Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-004502-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2542/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, внесенных в качестве депозита по договору найма жилого помещения от 05.02.2022 г. в размер сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма и расходов на оплату госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от возврата в добровольном порядке депозита, внесенного истцом по договору найма жилого помещения после его расторжения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчиком оспаривается факт получения от истца страхового депозита в размере сумма

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как указано в п.1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.02.2022 г. между ответчиком ФИО2 (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого, наймодатель передал нанимателю в найм дом, расположенный по адресу: адрес, а также оборудование и мебель, перечисленные в приложениях № 2 к договору.

Согласно п.1.3 договора, срок аренды составляет с 05.02.2022 г. по 05.01.2023 г. включительно.

Пунктом 2.1 договора установлено, что наниматель обязан уплачивать плату за найм в сроки и образом, указанным в договоре, а именно 5 числа каждого месяца авансом за следующий месяц.

Согласно п.4.1 договора, плата за найм на весь период, предусмотренный договором, устанавливается в размере сумма в месяц и уплачивается наличными, авансом не позднее числа месяца, подлежащего оплате с получением расписки от наймодателя.

Как указано в п. 4.2 договора, в день подписания договора наниматель уплачивает аванс за первый месяц найма в размере сумма, а также сумму в размере сумма в день подписания договора в качестве страхового депозита.

Согласно п.4.3 договора, страховой депозит, указанный в п.4.2 договора, возвращается нанимателю в течение 3-х календарных дней после окончания срока действия договора и подписания акта возврата дома.

05.04.2023 г., согласно собственноручной расписке ответчика, ответчик получила от истца денежные средства в размере сумма, 05.05.2022 г. – сумма, 06.08.2022 г. – сумма

Как следует из объяснений сторон, истец проживала в арендованном доме 7 месяцев, с 05.02.2022 г. по 05.09.2022 г.

21.02.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованиями о возврате страхового депозита в размере сумма, которая ответчиком в добровольном порядке удовлетворена не была.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, суд приходит к выводу, что исходя из срока проживания в арендованном доме, истец должна была оплатить арендные платежи в размере сумма х 7 месяцев = сумма

Истцом представлены расписки о получении ответчиком денежных средств в размере сумма, также из договора следует, что в день подписания договора истец передал ответчику сумма, таким образом, в рамках спорного договора истец уплатил ответчику денежные средства на общую сумму сумма

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приход к выводу, что истцом в рамках договора аренды от 05.02.2022 г. оплачены арендные платежи за 7 месяцев в размере сумма (сумма х 7 месяцев), каких-либо относимых и допустимых доказательств передачи истцом ответчику ещё сумма, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма, а также производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом истцу в иске, судебные расходы истца, понесенные на оплату госпошлины и услуг представителя, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 100 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу путем возложения на ответчика бремени по их компенсации.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес. 

Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2025 года.

Судья Фокеева В.А.