О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 мая 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома, исключении из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка, внесении в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома, исключении из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка, внесении в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны до рассмотрения дела по существу обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.1. Произвести реальный раздел жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: (адрес) по фактическому пользованию без выплат компенсации за разницу в долях следующим образом:

1.2. Прекратить право долевой собственности, на жилой дом, назначение: жилое, ...этажный, общей площадью ... кв.м инв.№, лит. ... Адрес объекта: (адрес).

1.3. Выделить в собственность ФИО2:

- часть основного строения (жилой дом) (...), состоящей из: 

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - кухня, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - санузел, размером ...., площадью ...,

помещения № - холл, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - веранда, размером ...., площадью ...,

Итого квартира № площадью всех частей здания ..., общей площадью жилого помещения ..., в том числе жилой ....

- сооружений: ... (навес) - площадью ..., ... (навес) – ... ... (погреб) – ...., ... (погреб) - ...., ... (уборная), ... – ограждение.

1.4. Выделить в собственность ФИО1 

- часть основного строения (жилой дом) (...), состоящей из: 

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - кухня, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - санузел, размером ...., площадью ...,

помещения № - котельная, размером ...., площадью ...,

помещения № - коридор, размером ...., площадью ....

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - тамбур, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - веранда, размером ...., площадью ..., погреб ....

Итого квартира № площадью всех частей здания ..., общей площадью жилого помещения ... в том числе жилой ....

- служебные постройки: ...: сарай, размером ...., площадью ...., ...: баня, размером ...., площадью .... 

- сооружений: ... (навес) - площадью ..., ... (уборная) – ...., ... – ограждение

1.5 Земельные участки с КН № поставлены на государственный кадастровый учёт, сведения о земельных участках в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости.

Вследствие того, что точки ... (Схема № заключения) расположены внутри жилого здания и доступ к ним ограничен, при проведении геодезической съемки для дальнейшего раздела исходного земельного участка с КН № была допущена ошибка, которая послужила причиной внесения недостоверных сведений в ЕГРН в части координат образованных путем раздела земельных участков с КН №.

Часть строения которым фактически пользуется ФИО2 (кв.№) находится на земельном участке с КН №, собственником которого является ФИО1

Для приведения границ земельного участка с КН № в соответствие с фактическим пользованием и устранения сложившегося несоответствия исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № согласно приведённой ниже таблицы: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. по фактическому пользованию согласно приведённой ниже таблицы :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № согласно приведённой ниже таблицы :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. по фактическому пользованию согласно приведённой ниже таблицы :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2. Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанным искам, стороны друг другу не возмещают, они (расходы) лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

3. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, прекратить производство по делу, констатируя:

3.1. Мировое соглашение в полной мере отвечает интересам сторон.

3.2. Взаимные предоставления по нему являются, для каждой из сторон, достаточными и окончательными, что предполагает отказ Сторон от каких-либо претензий и притязаний друг к другу в отношении предмета иска.

3.3. В связи с заключением мирового соглашения стороны по делу: ФИО1 и ФИО2 отказываются от компенсации в связи с несоответствием выделяемых жилых строений и хозяйственных строений идеальным долям в праве собственности..

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 220,221 ГПК РФ, 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 на следующих условиях:

1.1. Произвести реальный раздел жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: (адрес) по фактическому пользованию без выплат компенсации за разницу в долях следующим образом:

1.2. Прекратить право долевой собственности, на жилой дом, назначение: жилое, ...этажный, общей площадью ... кв.м инв.№, .... Адрес объекта: (адрес).

1.3. Выделить в собственность ФИО2:

- часть основного строения (жилой дом) ... состоящей из: 

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - кухня, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - санузел, размером ...., площадью ...,

помещения № - холл, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - веранда, размером ...., площадью ...,

Итого квартира № площадью всех частей здания ..., общей площадью жилого помещения ..., в том числе жилой ....

- сооружений: ... (навес) - площадью ..., ... (навес) – ..., ... (погреб) – площадью ...., ... (погреб) - площадью ...., ... (уборная), ... – ограждение.

1.4. Выделить в собственность ФИО1 

- часть основного строения (жилой дом) (...), состоящей из: 

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

помещения № – жилая комната, размером ...., площадью ...,

- пристройка (... состоящей из:

помещения № - кухня, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - санузел, размером ...., площадью ...,

помещения № - котельная, размером ...., площадью ...,

помещения № - коридор, размером ...., площадью ....

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - тамбур, размером ...., площадью ...,

- пристройка (...), состоящей из:

помещения № - веранда, размером ...., площадью ..., погреб ....

Итого квартира № площадью всех частей здания ..., общей площадью жилого помещения ..., в том числе жилой ....

- служебные постройки: ...: сарай, размером ...., площадью ...., ...: баня, размером ...., площадью ... 

- сооружений: ... (навес) - площадью ..., ... (уборная) – ... ... – ограждение

1.5 Земельные участки с КН № поставлены на государственный кадастровый учёт, сведения о земельных участках в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости.

Вследствие того, что точки ... (Схема № заключения) расположены внутри жилого здания и доступ к ним ограничен, при проведении геодезической съемки для дальнейшего раздела исходного земельного участка с КН № была допущена ошибка, которая послужила причиной внесения недостоверных сведений в ЕГРН в части координат образованных путем раздела земельных участков с КН №.

Часть строения которым фактически пользуется ФИО2 (кв.№) находится на земельном участке с КН №, собственником которого является ФИО1

Для приведения границ земельного участка с КН № в соответствие с фактическим пользованием и устранения сложившегося несоответствия исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № согласно приведённой ниже таблицы: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. по фактическому пользованию согласно приведённой ниже таблицы :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № согласно приведённой ниже таблицы 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. по фактическому пользованию согласно приведённой ниже таблицы :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2. Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанным искам, стороны друг другу не возмещают, они (расходы) лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

3. В связи с заключением мирового соглашения стороны по делу: ФИО1 и ФИО2 отказываются от компенсации в связи с несоответствием выделяемых жилых строений и хозяйственных строений идеальным долям в праве собственности..

Производство по делу прекратить, разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами по тем же основаниям, по тому же предмету не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.

Судья Ю.В. Фильченкова