Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Галеевой Л.П., 

при секретаре Щепетовой Е.П., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» (далее – ООО «Луч») о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании убытков в размере 25000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ООО «Луч» предоставлял ФИО1 для проживания часть жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, за плату во временное владение и пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

При заключении указанного договора найма истцом была уплачена сумма в размере 25000 руб. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Луч», в нарушение условий заключенного договора, свои обязательства по его передаче истцу не выполнил.

Впоследствии ФИО1 стало известно, что при заключении договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не имел намерений создать соответствующие правовые последствия, поскольку изначально не собирался предоставлять указанное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора найма жилого помещения, а также возврате уплаченной денежной суммы от 25000 руб., вместе с тем, ответом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении претензии было отказано, что и явилось основанием для обращения с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ФИО1 к ООО «Луч» в части требования о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением производства по делу в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ООО «Луч» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, рассмотрение гражданского дела в суде в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, при извещении его по правилам, установленным ГПК РФ, допускается в случае не поступления в суд сведений о причинах такой неявки, а также несообщения ответчиком и третьими лицами об уважительных причинах неявки.

В материалах дела имеются сведения о принятых судом мерах по извещению ответчика.

Так, судебная повестка в адрес ответчика направлялась на судебное заседание, однако за получением извещения ответчик на почту не явился, что подтверждается вернувшимися в адрес суда конвертами с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, установленных требований ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ООО «Луч» о признании недействительным договора найма жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица и юридические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права. Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков возможна лишь при наличии следующих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение.

При взыскании убытков подлежит доказыванию факт противоправных действий причинителя вреда, наличие и размер ущерба, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и противоправными действиями причинителя вреда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Луч» (Наймодатель) и ФИО4 (согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на «Шошина») (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, предметом которого является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя части жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, для проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 5-7).

Цена данного договора на полный срок найма составляет 60 000 руб., исходя из следующего: за 1 месяц проживания 1000 руб. (п. 5.1 договора).

При заключении договора наниматель уплачивает наймодателю предоплату в размере 25000 руб., в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, сумма предоплаты не возвращается (п. 5.5 договора).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ФИО1 внесла денежную сумму в размере 25000 руб. на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией чека на указанную сумму (дело № л.д. 9).

Материалами гражданского дела № также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец была снята с регистрационного учета.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ФИО1 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала в нем, ключи от комнаты ей также не передавались.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Луч» о признании недействительным договора найма жилого помещения, применении последствий недействительности сделки.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу требований п. 1, п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что оплата по договору, заключенному между сторонами, исчисляется исходя из оплаты в размере 1000 руб. за 1 месяц.

Таким образом, установив, что истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 месяцев), договор по инициативе нанимателя не расторгался (п. 5.5. договора), возврату подлежит излишне уплаченная сумма в размере 19000 руб., из расчета: за период с февраля 2015 года по август 2019 года (19 месяцев).

С учетом названных норм, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца, а именно в размере 19000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 надлежит отказать.

Согласно преамбуле Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с положениями Закона о защите прав потребителей, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Установив, что истец добровольно не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала и не пользовалась им, при этом нарушения условий договора со стороны ответчика ООО «Луч» не доказаны, основания доя взыскания штрафа, согласно Закона о защите прав потребителей, у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 760 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Луч» в пользу ФИО1 ФИО2 в возмещение убытков 19000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Луч» убытков в размере 6000 рублей отказать за необоснованностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Луч» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 760 рублей.

Ответчиком, не принимавшим участия в рассмотрении дела, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший это решение, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева