Дело № 2-705/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2016 по март 2017 в размере 61 113, 76 рублей пени в размере 32 609, 94 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 012 рублей расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходов по оплате услуг связи в размере 202, 84 рубля. Мотивируя тем, что ответчик является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, данный дом находился в управлении ООО «Управляющая компания «Квартал». На основании решения Арбитражного суда Тюменской области №№ от 26.10.2017 ООО «УК «Квартал» признано банкротом с открытием конкурсного производства. 21.06.2018 по результатам проведения торгов по форме публичного предложения, состоявшихся по лоту № от 19.06.2018 между ООО «Управляющая компания «Квартал», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и истцом заключен договор уступки прав требований, согласно условиям которого, истец принимает в полном объеме право требования ООО «УК «Квартал» дебиторской задолженности физических лиц. Долг ответчика по оплате ЖКУ за период с февраля 2016 по август 2017 года составила 61 113, 76 рублей, на сумму задолженности начислена пеня, в размере 32 609, 94 рублей по день обращения в суд. До настоящего момента ответчиком не приняты меры по погашению задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. Для защиты своих нарушенных прав и законных интересов истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Как установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры от 25.07.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 4 августа 2011. 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Квартал». 

На основании решения Арбитражного суда Тюменской области №№ от 26.10.2017 ООО «УК «Квартал» признано банкротом с открытием конкурсного производства.

21.06.2018 по результатам проведения торгов по форме публичного предложения, состоявшихся по лоту № от 19.06.2018 между ООО «Управляющая компания «Квартал», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ИП ФИО1 заключен договор уступки прав требований, согласно условиям которого, истец принимает в полном объеме право требования ООО «УК «Квартал» дебиторской задолженности физических лиц. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период февраля 2016 по август 2017 года составила 61 113, 76 рублей, на сумму задолженности начислена пеня, в размере 32 609, 94 рублей по день обращения в суд. Судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с февраля 2016 по август 2017 года составила 61 113, 76 рублей. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 32 609, 94 рублей. При определении размера пени, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им перечисленные истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны. Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчик объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 113, 76 рублей, пени в размере 32609, 94рублей. 

Истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором № об оказании юридических услуг от 30.10.2019 года, распиской от 30.10.2019 года на сумму 20 000 рублей. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 3 012 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате услуг связи в размере 202, 84 рубля. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194- 198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 153-155 ГК РФ, суд 

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 113, 76 рублей, пени в размере 32609, 94рублей, госпошлину в размере 3 012 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате услуг связи в размере 202, 84 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивировочная часть решения изготовлена 21 января 2020