Дело (УИД) № 42RS0040-01-2020-001628-63

Номер производства по делу (материалу) № 2-1157/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 октября 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Маскаева А.И., 

при секретаре Симоновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 29.03.2007г. он является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. После заключении договора-купли-продажи все зарегистрированные в жилом помещении лица самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. В доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик. ФИО7 никогда в доме не проживал и не проживает, коммунальные платежи не производил. Наличие регистрации ответчика ущемляет его права как собственника. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Истец ФИО6 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что ответчик ФИО7 фактически в спорном доме никогда не проживал, его вещей в доме не было. Он приобрел жилой дом в 2007 году у ФИО1 Все документы по купле-продаже спорного дома оформлял риэлтор. Сразу после подписания договора он вселился в дом и проживает в нем со своей супругой. Когда вселялись, в доме было пусто, вещей не было. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства и месту регистрации.

Учитывая, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

В силу с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.03.2007 года ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи.

Договор купли-продажи от 29.03.2007 г. зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Кемеровской области, никем не оспорен. 

Из справок с места жительства № 279 от 10.08.2020г. усматривается, что по 

<

адрес>, с 24.04.1995г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО7.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из представленного по запросу суда дела правоустанавливающих документов усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 от 06.02.2007г. собственником спорного жилого дома являлся ФИО3, который впоследствии распорядился спорным имуществом, продав его ФИО1 по договору купли-продажи от 16.02.2007г..

Из похозяйственных книг видно, что на хозяйство по 

<

адрес> был открыт лицевой счет № № ФИО2 записана как глава семьи. Также в списке членов хозяйства указаны дочь ФИО2 - ФИО4, зять ФИО2 – ФИО7, внук- ФИО5. В последующих похозяйственных книгах внесены сведения об истце ФИО6, как хозяине дома.

Таким образом, ФИО7 приходился зятем собственнику спорного жилого помещения ФИО2, членом ее семьи не являлся.

Из пояснений истца следует, что ФИО7 по месту регистрации на момент приобретения дома не проживал, не является бывшим собственником или родственником собственника, его вещей в доме нет, право на проживание не заявлял, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.

При рассмотрении дела, доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, либо иные договорные отношения не добыто. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО7 приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживал, договоров о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось, суд считает, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика в жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Ответчик ФИО7 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением никогда не пользовался, не пользуется, в связи с чем следует признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020 

Судья: Н.А. Колосовская