Дело № 2-246/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 22 января 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.Е., 

при секретаре Романовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес> и администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На случай своей смерти ФИО1 оставила завещание, по которому все свое имущество завещала истице Петровской (после заключения брака ФИО3) Наталье Владимировне.

Истица путем фактического вступления приняла наследство после смерти ФИО1, осуществила ее похороны и распорядилась ее личными вещами. К нотариусу в установленный законом срок она не обратилась, в связи с юридической неграмотностью.

Считая, что фактически приняла наследственное имущество, похоронила наследодателя на собственные средства, распорядилась ее имуществом по своему усмотрению, приняла меры к сохранности имущества, несет бремя содержания жилого дома, истица ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,90 кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № для внесения сведений в ЕГРН – 59,80 кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,90 кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № для внесения сведений в ЕГРН – 59,80 кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 она распорядилась ее вещами, часть вещей взяла себе, часть раздала соседям, принимала меры по сохранности наследственного имущества, его ремонту, ухаживала за земельным участком.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От начальника юридического отдела ФИО4, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение суда оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика - администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО2

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -КС № (актовая запись о смерти №), выданным администрацией Ракшинского сельсовета 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет №, за номером 16, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, владельцем указана ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 35,9 кв.м., в том числе жилая – 26,20 кв.м., площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН – 59,80 кв.м.

В соответствии с техническим заключением по проведенному анализу соответствия выполненных работ после проведения реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполненным МКУ «ЦРЖККИСИ в 

<

адрес>», конструктивные элементы жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации, жилой дом в настоящем техническом состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования умершей ФИО1, о чем в похозяйственной книге №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ракшинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, указанный земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладатель не указан.

Согласно выписке из постановления администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании адреса земельного участка с кадастровым номером № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При жизни ФИО1 распорядилась своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания, в котором все свое имущество какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, где бы оно не находилось она завещала ФИО6 Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ракшинского сельсовета. На день смерти ФИО1 завещание не отменено и не изменено.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО6 заключила брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО3.

ФИО2 фактически вступила в права наследования после смерти ФИО1 осуществила ее похороны и распорядилась ее личными вещами, приняла меры к сохранности имущества, несет бремя содержании жилого дома.

Согласно сообщению нотариусов 

<

адрес> и 

<

адрес>, после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследственное дело не заводилось. 

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 после смерти ФИО1 вступила во владение и пользование ее наследственным имуществом, т.е. вступила в наследственные права, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти ФИО1

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт вступления ФИО2 в права наследования после смерти своего ФИО1

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. 

Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичное положение закреплено и в ч.1 п.2 ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» в соответствии с которым предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории 

<

адрес>: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». 

Статьей 8 вышеуказанного закона установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье 7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, которые составляют: личное подсобное хозяйство, максимальная – 0,50 га, минимальная 0,03 га; индивидуальное жилищное строительство, максимальная – 0,2 га, минимальная 0,03 га

Суд принимает во внимание, что ФИО1, а после смерти ФИО1, и в настоящее время ФИО2 на протяжении длительного времени правомерно пользовались земельным участком, облагораживали его, следовательно, в силу действующего законодательства она имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1

Доказательств того, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, не может предоставляться в частную собственность, по каким - либо причинам, ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой – 26,20 кв.м., площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН – 59,80 кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

,Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> и администрации Ракшинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой – 26,20 кв.м., площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН – 59,80 кв.м.,

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> пахарь, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №

в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 25 января 2019 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева