дело № 2-127/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 июля 2020 года

Судья Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга Белолипецкий А.А., при секретаре Петраченковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании ликвидировать аварию санитарно-технического оборудования холодного водоснабжения в ванной, взыскании морального вреда 50 000 руб. 00 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику - ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании ликвидировать аварию санитарно-технического оборудования холодного водоснабжения в ванной, взыскании морального вреда 50 000 руб. 00 коп. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в ванной в квартире истца ** года произошла авария сантехнического оборудования холодного водоснабжения, а именно течь сопряжения трубопровода с угловым фитингом, после чего истец обратился к ответчику с заявкой по устранению аварии, ответчик указал, что ремонт платный и рекомендовал обратиться в отдел платных услуг. С аналогичными заявками истец обращался к ответчику ** года, ** года, но мер по ликвидации аварии не предпринимал, на основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования. В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования, просил обязать ответчика соблюдать законодательство Российской Федерации при ликвидации аварий внутриквартирного сантехнического оборудования, взыскать моральный вред. 

Ответчик - ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» исковые требования не признал, в своем отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как в иске присутствуют оценочные суждения истца, в квартире истца аварий не было, работники аварийно-диспетчерской службы ответчика установили течь счетчика холодного водоснабжения в ванной и необходимость ремонта разводки холодного водоснабжения. Устранять течь в счетчике холодного водоснабжения и ремонтировать разводку холодного водоснабжения в квартире должен собственник квартиры за собственные деньги, так как ответчик занимается только стояками. Истец не устраняет неисправность, и в квартиру представителей ответчика для проведения работы не пускает. Истец не обосновал размер морального вреда. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия своего представителя. 

Суд в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

Истец проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: **, что подтверждается справкой форма 9 от ** г. (л.д. 8).

Управляющей компанией данного дома является ответчик, что ответчиком не оспаривается. 

Как следует из журнала заявок ответчика, ** года и ** года по заявке истца из-за случившейся аварии было проведено обследование инженерных сетей в указанной выше квартире, в ходе обследования было установлено, что имеется течь счетчика холодного водоснабжения в ванной, требуется замена углового фитинга ? внутренней резьбы на 16 м/п.; требуется ремонт разводки холодного водоснабжения, требуется замена арматуры в сливном бачке, замена фильтра на разводке холодного водоснабжения, трещина на корпусе (л.д. 60). 

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации изложенной в п. п.11 п. 4 Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) утверждённой Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2019 года из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

В судебном заседании, ** года истец подтвердил, что произошла внутриквартирная авария, течь была на сантехническом оборудовании, установленном после входного крана в квартиру. 

С учетом изложенного суд, приходит к выводу, что утверждения истца о том, что ответчик обязан был устранить имеющуюся у него поломку в системе холодного водоснабжения, за счет ответчика, основано на неверном толковании действующего законодательства. 

В соответствии с п. 2.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Объединенные диспетчерские службы (ОДС) создают в жилых микрорайонах для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования. Кроме того, в задачу ОДС входит принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледи.

Согласно п. 2.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ОДС осуществляет контроль за работой следующего инженерного оборудования: лифтов; систем отопления и горячего водоснабжения (тепловых пунктов, бойлерных, котельных, элеваторных узлов); систем холодного водоснабжения (насосных установок, водоподкачек), канализации; систем газоснабжения; электрощитовых жилых домов, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий; кодовых запирающих устройств в жилых домах. 

В п. 2.7.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указанно, что одной из основных функций ОДС является прием и выполнение работ по заявкам населения. Прием заявок осуществляется при непосредственном общении с жильцами по телефону, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах зданий и кабинах лифтов.

Регистрация заявок населения и контроль за выполнением работ осуществляется с помощью журнала заявок населения или путем автоматизированной системы учета.

Данные положения Правил, ответчиком были выполнены, о чем свидетельствует распечатка из Журнала заявок ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (л.д. 60), кроме того из ответа ответчика на запрос суда от ** года № **, следует, что акты о заливе помещения не составлялись, в связи с отсутствием такового. 

На основании изложенного суд, не усматривает со стороны ответчика нарушений действующего законодательства, при выполнении заявок истца от ** года, ** года, по поводу неисправности внутриквартирной системы холодного водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: **.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В виду того, что судом не установлено нарушений прав истца при выполнении заявок от 29.11.2019 года, 03.12.2019 года, по поводу неисправности внутриквартирной системы холодного водоснабжения, в удовлетворении требования о взыскании морального вреда также должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании соблюдать законодательство Российской Федерации при ликвидации аварий внутриквартирного сантехнического оборудования, взыскании морального вреда – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Резолютивная часть решения оглашена 15.07.2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020 года.

Судья А.А. Белолипецкий