УИД 04RS0021-01-2024-007580-39 № 2-3641/24 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года гор. Улан-Удэ 

Судья Советского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1, 

при прокуроре Михалевой Т.С.,

при секретаре Батоевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО7, несовершеннолетним ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО7 к Администрации Советского района г.Улан-Удэ об обязании заключить с ней договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Администрации Советского района г. Улан-Удэ признать К.О.СБ. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Определением суда привлечены ответчиками - несовершеннолетние ФИО3. ФИО6, ФИО4, ФИО5. 

Определением принято встречный иск К.О.СВ. об обязании Администрации Советского района г. Улан-Удэ заключить договор социального найма. 

Представитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании К.О.СБ., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3. ФИО6, ФИО4, ФИО5, и ее представитель по доверенности ФИО9, исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования и суду пояснили, что с 1996года по настоящее время истец проживает в спорном жилье, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход за квартирой. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 686 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение по адресу ...является муниципальным жилым помещением. 

На основании ордера, выданного исполкомом Советского районного Совета депутатов трудящихся, ... от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: ...была предоставлена ФИО13 с составом семьи жена ФИО10, дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2( ранее ФИО20) О.С. является дочерью ФИО13 и ФИО10, включена в данный ордер в качестве члена семьи нанимателя. 

Из представленных суду документов и сведений ЗАГС следует, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Их дочь ФИО21 (ранее ФИО22) Н.С. обеспечена иным жильем, выбыла из жилого помещения, подала заявление об исключении ее из ордера. 

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что в спорной квартире на регистрационном учете зарегистрированных не имеется. 

Обращаясь в суд, с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, администрация указала о том, что ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...

Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО7 мотивировала требования тем, что она проживала как до смерти родителей, так и после их смерти, в квартире по адресу: ..., в течение всего времени несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагает, что в связи со смертью нанимателя квартиры она, как член семьи нанимателя, имеет право на заключение с ней договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Факт непрерывного проживания истца в квартире по адресу: ... подтверждено свидетельскими показаниями ФИО14 и ФИО15 ( соседями), оснований не доверять которым у суда не имелется. 

Кроме того, судом установлено, что совместно с ФИО7 проживают ее несовершеннолетние дети 

Распоряжением Администрации Советского района г.Улан-Удэ ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 назначена опекуном несовершеннолетних .

Согласно справок ГБУЗ «Городская поликлиника ...» и МАОУ «Средняя общеобразовательная школа ... ...» следует, что несовершеннолетние ФИО3. ФИО6, ФИО4, ФИО5 значатся проживающими по адресу ....

При проведении обследования жилищных условий органом опеки и попечительства Администрации Советского района г.Улан-Удэ в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4 проживают с опекуном Кашурниковойпо адресу: ...

Судебными решениями мировым судьей Советского района г.Улан-Удэ в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при взыскании задолженности за тепловую энергию по спорной квартире осуществляется взыскание с ФИО17. 

Лицевой счет МУП «Водоканал» по спорному адресу открыт на имя ФИО17.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 проживает в муниципальном жилом помещении, из которого не выселялась и не оставляла данное жилье, обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель вселил ее в данное жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя она вправе требовать письменного оформления соответствующего договора. 

После смерти нанимателя ФИО18, отношения социального найма фактически продолжились и существовали к моменту рассмотрения настоящего спора, ФИО17 обязанности нанимателя жилого помещения исполняет, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении требования о признании ФИО7 и ее детей утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворении встречных требований Кашурниковой об обязании администрации заключить с ней договор социального найма. 

Не имеет юридического значения для дела факт того, что истец имеет регистрацию в ином жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО7, несовершеннолетним ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить. 

Обязать Администрацию Советского района г. Улан-Удэ заключить с ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. 

Решение в окончательной форме принято 23.12.2024 года.

Судья п\пТ.ФИО19