63RS0№-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику Администрации муниципального района 

<

адрес>, указав, что 20.02.2012г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.11.2023г. IV-EP N 708695, которая является матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении 111 -ЕР № от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ПС РФ истец по закону является наследником первой очереди. Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется.

В состав наследственного имущества входит: земельный участок №, расположенный на линии № в СТД «ПРИГОРОДНЫЙ», что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО3 и свидетельством о праве собственности на землю № от 12.05.93г.

В течении установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение указанного срока заявитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, истец произвел расходы на содержание наследственного имущества, а именно: постоянно оплачивал расходы за предоставленную воду, платил за охрану, построил душ, туалет, поставил теплицу.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, с учетом уточнения исковых требований, просит установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок 429, линии 6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, южная часть 

<

адрес>, СТ «Пригородный», 6 линия, участок 429, в границах согласно чертежу земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленным ООО «Полигонометрия и картография», площадью 510 кв.м., вид разрешенного использования - для коллективного садоводства.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не известил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля Х., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, южная часть 

<

адрес>, СТ «Пригородный», 6 линия, участок 429 был предоставлен ФИО2 в 1988 году и выдано свидетельство о праве собственности комитетом по земельной реформе 

<

адрес> № от 12.05.1993г. 

Согласно свидетельства о смерти IV-EP N 708695 ФИО2 умерла 20.02.2012г. 

Истец ФИО1 является сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении 111-ЕР № от 25.10.1963г.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ПС РФ истец ФИО1 по закону является наследником первой очереди. Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется.

При жизни ФИО2 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформила.

Таким образом, наследодатель являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Из справки, выданной СНТ «Пригородное» от 17.02.2025г. следует, что ФИО1 является членом СНТ «Пригородное», пользуется земельным участком №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, южная часть 

<

адрес>, СТ «Пригородный», 6 линия, задолженность по членским взносам не имеет, все обязательные платежи оплачивает регулярно. 

Судом установлено, что истец (сын наследодателя) фактически принял наследство после смерти матери, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Х., оснований не доверять которой у суда не имеется. 

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 510,00 кв.м., что подтверждается Топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале 63:17:0510002, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером М.. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера от 23.04.2024г. следует, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:17:0510002. Площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, южная часть, 

<

адрес>, СТ «Пригородный», 6-я линия, участок 429 по Свидетельству составляет 500 кв.м., а фактически установлено при выезде на земельный участок - 510кв.м. Таким образом, расхождение площадей, составляющее 10 кв.м., входит в пределы десяти процентов.

В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом согласования местоположения границы земельного.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером М..

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 22.01.2025г., земельный участок, расположенный по указанному адресу к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 08.10.2008г. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 20.02.2012г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 08.10.2008г. право собственности на земельный участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, южная часть 

<

адрес>, СТ «Пригородный», линия 6, участок №, площадью 510 кв.м., в границах согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Полигонометрия и картография»:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

1

373 995,87

1 361 582,53

2

374 005,24

1 361 597,04

3

374 007,78

1 361 602,60

4

373 990,43

1 361 612,73

5

373 980,14

1 361 593,96

6

373 978,29

1 361 590,87

1

373 995,87

1 361 582,53

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Решение составлено в окончательной форме 11.03.2025 г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------