Дело №2-427/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 29 ноября 2017 года 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Сахнюк Е.Н.,

при секретаре Домашонкиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

Истцы ФИО1, Томских В.И. обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности по ? доли за каждым в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы начали проживать в гражданском браке. В ДД.ММ.ГГГГ. Томских В.И. была предоставлена спорная квартира, в при оформлении документов для приватизации квартиры выяснилось, что квартира не находится в муниципальной собственности, собственников не имеется. ранее своим правом на приватизацию истцы не пользовались. В настоящее время в спорной квартире помимо истцов зарегистрирован ФИО7, который отказался от приватизации. 

Представителем истцов по доверенности заявленные требования были уточнены, просили признать за ФИО1, Томских В.И. право собственности по ? доли за каждым в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации,

Истцы ФИО1, Томских В.И., третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, при этом истцы просили в исковом заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3

Представитель ответчика администрации городского поселения «Амазарское» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении указывали, что с заявленными требованиями согласны, возражений, дополнений по исковому заявлению не имеют.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования, с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что при подаче иска была допущена техническая ошибка в написании улицы, данный недостаток был устранен путем подачи уточненного заявления. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным, является пригодным для проживания. Дом поставлен на кадастровый учет. Поскольку истцы не являются собственниками, они не смогли заказать кадастровый паспорт на квартиру. Лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется. Истцы несут бремя содержания квартиры. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом (л.д.13-16). Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что двухквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, имеет кадастровый № (л.д.21).

Регистрация истцов ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Томских В.И. ДД.ММ.ГГГГ а также третьего лица ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанной квартире подтверждается копиями их паспортов (л.д.9-10, 27), а также справкой, выданной администрации городского поселения «Амазарское» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19). 

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается уведомлением КБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» (л.д.23). Справкой, выданной администрацией городского поселения «Амазарское (л.д.18) также подтверждается, что вышеуказанная квартира в муниципальной собственности не значится, на балансе городского поселения « Амазарское» не состоит.

Однако, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) администрацией г.п. «Амазарское» Томских В.И. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Уведомлениями КГБУ «ЗабГеоИнформцентр» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24, 25) также подтверждается, что ФИО1, Томских В.И. не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра» (л.д.19-20).

Из ответа администрации МР «Могочинский район» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> за несовершеннолетними не закреплялось (л.д. ).

Третье лицо ФИО8 отказался от приобретения права собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу. Амазар 

<

адрес> (л.д.26).

Поскольку законодательством предусмотрено предоставление администрацией поселений по договору найма жилых помещений, находящих в муниципальной собственности, правовых оснований для заключения договора социального найма с истцами у администрации г.п. «Амазарское» не имелось, поскольку спорная квартира на балансе у администрации не находилась. С учетом изложенного, представленный договор социального найма суд признает недопустимым доказательством. В остальной части исследованные доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости, поскольку они согласуются между собой. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира является пригодной для проживания, собственников не имеется. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя содержания, ранее в приватизации не участвовали. Лиц, претендующих на спорную квартиру, не установлено. Поскольку спорная квартира в государственной или муниципальной собственности не находится, истцы в настоящее время лишены возможности приватизировать квартиру, указанные обстоятельства препятствуют им в полном объеме реализовать свое право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Поскольку во внесудебном порядке истцы лишены возможности оформить имущественные права на спорную квартиру, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью - 40 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью - 40 кв.м. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2017 года 

Председательствующий судья Е.Н. Сахнюк 

копия верна, судья Е.Н. Сахнюк