Дело 2-3197/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В., 

при секретаре судебного заседания Тимофееве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Изначально, ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, (далее ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением – ... ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... ... общей площадью 29,3 кв.м., этаж 1, кадастровый №--. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..

В данном жилом помещении согласно выписки из домовой книги зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, --.--.---- г. года рождения; ФИО4, --.--.---- г. года рождения. В настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 

В соответствии с п. 8.1. договора купли-продажи от --.--.---- г. в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО4, который принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течение 30 дней. Лиц снявшихся с учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, не имеется.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета ... ...

В ходе рассмотрения дела, в качестве соответчика привлечен ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в качестве третьего лица - отдел опеки и попечительства МУ «Администрация Советского района ИК МО города Казани» 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. От исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказался.

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г., производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства МУ «Администрация Советского района ИК МО города Казани» в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно статье 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. является собственником ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г..

На основании договора купли-продажи от --.--.---- г. ФИО1 приобрела у ФИО4 ... ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г.. 

Право собственности покупателя на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ....

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире по состоянию на --.--.---- г. зарегистрированы: ФИО3, ФИО4.

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО4 снялся с регистрационного учета.

Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком ФИО3 права пользования квартирой после ее продажи.

Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением ... ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Фирсова М.В.