УИД № 48RS0001-01-2025-00608-45

Дело № 2-521/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Липецка Моисеевой А.С.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена на открытых торгах по реализации залогового имущества.

Истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4, ответчик ФИО2, являющаяся также представителем по доверенности ответчика ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, исковые требования не признали. Указали, что в настоящее время не имеют возможности сняться с регистрационного учета в связи с отсутствием какого-либо жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Арбитражного суда Липецкой области по делу №А36-9885/2019 от 14.12.2020 ответчик ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – реализация имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 03.12.2020 признаны обоснованными и установленными требования кредитора ПАО «Сбербанк» к ФИО4 в сумме 1383526,45 руб. как обеспеченные залогом, требования включены в третью очередь реестра требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 05.08.2022 по делу №А36-7461/2021 требования ПАО «Сбербанк России» признаны в реестре требований кредиторов ФИО2 как обеспеченные залогом – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 26 марта 2025 из конкурсной массы ответчиков ФИО4 и ФИО2 исключены денежные средства в размере 226500 руб., в связи с тем, что квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала.

На основании договора купли-продажи 13.05.2024 квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена истцом, осуществлен государственный переход права собственности.

В адрес ответчиков на правлены требования о снятии с регистрационного учета, которые до настоящего времени не исполнены.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчики фактически не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире не имеется, однако в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в жилом помещении не проживают, передали квартиру истцу по акту приема-передачи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 04 февраля 2026