Дело № 2-1074/2024

УИД 42RS0011-01-2024-000667-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующей судьи Чеплыгиной Е.И..

при секретаре Филимоновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий 

18 июля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки), 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с указанным иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, мотивируя требования тем, что 

<

дата> им приобретен жилой дом по 

<

адрес> у Ш., 

<

дата> года рождения; которая при продаже дома действовала в лице представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности – З.; переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке; пунктом 3 договора стороны предусмотрели, что стоимость дома составляет 50000 руб., из которых 25000 покупатель выплачивает продавцу до подписания договора, а деньги в размере 25000 руб. будут выплачены до 

<

дата>, устно стороны оговорили, что передача денег будет осуществляться также представителю З.; после получения денег продавцы взяли на себя обязательство снять залог, установленный в силу закона при продаже дома; истец 

<

дата> выплатил продавцу денежные средства в размере 25000 руб., что подтверждается распиской З. и был уверен в снятии обременения на жилой дом; однако, в декабре 2023г. при оформлении прав собственности на земельный участок стало известно, что залог на дом не снят; продавец дома Ш. умерла 

<

дата>, наследников после ее смерти нет. Руководствуясь ст.ст. 304,339.1, 352,408, ГК РФ, истец просит (с учетом уточнений) признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, находящегося по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают, заявления истца и его представителя приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменное заявление, согласно которого исковые требования признала в полном объеме, заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал, заявление приобщено к материалам дела (л.д. 148).

Третьи лица ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая позицию истца, мнение представителя ответчика, признавшую исковые требования, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить регистрационную запись 

<

номер> от 

<

дата> об ипотеке в силу закона в пользу Ш., 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>г., на жилой дом кадастровый 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2024 года. 

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1074/2024 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.