Дело № 2-722/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 20.08.2019 года 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В. 

при секретаре Дехтеревой Т.В., 

с участием прокурора Сысоевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску ФИО5 АлексА.а к ФИО6 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО5 обратился с иском к ФИО6 о признании ут является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежат Истцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от 31.03.2016 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 13.04.2016 г.

В настоящее время в жилом доме по 

<

адрес> согласно выписке из домовой книге, зарегистрированы следующие лица;

Истец - ФИО5 АлексА.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Ответчик - ФИО6 А.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Дедушка Истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время мне необходимо снять с регистрационного учета Ответчика ФИО6 по следующим основаниям:

Ответчик был прописан в жилом доме, по 

<

адрес> еще предыдущим собственником в 2005 году. С момента продажи мне жилого дома Ответчик в нем не проживает, личных вещей, принадлежащих ФИО6 в доме так же нет. Претензий от него в мой адрес не поступало, свои права на жилой дом Ответчик не заявлял.

Справкой председателя уличного комитета от 19.06.2019 г. ФИО4 так же подтверждаются данные обстоятельства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Для того, что бы осуществить снятие с регистрационного учета необходимо предоставить личное заявление в паспортный стол. Однако Ответчик не делает этого в добровольном порядке, мне не известно где фактически он проживает. В случае, когда

лицо в добровольном порядке отказывается выписаться из жилого помещения, его собственник вправе обратиться в суд для принудительного выселения и снятия с регистрационного учета лиц утративших право пользования и проживания в жилом помещении собственника.

Для приобретения гражданином права пользования жилым помещением недостаточно регистрации по месту жительства, необходимо фактически вселиться в жилое помещение, проживать в нем совместно с собственником (нанимателем), вести с ним общее хозяйство и являться членом его семьи. Однако, несмотря на то, что ответчик прописан в спорном жилом помещении, он в него не вселялся, в нем не проживает, не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания и расходов имущества. Полагаю, что поскольку Ответчик не проживает в жилом помещении, не имеет в нем своих личных вещей, не несет бремя его содержания и расходов он утратил право пользования и проживания в жилом доме, принадлежащем мне на праве собственности.

Наличие регистрации Ответчика в жилом помещении, принадлежащем мне на праве собственности существенно ограничивает меня в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242 1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить такое заявление, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, возражений по иску не представил, встречный иск не заявил.

Представитель ответчика – адвокат Аксенова Т.Ю. пояснила, что в связи с тем, что об ответчике ничего не известно, возражает по иску.

Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора г. Мски Сысоевой О.В., полагавшей, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома распол. по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи /л.д.8/.

Согласно справки МАУ Мысковского городского округа «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг», установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме истца. /л.д.9/.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает. 

Фактически ответчика никто не видел в указанном доме более 10 лет, что подтвердили в судебном заседании свидетель ФИО2 и ФИО3, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в доме нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением жилым домом – расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено и оглашено 20.08.2019года.

Судья И.В. Казакова