Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Хромых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/2017 по иску ТСЖ «22 микрорайон» к ФИО1 о возложении обязанности передачи документации на многоквартирный дом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что ** новым председателем правления ТСЖ «22 микрорайон» избран ФИО4 При прекращении полномочий прежний председатель правления ФИО1 не передала вновь избранному председателю документацию на многоквартирный дом. Направленное в адрес ФИО1 требование о передаче документов и материальных ценностей, не исполнено. Вся запрашиваемая документация находится в распоряжении ответчика, так как она являлась председателем правления. На основании изложенного, просит обязать ответчика ФИО1 передать ТСЖ « 22 микрорайон» в лице председателя правления ФИО4 по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ..., а именно:

-подлинник Устава ТСЖ «22 микрорайон»,

-печать,

-свидетельство о постанове на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН),

-свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица,

-технический паспорт на многоквартирный ... микрорайона 22 ...,

-чековые нижи,

-протоколы заседаний правления ТСЖ «22 микрорайон»,

-заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «22 микрорайон»,

-приказы, распоряжения председателя правления,

-список членов ТСЖ « 22 микрорайон»,

-договор банковского счета, договоры с подрядными организациями ( о проведении технического обслуживания, работ по содержанию и ремонту жилья),

-договоры о предоставлении в пользование общего имущества собственников многоквартирного ... микрорайона 22 ...,

-трудовые договоры,

-бухгалтерскую и иную отчетность ( в том числе: сметы, акты выполненных работ, кассовую книгу и расходные документы, авансовые и иные отчеты).

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «22 микрорайон» расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей, расходы по договору об оказании юридических услуг в сумме 5 000 рублей.

Определением суда от ** производство по делу в части требований о возложения на ответчика ФИО1 обязанности передать следующие документы: подлинник Устава ТСЖ «22 микрорайон», свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица, трудовые договоры, приказы, распоряжения председателя правления, бухгалтерскую и иную отчетность (в т.ч. сметы, акты выполненных работ, кассовую книгу и расходные документы, авансовые и иные отчеты), чековую книжку, протоколы заседания правления, список членов ТСЖ «22 микрорайон», договор банковского счета, договоры с подрядными организациями, договоры о предоставлении в пользование общего имущества собственников многоквартирного ..., мкр-на 22, ..., прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании прав по должности, на удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности передать ТСЖ «22 микрорайон» печать ТСЖ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН), технический паспорт на многоквартирный ... микрорайона 22 ..., заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «22 микрорайон», настаивал по тем доводам, которые приведены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями согласилась частично, не возражала передать истцу печать ТСЖ, которая была восстановлена и имеется у нее в наличии. Против удовлетворения оставшейся части требований возражала, указав, что прежний председатель ТСЖ не передал ей указанную документацию, что подтверждается решением Ангарского городского суда, которое до настоящего времени не исполнено. Полагает, что истец имеет возможность самостоятельно получить истребуемые документы. Указала также, что технический паспорт на дом она восстановила за свой счет, так как он требовался для работы, истец не лишен возможности получить его в органах технического учета; остальные документы - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «22 микрорайон» у нее имеются только в копиях.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Товарищества собственников жилья «22 микрорайон» (ТСЖ «22 микрорайон»).

Решением общего собрания от ** новым председателем ТСЖ избран ФИО4, запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице в этой части внесена в Единый государственный реестр юридических лиц **. Полномочия прежнего председателя ТСЖ «22 микрорайон» ФИО1 прекращены.

Из объяснений представителя истца следует, что прежний председатель ФИО1 не передала документацию, необходимую для осуществления деятельности ТСЖ. Часть документации передана лишь в ходе рассмотрения настоящего спора. Полагает, что все истребуемые документы должны находиться у ответчика, поскольку деятельность ТСЖ велась.

Разрешая спор, учитывая фактические обстоятельства дела, а также требования нормативных актов, регулирующих спорные отношения, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования могут быть удовлетворены лишь в части возложения на ответчика обязанности передать истцу печать ТСЖ, учитывая, что эти ответчиком признаются; ФИО1 не возражала против передачи печати, которая имеется у нее в наличии. Учитывая такую позицию ответчика, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в этой части.

Что касается требований о возложении на ответчика обязанности передать истцу свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН), технический паспорт на многоквартирный ... микрорайона 22 ..., заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «22 микрорайон», суд не находит оснований для их удовлетворения.

Установлено, что решением Ангарского городского суда от ** был удовлетворен иск ТСЖ «22 микрорайон» к ФИО5 о возложении обязанности передачи технической и иной документации. На ФИО5 была возложена обязанность передать по акту приема-передачи ТСЖ «22 микрорайон» техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом № микрорайона 22 ... документацию, а именно:

-подлинник Устава ТСЖ «22 микрорайон», печать,

-свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН), свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица,

-технический паспорт на многоквартирный ... микрорайона 22 ...,

-карточки регистрации и поквартирные карточки,

-чековые книжки,

-протоколы заседаний Правления ТСЖ «22 микрорайон»,

-заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «22 микрорайон»,

-приказы, распоряжения председателя Правления,

-список членов ТСЖ «22 микрорайон»,

-договор банковского счета,

-договоры с подрядными организациями (о проведении технического обслуживания, работ по содержанию и ремонту жилья),

-договоры о предоставлении в пользование общего имущества собственников многоквартирного ... микрорайона 22 ...,

-трудовые договоры,

-бухгалтерскую и иную отчетность (в том числе: сметы, акты выполненных работ, кассовую книгу и расходные документы, авансовые и иные отчеты),

-материальные ценности: ноутбук и принтер.

Таким образом, указанным судебным актом, на ФИО5 ( полномочия которого как председателя ТСЖ «22 микрорайон» были прекращены) была возложена обязанность передать документацию в том же составе, что составляет предмет настоящего иска. На момент принятия судебного акта председателем правления ТСЖ «22 микрорайон» являлась ФИО1, она же представляла интересы ТСЖ при рассмотрении спора в суде.

Установлено также, что добровольно судебный акт ответчиком исполнен не был, в связи с чем, на основании заявления взыскателя, ** возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

Как следует из представленной суду копии исполнительного производства, требования исполнительного документа до настоящего времени должником не исполнены, в том числе и частично. Таким образом, доводы ответчика ФИО1 о невозможности передать истцу техническую документацию, аналогичную той, в отношении которой состоялось судебное решение от **, заслуживают внимания.

Из пояснений ответчика установлено, что часть документации указанной в иске, была создана после принятия судом решения, поскольку деятельность ТСЖ велась, в частности были заключены договоры на обслуживание дома, договоры аренды общего имущества дома, возобновлены отношения с банком, поэтому имеющиеся документы она передала истцу в ходе рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исходя из ч.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил применения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** N 491.

Как следует из п. 27 названных Правил, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, перечень документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые в случае удержания могут быть истребованы у ответственных за их хранение лиц, четко определен.

В указанный перечень из всего объема документов, которые истец просит истребовать у ответчика, входят лишь документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, списки собственников и нанимателей в многоквартирном доме, договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Такого рода документы, которые истребует истец, в частности свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ, не входят в названный перечень документов, а следовательно, у ответственных лиц не возникает обязанности по передачи таких документов при смене правления ТСЖ.

Пунктом 21 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ** № (далее – Правила №), установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил №, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил №, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. 

Таким образом, наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила. 

Между тем в данном случае, указанная в иске техническая и иная документация на многоквартирный дом у ответчика, как прежнего председателя правления ТСЖ отсутствует по причине того, что у нее изначально не имелась и ей не передавалась, что подтверждено вступившим в законную силу решением Ангарского городского суда от ** и материалами исполнительного производства.

Что касается технического паспорта на многоквартирный дом, суд не находит оснований для возложения на ответчика ФИО1 обязанности передать его истцу в силу того, что указанный документ не был передан ей прежним руководителем ТСЖ; из объяснений ответчика следует, что указанный документ она вынуждена была изготовить за свой счет, что подтверждается чек-ордером об оплате от **, где получателем значится Ростехинвентаризация, плательщик – ФИО1

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности передать истцу по акту-приема передачи следующие документы: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН), технический паспорт на многоквартирный ... микрорайона 22 ..., заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «22 микрорайон», надлежит отказать.

Разрешая требования о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей исходя из требований, не подлежащих оценке.

Частичный отказ истца от иска обусловлен, в том числе тем, что ответчик удовлетворил часть требований добровольно после предъявления иска, что подтверждается составленным сторонами в период рассмотрения спора актом приема передачи - документов, часть из которых входит в перечень документов, подлежащих передачи в соответствии с Правилами №. 

Учитывая изложенное, в силу положений ст.ст. 98, 101 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по договору об оказании юридических услуг в сумме 5 000 руб.

Факт понесенных расходов в указанном размере подтвержден надлежащими письменными доказательствами – договором об оказании юридических услуг от ** предметом которого является составление искового заявления, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, является оценочной категорией. 

Определяя размер суммы судебных расходов на представителя, подлежащей к взысканию в пользу истца, суд учитывает объем выполненной работы – составление искового заявления, а также его уточнение в порядке ст. 39 ГПК РФ. С учетом такого объема оказанных услуг, суд полает разумной к взысканию сумму 1 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «22 микрорайон» к ФИО1 о возложении обязанности передачи документации на многоквартирный дом, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи ТСЖ «22 микрорайон» печать ТСЖ «22 микрорайон».

В удовлетворении требований о возложении на ФИО1 обязанности передать ТСЖ «22 микрорайон» по акту приема-передачи следующие документы: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН), технический паспорт на многоквартирный ... микрорайона 22 ..., заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «22 микрорайон», отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «22 микрорайон» судебные расходы в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 25.05. 2017года.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>