УИД62RS0№-90

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 6 октября 2020 года

Михайловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Кирюшкина А.В., при секретаре судебного заседания Жучковой Е.С.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя его следующим.

Истец является собственником земельного участка площадью №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГг. истцу было выдано разрешение на строительство № № согласно которого ему было разрешено строительство жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на вышеуказанном земельном участке. На указанном земельном участке истец построил жилой дом общей площадью 151,9 кв.м.

Истец обратился в администрацию МО - Михайловский муниципальный район 

<

адрес> с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. 

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в котором указано, что при строительстве дома не соблюден минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, который в территориальной зоне Ж-1 «зона застройки индивидуальными жилыми домами составляет 3 метра, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района 

<

адрес>, утвержденными решением 

<

адрес>ной Думы от 15.08.2017г. №.

В связи с чем, возведенный истцом жилой дом имеет признаки самовольной постройки, так как построен без надлежаще оформленных документов.

Существование указанного жилого дома в данном виде соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования строительства, действующим на территории РФ. Границы здания (жилого дома) не выходят за пределы красных линий. Максимальное расстояние от границ здания (жилого дома) до границ земельного участка, на котором расположен жилой дом составляет 2,6м. Сохранение данного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 151,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представив суду заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район 

<

адрес> ФИО4, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив суду заявление, в котором предъявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района 

<

адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

В связи с указанными обстоятельствами суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и его представителя, представителя ответчика, представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам и материалам. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно смыслу ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судья разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика полностью признал исковые требования ФИО1

Признание иска изложено в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. Данное признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ соблюдены. 

Согласно заключения строительно - технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ объект исследования - здание: индивидуальный жилой дом, площадью 151,9 кв.м, расположеное по адресу: 

<

адрес>, Михайловский муниципальный район, Жмуровское сельское поселение, 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования строительства, действующим на территории РФ. Границы здания (жилого дома) не выходят за пределы красных линий. Минимальное расстояние от границ здания (жилого дома) до границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 2,6 м. Сохранение объекта экспертизы не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный района 

<

адрес> о признании права собственности самовольную постройку, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.В. Кирюшкин

Копия верна. Судья А.В. Кирюшкин