Дело (УИД) № 60RS0002-01-2020-003933-47

Производство № 2-211/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.03.2021 город Великие Луки 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Жуковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», ООО «УО Центральное» об обязании исключить из лицевого счета сведения о начисленной задолженности и начисленной пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» об обязании исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности и начисленной пени по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником комнаты № *** в квартире № *** в доме № *** по 

<

...> г. Великие Луки в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 24.07.2020. В процессе оформления жилого помещения на себя узнала, что по лицевому счету по состоянию на 01.11.2020 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33250,40 руб., в том числе пени 13779,16 руб., которая начала образовываться с августа 2009 года. Считает, что указанная задолженность не имеет к ней отношения, поскольку собственником жилого помещения она стала с 24.07.2020, в связи чем, не может быть с нее взыскана, в том числе, и в силу истечения срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, указав, в качестве соответчика по делу ООО «УО «Центральное», а также, что до 01.07.2019 управляющей компанией, обслуживающей дом, являлось ООО «УО «Центральное», с 01.07.2019 дом обслуживает ООО «УК «Центр Города». Полагает, что данное обстоятельство является основанием для перерасчета задолженности за период с момента образования до момента передачи дома на обслуживание ООО «УК «Центр Города», т.е. до 01.07.2019, в том числе, с учетом истечения срока исковой давности. Просит обязать ответчиков исключить из лицевого счета сведения о начисленной задолженности за период с 01.08.2009 по 01.07.2019 включительно, в общей сумме 16434,64 руб., а также исключить сведения о начисленной пени за указанный период в сумме 11636,20 руб. 

В судебном заседании ФИО1 и её представитель адвокат Семенова О.А. поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» ФИО2 полагала иск ФИО1 необоснованным и не подлежащим удовлетворению по основаниям, указанным в письменных возражениях, в которых указано, что МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» на основании распоряжения Администрации г. Великие Луки от 02.09.2004 № 1895 осуществляет начисление, расчет и сбор платежей населения за жилищно-коммунальные и иные услуги в соответствии с заключенными договорами с муниципальными жилищными предприятиями, управляющими организациями, а также представленными ими документами. Согласно заключенному 19.07.2019 договору с ООО «УК «Центр города» управляющая компания поручает МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» осуществлять функции по начислению, расчету, расщеплению и перечислению платежей от физических лиц за жилищные услуги, включая пени, однако за данной организацией сохраняются все обязанности и ответственность по договорам, заключенным и заключаемым с населением. 

Условиями договора предусмотрено, что расчет и начисление МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги по дому № *** по 

<

...> осуществляется с учетом требований жилищного законодательства, а также в соответствии с представленными со стороны УК информации, счетов, расчетов и справок. В связи с чем, каких-либо обязательств по расчетам за жилищно-коммунальные услуги МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» перед гражданами не несет. Между МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» и истцом отсутствуют договорные отношения, и все услуги оказываются непосредственно управляющей компании.

МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, собственником собираемых денежных средств и неоплаченных обязательств, таким образом, не имеет права исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности по оплате ЖКУ и о начисленной пени, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» незаконны. 

Кроме того, ФИО1 является собственником комнаты *** квартиры № *** в доме № *** по 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества. Нормами ГК РФ предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. В связи с чем, полагает, что ФИО1 должна исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате долгов наследодателя.

Относительно применения к заявленному требованию срока исковой давности, полагала, что такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним управляющей компанией иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

Представитель ответчика ООО «УО «Центральное», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве на исковое заявление просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, указав, что ООО УО «Центральное» ранее являлась управляющей организацией дома № *** по 

<

...>. С 01.08.2019 управление указанным домом управляющей организацией прекращено, с указанной даты начисление и выставление платы за ЖКУ в отношении помещения от имени ООО УО «Центральное» не производится. Начисленные, но не оплаченные долги за ЖКУ и пени остались долгом собственника помещения перед управляющей компанией. Истцу указанная задолженность управляющей компанией не предъявлялась, однако указанное не исключает наличие такой задолженности перед управляющей организацией в отношении помещения.

Исполнение управляющей организацией в период осуществления ею деятельности по управлению домом *** по 

<

...> обязанностей по начислению и выставлению платы в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, обусловлено действующим законодательством, что не может нарушать права истца.

В силу действующего законодательства оплачивать плату за ЖКУ ФИО1 была обязана со дня открытия наследства. На ней же лежит обязанность платить долги наследодателя за помещение. Возможность списания в бухгалтерском учете задолженности за ЖКУ по помещению за периоды, предшествующие дате регистрации истцом права собственности на жилое помещение, действующим законодательством не установлено. 

Полагает, что права истца со стороны ООО «УО «Центральное» не нарушены.

Выслушав истца, представителя истца и представителя ответчика МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Из разъяснений, содержащиеся в пункте 58 названного Постановления, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Установлено, что с 25.12.2019 на основании свидетельства о праве наследования по закону ФИО1 являлась собственником *** доли в праве общей собственности на комнату № *** в квартире №*** дома № *** по 

<

...> г. Великие Луки.

В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 24.07.2020, ФИО1 является собственником вышеуказанной комнаты.

24.07.2020 право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (номер государственной регистрации права ***). 

На момент смерти у предыдущего собственника комнаты № *** в квартире № *** дома № *** по 

<

...> г. Великие Луки имелись неисполненные обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2009.

Поскольку ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла его, она, являясь наследником по закону, в силу действующего гражданского законодательства приняла наследство в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, включая и долги наследодателя, а закон не связывает ответственность наследника по долгам наследодателя моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, она несет ответственность по оплате задолженности за поставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, оснований для освобождения истца от оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Доводы истца о применении срока исковой давности к начисленной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги, судом отклоняются. 

В ст. 195 ГК РФ указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

В отсутствие иска управляющей организации о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

В силу изложенного и принимая во внимание, что сам размер задолженности истцом не оспорен, а исковая давность к его требованиям не может быть применена, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», ООО «УО Центральное» об обязании исключить из лицевого счета сведения о начисленной задолженности и начисленной пени по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме принято 16.03.2021.

Председательствующий: Граненков Н.Е.