Дело № 2-1268/2023 

29RS0001-01-2023-001785-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н., 

с участием прокурора Хораблева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что он является собственником указанного жилого дома. Ответчик был вселен в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства в данном доме, однако, фактически в нем никогда постоянно не проживал, несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не было и нет, бремя по оплате коммунальных платежей не несет, соглашения с истцом о праве пользования жилым помещением не заключено. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 совершил угон машины истца, уничтожил и повредил имущество, принадлежащее истцу, а также причинил побои. По данным фактам в отношении ответчика ФИО2 возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 111, ч. 1 ст. 166 УК РФ, который в настоящее время находится в СИЗО-3 УФСИН России по Архангельской области. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Регистрация ответчика является препятствием для истца пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, указав, что каких-либо препятствий в пользовании жилым домом ответчику не чинилось, соглашений с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключено, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, никаких расходов по содержанию жилья ответчик не несет. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на момент рассмотрения спора содержится в СИЗО-3 УФСИН России по Архангельской области, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> Архангельской области в лице отделения по вопросам миграции на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, является собственником жилого дома, общей площадью 28,5 кв.м., 2017 года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №-1.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает ФИО1 Проживает один. Также в доме зарегистрирован внук собственника - ФИО2 Фактически в доме не проживает, наличие личных вещей не обнаружено. Со слов ФИО1 после освобождения из мест лишения свободы, ФИО2 проживал несколько раз наездами, не более двух недель.

Согласно характеристикам администрации сельского поселения «Пежемское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, женат, является пенсионером, церковный служащий в Богоявленской церкви 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. К административной ответственности в администрации сельского поселения «Пежемское» ФИО1 и ФИО2 не привлекались. Жалоб и заявлений в отношении ФИО1 и ФИО2 в администрацию не поступало. 

Вступившим в законную силу постановлением о назначении административного наказания, вынесенным мировым судьей судебного участка № Вельского судебного района Архангельской области, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, по факту совершения в отношении ФИО1 иных насильственных действий, причинивших физическую боль, и ему назначено наказание в виде административного ареста сроком на 10 суток.

Постановлением дознавателя ОД ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 166 УК РФ, по факту совершенного угона автомобиля марки «Лада Гранта» с государственным регистрационным знаком №, принадлежащего ФИО1, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

Также постановлением следователя СО ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ, по факту причинения тяжкого вреда здоровью ФИО4

На момент рассмотрения спора, ответчик ФИО2 содержится в СИЗО-3 УФСИН России по Архангельской области.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приходится внуком собственнику спорного жилого помещения ФИО1

Из разъяснений, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с имеющимися в деле доказательствами и указанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с момента вселения в него с ДД.ММ.ГГГГ постоянно никогда не проживал в нем, добровольно выехал из него в другое место жительства, реальных попыток вселиться в жилое помещение вновь не имелось, препятствий в этом не чинилось, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, принадлежащие ему вещи в спорном жилом помещении, отсутствуют, и при этом с собственником ФИО1 каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено. 

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении длительное время и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, и при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

При этом, законных оснований для сохранения судом за ответчиком права пользования жилым помещением истца, не усматривается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а поэтому требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

При этом, суд учитывает, что истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым домом, в полном объеме воспользоваться предоставленными ему законом правами собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, что влечет определенное ограничение его жилищных, социальных и иных прав. 

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер. 

В ст. 7 указанного закона и разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержится перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31).

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит возмещению со стороны ответчика в пользу истца ФИО1 возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Архангельской области, паспорт серии №, к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Архангельской области, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Архангельской области, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская