УИД 74RS0027-01-2025-001625-41

Дело № 2 – 1145/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 8 октября 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.В.,

при секретаре Устиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйную вещь, 

у с т а н о в и л :

Администрация Кыштымского городского округа Челябинской области обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижную вещь. В обосновании заявления указано, что постановлением администрации Кыштымского городского округа от 30 июля 2024 года № 2088 «О признании объекта недвижимого имущества безхозяйным» признан безхозяйным следующий объект недвижимого имущества на территории Кыштымского городского округа: жилое помещение (комната), расположенное по адресу: АДРЕС. Указанный объект 31 июля 2024 года поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в качестве безхозяйного объекта недвижимого имущества. В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация Кыштымского городского округа Челябинской области просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Кыштымский городской округ Челябинской области на объект недвижимого имущества: жилое помещение (комната), расположенная по адресу: АДРЕС кадастровый НОМЕР (л.д. 5).

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в отсутствие (л.д. 5 оборот, 43).

В судебное заседание заинтересованное лицо Ч.О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщила (л.д. 42).

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями п. п. 1, 2 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В силу ч. 1 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Кыштымского городского округа от 30 июля 2024 года № 2088 «О признании объекта недвижимого имущества безхозяйным» признан безхозяйным объект недвижимого имущества на территории Кыштымского городского округа: жилое помещение (комната), расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 12).

31 июля 2024 года Управлением Росреестра по Челябинской области было принято на учет под номером НОМЕР как бесхозяйное имущество жилое помещение (комната), расположенная по адресу: АДРЕС, этаж № 03, площадью 24,9 кв.м., правообладателем указана Администрация Кыштымского городского округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-17, 21). 

Данное сооружение не находится в государственной (федеральной), областной, муниципальной, частной или иной собственности, что подтверждается материалами дела, в том числе: справкой Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 26 июля 2024 года № 74-ЧС/12035 (л.д. 13), письмом Министерства имущества Челябинской области от 05 июля 2024 года № 10/9889 (л.д. 14), уведомлением ОГУП «Обл. ЦТИ» № 81 от 16 марта 2024 года (л.д. 15, 22).

Из адресной справки № 64 от 09 сентября 2025 года следует, что в указанном жилом помещении граждане, поставленные на регистрационный учет по месту жительства, отсутствуют (л.д. 24).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Администрации Кыштымского городского округа от 25 июля 2025 года № 1630 в рамках проводимых мероприятию по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости выявлена вышеуказанная комната, на которую информация сведения о зарегистрированных правах отсутствует. Собственнику комнаты № 1 по вышеуказанному адресу Ч.О.В. (л.д. 33-42), которая со слов представителя управляющей компании использует выявленное жилое помещение для проживания, направлялось извещение о необходимости подтвердить свое право пользования, на что ответа не получено, 31 июля 2024 года объект поставлен на учет в регистрирующем органе в качестве безхозяйного недвижимого имущества, которое третьим лицам не передано по договору социального найма, не является объектом маневренного либо специализированного жилищного фонда Кыштымского городского округа (л.д. 19, 20).

Согласно представленных документов указанное жилое помещение является бесхозяйным, требование ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены, в связи с чем данный объект может быть передан в собственность заявителя. Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени никто не предъявил свои права на указанное имущество.

Поскольку на момент рассмотрении дела истек один год со дня со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет и прав на данное имущество никем не заявлено, суд считает возможным, в соответствии с п. 3 ст. 225, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать право муниципальной собственности на спорное имущество.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Заявление Администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйную вещь удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Кыштымский городской округ Челябинской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение (комната), расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 24,9 кв.м., кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.