Дело №2-1119/2025

УИД 50RS0052-01-2024-014280-38

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 января 2025 года.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Щёлково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.

С учетом Щелковского городского прокурора Никитиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО5 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире зарегистрирован сын истца - ФИО18, 

<

данные изъяты>. 

В связи с заключением брака сыном ФИО1, истец зарегистрировала в своей квартире сноху, ФИО2 ФИО19 и ее дочь, ФИО5 ФИО20. 

10 октября 2018 года брак между ФИО2 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 расторгнут, о чем составлена запись 13 ноября 2018 года Отделом №4 Щелковского управления ЗАГС Московской области. Таким образом, ФИО4 и ее дочь ФИО5 членами семьи собственника квартиры ФИО2 ФИО23 не являются. Ответчики в этом же году выехали из спорной квартиры и адрес их фактического проживания не известен. Однако, за ними формально сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поскольку они остаются зарегистрированными в квартире по месту жительства. Ответчик ФИО4 приезжала в квартиру за вещами и истец уведомила ее о том, чтобы она снялась с регистрационного учета, т.к. намерена продать квартиру и купить квартиру меньшей площади. Однако, ответчик не пожалела отказываться добровольно от права пользования квартирой, хотя она имеет на праве собственности квартиру в Тамбовской области. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания квартиры. Кроме того, истцу требуется квартира для собственных нужд, без обременения третьими лицами с намерением в будущем продать в связи с покупкой квартиры меньшей площади. 

В связи с отказом от добровольного удовлетворения требований, истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена, е представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле) поддержала исковые требования и просила требования удовлетворитель.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом ст. ст. 233-237, ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 ФИО24 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

В квартире зарегистрирован: истец ФИО3, сын истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО25 и ее совершеннолетнюю дочь ФИО5 ФИО26 (л.д. 8).

10 октября 2018 года брак между ФИО2 ФИО27 и ФИО2 ФИО28 расторгнут, о чем составлена запись 13 ноября 2018 года Отделом №4 Щелковского управления ЗАГС Московской области (л.д. 9).

Таким образом, ФИО4 и ее дочь ФИО5 членами семьи собственника квартиры ФИО3 не являются.

Пояснения истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, согласно которым ответчики не проживает в данной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами истца собственника не являются, в судебном заседании не опровергнуты.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчиков за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Согласно акту о фактическом проживании от 24.12.2024 составленного управляющей компанией ООО «Квартал-Недвижимости» по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, отсутствуют спальные места и личные вещи в квартире.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО8 ФИО29, ФИО9 ФИО30 соседи истца по лестничной площадке по адресу: 

<

адрес>, пояснили, что в спорной квартире более 10 лет проживает одна ФИО2 ФИО31, иных жильцов они не видели.

Суд принимает показания свидетелей ФИО8 и ФИО9 в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку указанные обстоятельства согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации Ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

Поскольку по делу достоверно установлено, что ответчики спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу, что своими действиями, связанными с добровольным выездом из спорной квартиры ФИО4 и ФИО5 в одностороннем порядке добровольно отказались от прав пользования спорной квартирой и при отсутствии доказательств о чинении её препятствий пользования спорной квартирой со стороны истца, иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО32 к ФИО2 ФИО33, ФИО5 ФИО34 – удовлетворить

Признать ФИО2 ФИО35, ФИО5 ФИО36 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО37, ФИО5 ФИО38 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова