Дело № 2-821/2024

УИД 69RS0036-01-2024-000836-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 г. г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Васильченко Д.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принадлежности завещания, о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к завещанию, составленному ФИО13 и удостоверенному нотариусом ФИО4, признании права аренды земельного участка площадью 403 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы следующим. ФИО14 на праве собственности принадлежали земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно завещанию ФИО15, удостоверенному 26 декабря 2019 года нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской ФИО4 Наследственное имущество состоит из земельных участков и жилого дома с постройками и сооружениями, находящимися по адресу: 

<

адрес>. Согласно завещанию наследниками ФИО16 являются: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также истец – внук, ФИО1, с ошибочно указанной датой рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 08 июля 2023 года ФИО17 скончалась. Все наследники, в том числе и истец, подали заявления о принятии наследства. Постановлением нотариуса ФИО6 от 22 января 2024 года было отказано в совершении нотариального действия. Основанием для отказа послужило несоответствие даты рождения в завещании паспортным данным истца и отсутствие доказательств принадлежности наследодателю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 403 кв.м., кадастровой стоимостью 716 775 руб. 80 коп. При жизни ФИО18, будучи главой семьи, сложила традицию, в соответствии с которой день рождения истца она желала праздновать и приносить поздравления исключительно ДД.ММ.ГГГГ, но никак не ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным паспорта. Таким образом, при составлении завещания, ФИО19, перепутала дату рождения истца, в связи с чем ошибочно в завещании указала дату рождения ДД.ММ.ГГГГ. В то же время дата рождения истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом. ФИО20 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №. Одновременно с этим ФИО21 принадлежал еще один земельный участок с кадастровым номером №, соприкасающийся с вышеназванным зарегистрированным земельным участком и составляющий единый имущественный комплекс. Таким образом, одновременно на обоих земельных участках расположен жилой дом площадью 335,8 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО22 в аренду Комитетом по управлению имуществом администрации города Твери, бабушка не обратилась за государственной регистрацией права собственности на данный земельный участок. 

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащем образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом. 

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 07 февраля 2024 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГКУ Тверской области «Цент управления земельными ресурсами Тверской области», департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 14 марта 2024 г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Твери.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 29 мая 2024 г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариальная палата Тверской области.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ГКУ Тверской области «Цент управления земельными ресурсами Тверской области», департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрация г. Твери, нотариальная палата Тверской области в судебное заседание представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 08 июля 2023 г.

08 сентября 2023 г. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, 11 сентября 2023 г. - ФИО3, 19 сентября 2023 г. - ФИО1 

ФИО24 26 декабря 2019 г. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО4, согласно которому из принадлежащего ей имущества земельный участок и жилой дом с постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещает дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуку – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/3 доле каждому.

Нотариусом ФИО4 представлен рукописный текст завещания, составленный ФИО26, для дальнейшего оформления завещания в установленной форме, из которого следует, что в качестве наследника указан внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением нотариуса ФИО6 от 22 января 2024 г. отказано ФИО1 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию поскольку в завещании и в данных о рождении ФИО1 имеются разночтения, права ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрированы.

По информации департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери на основании п. 6.2 постановления Главы администрации города Твери от 25 сентября 1995 г. №1068 «О передаче в собственность и аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома гражданам» и договора аренды земель промышленного, общественного и иного назначения №1140 от 27 сентября 1995 г. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 402,8 кв.м. был передан в аренду сроком до 2044 г. ФИО27

Согласно данным паспорта, а также записи акта о рождении №1281 от 03 августа 1977, предоставленной Главным управлением записи актов гражданского состояния Тверской области, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка, кадастровый номер №, площадью 403 кв.м.,в ЕГРН не зарегистрированы. 

Исковые требования мотивированы тем, что в завещании ФИО28 не верно указала дату рождения истца, данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрированы, в связи с этим нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, в завещании имеется описка наследодателя при указании даты рождения истца. 

Согласно договора аренды земель промышленного, общественного и иного назначения №1140 от 27 сентября 1995 г., заключенного между администрацией города Твери (арендодатель) и ФИО29 (арендатор) арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 402,8 кв.м. на срок до 2044 г. 

ФИО1 является наследником ФИО30, с которой 27 сентября 1995 г. администрацией г. Твери был заключен договор аренды земельного участка площадью 402,8 кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Факт принятия истцом наследства после смерти ФИО31 подтверждается материалами дела, в связи с этим возникает универсальное правопреемство, в том числе в части прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Руководствуясь ст.218, 617 ГК РФ суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 28 163 руб. 61 коп., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 30 января 2024. Учитывая, что ФИО1 заявлено два требования имущественного характера, не подлежащего оценке, то согласно подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины за два требования составляет 600 руб. В связи с этим излишне уплаченная государственная пошлина в размере 27 563 руб. 61 коп. подлежит возврату ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-234 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принадлежности завещания, о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к завещанию, составленному ФИО32 и удостоверенному 26 декабря 2019 года нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4

Признать за ФИО1 право на заключение договора аренды 1/3 части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить истцу ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 27 563 руб. 61 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2024 г.

Председательствующий Бадьина Е.В.