Дело № 2-954/18 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 13 июля 2018 года 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А., 

при секретаре Старновской А.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Тынды о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Тынды о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что она является членом гаражного кооператива – 2 СШ №5 ст.Тында, внесла плату за конструкцию 3-х гаражей в сумме 7 500 000 рублей и за сборку 3-х гаражей в сумме 1 000 200 рублей, тем самым на собственные средства построила гараж общей площадью 22,6 кв.м., который эксплуатирует по прямому назначению с 1997 года. Согласно строительному паспорту на гараж, она пользуется им на земельном участке 31,75 кв.м., возведение строения происходило на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуальных гаражей. За время пользования она несет расходы по его содержанию, осуществляет капитальные и текущие ремонты, оплачивает счета за электроэнергию, но не имеет правоустанавливающих документов на гараж. 

Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель ответчика – Администрации г.Тында, были извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала. Просила признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выслушав сторону, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Согласно выписке председателя гаражного кооператива №20 от 16.02.1995 года ФИО2 внесла плату за конструкцию 3-х гаражей в сумме 7 500 000 рублей и за сборку 3-х гаражей в сумме 1 000 200 рублей.

Строительный паспорт на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заключение отдела архитектуры и градостроительства по объекту от 26.06.1997 года. 

Ситуационный план земельного участка под капитальный гараж ФИО2 

Технический план здания.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что истцом за счет собственных средств был построен гараж общей площадью общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> однако, право собственности на гараж ею не зарегистрировано. 

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из объяснений представителя истца усматривается, что право собственности на гараж ни кем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>) не было зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств ФИО2 на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. Она является членом гаражного кооператива, с момента постройки гаража она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на капитальный гараж 1997 года постройки, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 13 июля 2018 года.