора аренды, где прописано, что за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пени по договору аренды за период с ... по ... составили 2 316, 7 руб. 

С ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 346, 58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка ... от ... кадастровый ... площадью 1,0 га., расположенного по адресу ГКУ «Зеленодольское лесничество», Зеленодольское участковое лесничество квартал 150 выдел 11 заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование лесным участком в рекреационных целях по договору аренды лесного участка ... от ... в бюджет Российской Федерации за 2018 год в размере 59236, 10 руб., а также неустойку в размере 2316, 7 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 2346, 58 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин