№ (2-1281/2025)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 января 2026 года

<

адрес>

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

судьи Попека А.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании имущества общей совместной собственностью, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании имущества общей совместной собственностью, о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший в селе Казацкое, ДНР. После его смерти открылось наследство на земельный участок площадью 5,8728 га и жилой дом с надворными постройками общей площадью 72,2 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО12 выдала свидетельства о праве на наследство на земельный участок (по 1/2 доли каждому наследнику). ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано.

Жилой дом в 1986 году был предоставлен ФИО4 как переселенцу от КСП «Победа», с ссудой на строительство и разрешением на выкуп в 1991 году. В настоящее время наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Истцы просят суд признать жилой 

<

адрес> общей площадью 72,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Новоазовский муниципальный округ, 

<

адрес>, общим совместным имуществом супругов ФИО4 и ФИО2, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю жилого 

<

адрес> общей площадью 72,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Новоазовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю жилого 

<

адрес> общей площадью 72,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Новоазовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились. О дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, после его регистрации жене присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО2 являются родителями ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно переселенческому билету № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО6 являются переселенцами.

Из пояснений истцов следует, что в 1986 году семье ФИО13, как переселенцам, коллективным сельскохозяйственным предприятием «Победа» 

<

адрес> предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Главой колхозного двора являлся ФИО4.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания правления колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление ФИО2 постановили выдать ссуду в сумме 500 руб. для строительства подсобных помещений сроком на один год.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания правления колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено выплатить за переселенческие дома ФИО4

Из содержания похозяйственной книги за 1986-1990 годы следует, что главой семьи ФИО4, совместно с которым проживают ФИО7, ФИО6, ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Новоазовским БТИ составлен технический паспорт.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО9 ССР, утвержденная заместителем ФИО9 коммунального хозяйства ФИО9 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ N 56. Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 7/5 и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под N 157/6445 (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений", наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самых наследодателю на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины "О собственности".

Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 553-Х11 "О местных ФИО9 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении", Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном нотариате", постановлением ФИО9 ССР от ДД.ММ.ГГГГ N 105 "О порядке учета жилищного фонда в ФИО9 ССР". Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под N 1 12/5. Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ N 5-24-26. Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах п поселках городского типа ФИО9 ССР от ДД.ММ.ГГГГ. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО9 ССР, утвержденной приказом ФИО9 юстиции ФИО9 ССР от ДД.ММ.ГГГГ N 45/5. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО9 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО9 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1/5, и другими нормативными актами.

Согласно п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО9 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО9 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных ФИО9 относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО9.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО9 ССР, утвержденная заместителем ФИО9 коммунального хозяйства ФИО9 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 инструкции).

Данные записи признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Таким образом, подтверждением принадлежности жилого дома определенному лицу является запись в похозяйственной книге, ведение которых было предусмотрено приказами Центрального статистического управления СССР и было обязательным. Возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права и возникало с момента его регистрации в местных ФИО9.

Исходя из вышеизложенного, у наследодателя ФИО4 возникло право собственности на спорный жилой дом, в порядке, регламентированном ст. 128 ГК УССР, Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО9 ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства ФИО9 ССР ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что статьей 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, суд считает, что право собственности на спорный жилой дом возникло у супругов, выплативших его стоимость, пребывая в зарегистрированном браке, следовательно, режим собственности - общая совместная.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой 

<

адрес> общей площадью 72,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Новоазовский муниципальный округ, 

<

адрес>, является общим совместным имуществом супругов ФИО4 и ФИО2

Также судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» было провозглашено принятие Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации в качестве нового субъекта.

Согласно ст. 36 указанного Закона со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона также определено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Статьёй 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что Положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов, действовавших на указанных территориях до ДД.ММ.ГГГГ. Завещания (в том числе совместные завещания супругов), совершенные в соответствии с положениями нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ, сохраняют силу вне зависимости от момента открытия наследства.

Учитывая, что наследственные правоотношения в данном случае возникли до ДД.ММ.ГГГГ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины).

Так, согласно ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, умершего (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

Согласно ст. 1220 ГК Украины наследство открывается в результате смерти лица или объявления его умершим.

В соответствии с ч. 1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону вправе принять наследство или не принять его.

Согласно ст. 1262 ГК Украины во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Частями 1 и 2 статьи 1269 ГК Украины установлено, что наследник, желающий принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства (ст. 1270 ГК Украины).

Частью 1 статьи 1298 ГК Украины установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев с момента открытия наследства.

Согласно ч. 5 ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Частью 1 статьи 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Вышеизложенные нормы ФИО9 законодательства по вопросам наследования полностью согласуются с нормами, изложенными в ст. 218, 1111-1113, 1118-1120, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследство на земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства площадью 5,8728 га, расположенный на территории Казацкой сельской администрации, 

<

адрес>, ДНР, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО12 в рамках наследственного дела № выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок ФИО2, ФИО3.

Кроме того, после смерти ФИО4 открылось наследство на жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ДНР, 

<

адрес>.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, наследники не имеют возможности получить свидетельства о праве на наследство.

Поскольку судом установлена принадлежность спорного жилого дома наследодателю, то исковые требования в части признания права собственности за наследниками подлежат удовлетворению, поскольку истцы своевременно и в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании имущества общей совместной собственностью, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать жилой 

<

адрес> общей площадью 72,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Новоазовский муниципальный округ, 

<

адрес>, общим совместным имуществом супругов ФИО4 и ФИО2, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю жилого 

<

адрес> общей площадью 72,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Новоазовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю жилого 

<

адрес> общей площадью 72,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Новоазовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Попека

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>