УИД 67RS0003-01-2024-003937-65

Дело № 2-3710/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Смоленск 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

при секретаре Ахмедовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2055 года, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, которое опубликовано в издании "Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области", 20.01.2014, N 1 (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014. Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2023 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, жилое помещение - квартира 

<

адрес> в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> - находится в собственности ФИО1. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 2 апреля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 11 в г. Смоленске был выдан судебный приказ № 2-1631/2024-11 на сумму 41 232, 44 руб. В связи с поступлением возражений со стороны ответчика, указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 15 мая 2024 г. отменен. В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на указанное помещение, образовалась задолженность за период с 1 января 2017 г. по 30 июня 2024 г. в размере 47 006 руб. 16 коп. Кроме того, в связи с отсутствием своевременного погашения задолженности, на указанную сумму задолженности начислены пени в размере 10 250 руб. 18 коп. за период с 1 января 2017 г. по 31 мая 2024 г., исключая период моратория с 1 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.01.2017 по 30.06.2024 в сумме: 47 006,16 руб., а также сумму пени за просрочку платежей за период с 01.01.2017 по 31.05.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 10 250,18 руб., а всего подлежит к взысканию 57 256,34 руб., государственной пошлины: 1917,63 руб.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, представил письменные возражения, согласно которым, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, объяснения ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.17).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 32А, - включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 г. № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743); на 2021 год – в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816), на 2022 год – в размере 9 руб. 87 коп. (Постановление от 07.12.2021 № 782), на 2023 год – в размере 10 руб. 76 коп. (Постановление от 26.12.2022 № 1010) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно справке по лицевому счету № от 14.08.2024 взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 30.06.2024 в размере 47 006 руб. 16 коп., пени за период с 01.01.2017 по 31.05.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 10 250 руб. 18 коп. (л.д. 12-13).

Разрешая ходатайство ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С заявлением НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обратилось к мировому судье судебного участка № 11 в г. Смоленске 27 марта 2024 г., в связи с чем был вынесен судебный приказ от 2 апреля 2024 г. в рамках приказного производства № 2-1631/2024-11.

В связи с поступлением возражений со стороны должника ФИО1, определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 15 мая 2024 г. указанный судебный приказ был отменен (л.д.16).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 22 августа 2024 г. (л.д. 5), следовательно, срок давности истек по периодическим платежам – взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 г. по 01.04.2021 г., то есть по платежам по март 2021 г. включительно уплачиваемого до 10.04.2021. 

Таким образом, за период с 01.04.2021 г. по 30.06.2024, в пределах срока исковой давности, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, которая согласно расчету по лицевому счету № составляет 24 913 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо. С 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

В период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория. Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 20.11.2023 № №

Поскольку в данном случае требование об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт возникло у истца до введения обозначенного моратория, неустойка за несвоевременную уплату спорной задолженности подлежит начислению с учетом исключения периода моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчика пени, начисленных за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.06.2024 (л.д. 14-15).

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период указанный истцом в размере 3 526, 18 руб.:

за январь 2022 (5 012,5*31*1/300*9,50%) 44,28 руб.

за февраль 2022 (5 629,38*28*1/300*9,50%) 44,92 руб.

за март 2022 (6 246,26*31*1/300*9,50%) 55,18 руб.

за апрель 2022 (6836,14*30*1/300*9,50%) 58,44 руб.

за май 2022 (7 480,02*31*1/300*9,50%) 66,08 руб.

за июнь 2022 (8 096,9*30*1/300*9,50%) 69,22 руб.

за июль 2022 (8 713,78*31*1/300*9,50%) 76,98 руб.

за август 2022 (9 330,66*31*1/300*9,50%) 82,43 руб.

за сентябрь 2022 (9 947,54*30*1/300*9,50%) 85,05 руб.

за октябрь 2022 (10 564,42*31*1/300*9,50%) 93,33 руб.

за ноябрь 2022 (11 181,3*30*1/300*9,50%) 95,60 руб.

за декабрь 2022 (11 798,18*31*1/300*9,50%) 104,23 руб.

за январь 2023 (12 470,68*31*1/300*9,50%) 110,17 руб.

за февраль 2023 (13 143,18*28*1/300*9,50%) 104,88 руб.

за март 2023 (13 815,68*31*1/300*9,50%) 122,06 руб.

за апрель 2023 (14 488,18*30*1/300*9,50%) 123,87 руб.

за май 2023 (15 160,68*31*1/300*9,50%) 133,94 руб.

за июнь 2023 (15 833,18*30*1/300*9,50%) 135,37 руб.

за июль 2023 (16 505,68*31*1/300*9,50%) 145,82 руб.

за август 2023 (17 178,18*31*1/300*9,50%) 151,76 руб.

за сентябрь 2023 (17 850,68*30*1/300*9,50%) 152,62 руб.

за октябрь 2023 (18 523,18*31*1/300*9,50%) 163,65 руб.

за ноябрь 2023 (19 195,68*30*1/300*9,50%) 164,12 руб.

за декабрь 2023(19 868,18*31*1/300*9,50%) 175,53 руб.

за январь 2024 (20 606,3*31*1/300*9,50%) 182,05 руб.

за февраль 2024 (21 344,42*29*1/300*9,50%) 186,26 руб.

за март 2024 (22 082,54*31*1/300*9,50%) 195,09 руб.

за апрель 2024 (22 820,66*30*1/300*9,50%) 195,11 руб.

за май 2024 (23 558,78*31*1/300*9,50%) 208,14 руб., а всего: 3 526, 18 руб.

Оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 13 Налогового кодекса Российской Федерации, - государственная пошлина относится к федеральным налогам и сборам.

Определяя размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика судом учитывается, что применительно к п. 6 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям (49,6 % исходя из цены иска – 57 256,34 руб.) в размере 951 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» 

<

данные изъяты>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.04.2021 г. по 30.06.2024 в размере 24 913 руб. 78 коп., пени за просрочку платежей в размере 3 526 руб. 18 коп., в возврат государственной пошлины 951 руб., 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2024 г.