78RS0002-01-2024-016860-68

Решение

 изготовлено в окончательной форме 02.07.2025 года 

Санкт-Петербург 

2-2201/2025 РЕШЕНИЕ 18 февраля 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н., 

при секретаре Кривченко А.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, с учетом уточнений исковых требований, ссылаясь на то, что в период с 01.02.2021 по 31.01.2023 г. ответчики обязательства по оплате квартплаты и коммунальных платежей не исполняют должным образом, обратился в суд с иском о взыскании задолженности в размере 75295,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 208,00 руб. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорная квартира находится в общей совместной собственности ФИО3, ФИО2

Истец, с учетом частичной оплаты ответчиками задолженности уточнил исковые требования, доказательств того, что ответчики оплатили задолженность суду не представлено, размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, согласно которому сумма задолженности составляет 75295,76 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков, поскольку, последние как собственники спорного жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию жилья. 

Так же, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина с ответчика в пользу истца в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 208,00 руб. 

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) солидарно в пользу ООО «МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 75295,76 руб., расходы по госпошлине в размере 3 208,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга 

Судья Н.Н. Григорьева