...

№ 2-1939/2025 

56RS0018-01-2024-016061-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Оренбург 

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Нуреевой Э.И..,

при участии ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Просторная» к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКЖФ «Просторная» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что между ООО «УКЖФ «Просторная» и собственниками помещений многоквартирного дома N, расположенного по адресу: ... заключен договор управления от 01 декабря 2023 года. В настоящее время многоквартирный дом находится под управлением истца.

02 ноября 2024 года в адрес ООО «УКЖФ «Просторная» за входящим N от собственника жилого помещения N ФИО1 было направлено уведомление о том, что в период с 11 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года по инициативе ФИО1 и ФИО3 было проведено общее собрание собственников жилья дома N, на котором избран способ управления многоквартирным домом N по .... В качестве такого способа было избрано ООО «УК «Ростоши». Факт проведения собрания подтверждается копией протокола N от 31 октября 2024 года.

Истец полагает, что данное общее собрание было проведено с нарушением требований, установленных действующим законодательством. 

ООО «УКЖФ «Просторная» выполняет условия договора надлежащим образом. C момента заключения договора от 01 декабря 2023 года с ООО «УКЖФ «Просторная» год ещё не прошел, оснований для расторжения договора не имеется, соответственно принятие решения по вопросу N повестки дня нарушает ч.8.2. ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации посредством беспорядочной смены управляющих организаций ущемляет интересы не только управляющей организации, но и права и интересы жильцов дома. Принятие решения о заключении договора с ООО «УК «Ростоши» без законного основания на расторжение договора управления с ООО «УКЖФ «Просторная» способствует введению в заблуждение простых жителей многоквартирного дома, не знающих всех особенностей законодательной базы, ведет к появлению двойных квитанций, и, как следствие, нравственным страданиям и переживаниям как истца, так и всех жильцов многоквартирного дома. 

В собрании в период с 11 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года по инициативе ФИО1, ФИО3 участие в голосовании представитель истца не принимал, с решением общего собрания полостью не согласны и считают его принятым с нарушением норм жилищного законодательства. 

Существенно нарушены порядок подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление его участников.

Истец полагает, что отсутствует кворум на общем собрании, проведенном по инициативе ФИО1 и ФИО3, проходившем в период с 11 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года.

ФИО1, ФИО3 был представлен протокол собрания от 31 октября 2024 года без обязательного реестра собственников, принявших участие в голосовании. В связи с отсутствием для обозрения реестра собственников, принявших участие в голосовании, представляется сомнительным наличие кворума проведенного голосования. Решения, принятые собранием в отсутствие необходимого кворума являются незаконными, и противоречат ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствие кворума на общем собрании влечет за собой ничтожность принятых решений.

Кроме того, истец ссылается на отсутствие в бюллетенях указания на то, что один из собственников, указанных в реестре к протоколу общего собрания, голосовал не только за себя, но и реализовал в порядке статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации право голосования второго сособственника (мужа, брата и др.), оснований для выводов, что в голосовании приняли участие оба собственника не имеется.

Также, вопросом 6 повестки собрания утверждены условия договора управления между собственниками ... и ООО «УК «Ростоши». Ни истцу, ни кому из других собственников, указанные условия договора не знакомы, для ознакомления и на обсуждение не представлялись. Кем и когда условия и содержание договора прорабатывались не известно. Указанный факт лишил истца и других собственников существенного права в управлении многоквартирным домом.

Вопросы № 15 и 16 протокола собрания об избрании Нового Совета многоквартирного дома и председателя Совета многоквартирного дома, принятые по вопросу № 15-95,6%, по вопросу № 16—96,44% от принявших участие в собрании.

Вопрос № 12 протокола о предоставлении членам Совета многоквартирного ... права распределять денежные средства, полученные от использования общего имущества собрания, лишает остальных собственников самостоятельной возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью управляющей компании. 

На основании изложенного, просили признать решения по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформленные протоколом от 31 октября 2024 года, недействительными. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что ООО «УКЖФ «Просторная» не исполняет свои обязанности по управлению их многоквартирным домом должным образом, в связи с чем, на общем собрании собственниками было принято решение о смене управляющей компании. Просила отказать в удовлетворении иска. 

В судебном заседании представитель третьего лица директор ООО «УК «Ростоши» ФИО2, действующий на основании Устава, против удовлетворения требований возражал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель истца ООО «УКЖФ «Просторная», ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав ответчика и представителя третьего лица, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе, посредством очно-заочного голосования.

Положения статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации допускают проведение, кроме ежегодного, внеочередного общего собрания по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома. 

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48, статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (часть 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу приведенных норм, соотносящихся между собой как общие и специальные в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца как собственника помещения; факт проведения собрания; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общего собрания, на котором приняты оспариваемые истцами решения, которые имеют существенный характер, влияющий на волеизъявление участников собрания и его свободу; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истцы узнали или должны были узнать о принятых решениях.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любые нарушения требований жилищного законодательства могут явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что истец ООО «УКЖФ «Просторная» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2023 года осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

В период с 11 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года по инициативе собственника квартиры N ФИО1 в вышеуказанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом N от 31 октября 2024 года.

Очная часть собрания собственников была проведена 11 сентября 2024 года в 19-00 часов около 2 подъезда .... 

Заочная часть голосования проводилась в период с 20-00 часов 11 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года до 20-00 часов, местом сбора решений указано: квартира N (инициатор собрания ФИО1). 

На голосование был поставлен ряд вопросов:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания:

- Избрать председателем общего собрания: ФИО1, собственника квартиры N;

- Избрать секретарем общего собрания ФИО3, собственника квартиры N

2. Избрание членов счетной комиссии:

ФИО1, собственник квартиры N

ФИО3, собственник квартиры N

ФИО4, собственник квартиры N

3. Расторжение договора управления многоквартирным домом N по ... с ООО «УКЖФ «Просторная» (ИНН 

<

***>) 30 ноября 2024 года.

4. Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом N по ... – управление управляющей организацией.

5. Выбрать в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом N по ... ООО «УК «Ростоши» (ИНН 

<

***>) с 01 декабря 2024 года.

6. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с ООО «УК «Ростоши» (ИНН 

<

***>) сроком на пять лет.

7. Утверждение размера платы за «содержание жилого помещения» в части платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 28,33 рублей/кв.м. в месяц без учета размера за КР для СОИ).

8. Определить порядок определения размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержания общего имущества (КР на COИ) Исходя из среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам установленным органами государственной власти Оренбургской области 

9. Разрешить ООО «УК «Ростоши» занимать помещения общего пользований на первых этажах для размещения дополнительного офиса, уборочного инвентаря 

10. Принять решение в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской федерации, о пользовании части состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами ля установки и эксплуатации рекламных и иных конструкций (информационных) досок 

11. Утвердить размер платы для третьих лиц за использование части состава общего имущества многоквартирного дома для установки и эксплуатации рекламных и иных конструкций (информационных) досок в размере не менее 500 (пятьсот) рублей за 1 кв.м. рекламных и иных конструкций (информационных вывесок) в месяц, Денежные средства, поступившие от лиц, использующих общее имущество, направлять иа расходы, связанные с содержанием общего имущества. 

12. Выбрать лицо и уполномочить его на подписание договоров от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме с третьими лицами о части состава общего имущества собственников помещений пользовании многоквартирном доме третьими лицами: в целях разрешения рекламных и иным конструкций (информационных) досок — ООО «УК «Ростоши» (ИНН 

<

***>) по согласовали с членами Совета многоквартирного дома.

13. Выбрать лицо, ответственное от имени всех собственников многоквартирного дома подписывать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного ... многоквартирного дома.

14. Разрешить собственникам помещений многоквартирного дома безвозмездно устанавливать кондиционеры (сплит-системы) на фасаде многоквартирного дома 

15. Принять решение о смене члена совета многоквартирного дома ФИО5, квартира N, в связи ненадлежащим исполнением обязанностей (постоянное отсутствие из-за вахтовой работы).

16. Принять решение о включении в члены совета многоквартирного дома ФИО6 - квартира N.

17. Определить местом хранения копии протокола общего собрания собственников: офис ООО «УК «Ростоши» - ...

18. Определение в качестве способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома N по ... о проведение общих собраний собственников помещений, о решениях, принятых на общим собрании собственников помещений, а также об итогах голосования путем разрешения уведомлений в общедоступных местах общего пользования многоквартирного дома на досках объявлений.

Все вопросы, поставленные на разрешение общего собрания, были положительно утверждены, по всем вопросам приняты положительные решения.

Из протокола следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме N по ... составляет 13 226,30 голосов. В очном голосовании приняли участие собственники, обладающие 614,24 голосов, что составляет 4 % от общего числа голосов. В очно-заочном голосовании приняли участие собственники, обладающие 7 380,15 голосов, что составляет 55,6 % от общего числа голосов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что с момента заключения договора управления от 01 декабря 2023 года с ООО «УКЖФ «Просторная» год ещё не прошел, в связи с чем принятие решения по вопросу N повестки дня нарушает ч.8.2. ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд признает указанные доводы необоснованными, поскольку они опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Согласно ч.8.2. ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом

Следовательно, в качестве исключения из годичного срока в части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации говорится о случае невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирного дома. 

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что ненадлежащее осуществление своих обязанностей по управлению многоквартирным домом ранее избранной управляющей организацией ООО «УКЖФ «Просторная» собственников помещений многоквартирного ... не устраивало, в связи с чем, они неоднократно обращались к истцу с жалобами и обращениями, копии которых представлены в материалы дела. 

Деятельность любой управляющей организации зависит от волеизъявления собственников жилья, которые в зависимости от качества предоставляемых управляющей компанией услуг имеют право и возможность заключить договор на управление своим домом с иной управляющей организацией или изменить способ управления домом. 

В обоснование своих требований о признании оспариваемого решения собственников недействительным истец указывает также на то, что по вопросам повестки дня собрания отсутствует требуемый законом кворум.

Проверяя указанные доводы истца, суд установил следующее.

В силу части первой статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В целях проверки кворума при проведении общего собрания судом истребованы выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на дом и отдельные жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

Согласно реестру собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., общая площадь помещений составляет 13 226,3 кв.м., данная информация согласуется с информацией, представленной на сайте ГИС ЖКХ. С учетом документов о правах на помещения в названном многоквартирном доме по состоянию на день проведения собрания подлежат учету и исключению голоса собственников следующих квартир.

Кв. 1 – собственником жилого помещения, площадью 36,5 кв.м., является ФИО7, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 36,6 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 36,5, голос в размере 0,1 подлежит исключению.

Помещение N – собственником нежилого помещения, площадью 121,6 кв.м., является ФИО8, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 121,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Помещение N – собственником нежилого помещения, площадью 88,2 кв.м., является ФИО9, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 88,2 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 55,4 кв.м., является ФИО10, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 56,4 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,4, голос в размере 1 подлежит исключению. 

... – собственником жилого помещения, площадью 56,1 кв.м., является ФИО11, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,1 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО12, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 56,4 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 56,4 подлежит исключению в полном объеме. 

... – собственниками жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО13 и ФИО14 в бюллетени расписался ФИО14, однако ввиду совместной собственности, ФИО14 вправе голосовать за ФИО13, голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме.

... - собственниками жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО15, (1/3 доли), ФИО15 А. (1/3 доли), ФИО16 (1/3 доли), в бюллетени расписалась только ФИО16 Доказательств наличия полномочий ФИО16 голосовать от имени ФИО15 и ФИО15 А. в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 15,53, голос в размере 30,46 подлежит исключению.

... – собственниками жилого помещения, площадью 55,4 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО17 и ФИО18 в бюллетени расписался ФИО17, однако ввиду совместной собственности, ФИО17 вправе голосовать за ФИО18, голос в размере 55,4 подлежит зачету в полном объеме.

... – собственником жилого помещения, площадью 56,1 кв.м., является ФИО19, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,1 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственниками жилого помещения, площадью 46,50 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО20 и ФИО21 в двух бюллетенях расписались и ФИО20 и ФИО21, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно только один голос в размере 46,50 подлежит зачету.

Помещение N – собственником нежилого помещения, площадью 55,8 кв.м., является ФИО22, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 56 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 56, голос в размере 0,2 подлежит исключению. 

... – собственником жилого помещения, площадью 55,8 кв.м., является ФИО23, которая и расписалась в бюллетени, указав площадь помещения – 58 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,8, голос в размере 2,2 подлежит исключению.

... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО24, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО25, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 38 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 36,8, голос в размере 2,2 подлежит исключению.

... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 56,5 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 56,5 подлежит исключению в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО26, которая и расписалась в бюллетени, указав площадь помещения – 36,7 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 36,6, голос в размере 0,1 подлежит исключению.

... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО27, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., является ФИО28, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,5 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 46,3 кв.м., является ФИО29, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,3 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственниками жилого помещения, площадью 55,7 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО30 и ФИО31, в двух бюллетенях расписались и ФИО30 и ФИО31, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно только один голос в размере 55,7 подлежит зачету.

... – собственниками жилого помещения, площадью 46,1 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО32 и ФИО33, в двух бюллетенях расписались и ФИО32 и ФИО33, указав площадь помещения, 48 кв.м., однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно подлежит зачету только один бюллетень и голос в размере 46,1.

... – собственником жилого помещения, площадью 55,4 кв.м., является ФИО34, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 56 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,4, голос в размере 0,6 подлежит исключению.

... – собственниками жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО35 и ФИО6 в двух бюллетенях расписались и ФИО35 и ФИО6, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно только один голос в размере 56,5 подлежит зачету.

... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 46,3 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 46,3 подлежит исключению в полном объеме. 

... – собственниками жилого помещения, площадью 55,6 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО36 и ФИО37, в двух бюллетенях расписались и ФИО36 и ФИО37, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно только один голос в размере 55,6 подлежит зачету.

... – собственником жилого помещения, площадью 46,1 кв.м., является ФИО38, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,1 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 46,3 кв.м., является ФИО39, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,3 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 56,2 кв.м., является ФИО40, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,2 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 46,3 кв.м., в период проведения общего собрания собственников являлась ФИО41, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,3 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственниками жилого помещения, площадью 55,4 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО42, (1/4 доли), ФИО43 (1/4 доли), ФИО44 (1/2 доли), в бюллетени расписалась только ФИО44 Доказательств наличия полномочий ФИО44 голосовать от имени ФИО42, (1/4 доли), ФИО43 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 27,7, голос в размере 27,7 подлежит исключению.

... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 56,4 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 56,4 подлежит исключению в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО45, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО46, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., является ФИО47, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,5 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственниками жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО48, (1/3 доли), ФИО49 В. (1/3 доли), ФИО49 (1/3 доли), в бюллетени расписался только ФИО48 Доказательств наличия полномочий ФИО48 голосовать от имени ФИО49 В., ФИО49 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 18,83, голос в размере 37,67 подлежит исключению.

... – собственником жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., является ФИО50, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,4 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 36,7 кв.м., является ФИО51, которая и расписалась в бюллетени, указав площадь помещения – 38 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 36,7, голос в размере 1,3 подлежит исключению.

... – собственником жилого помещения, площадью 46,3 кв.м., является ФИО52, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,3 подлежит зачету в полном объеме. 

... – собственником жилого помещения, площадью 55,8 кв.м., является ФИО53, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 58,3 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,8, голос в размере 2.5 подлежит исключению.

... – собственниками жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО54 и ФИО55, в двух бюллетенях расписались и ФИО54 и ФИО55, указав площадь помещения 57 кв.м., однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно зачету подлежит голос в размере 56,5.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,7 кв.м., является ФИО56, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,3 кв.м., является ФИО57, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,3 подлежит зачету в полном объеме. Кв. 87 – собственником жилого помещения, площадью 55,6 кв.м., является ФИО58, которая и расписалась в бюллетени, указав площадь помещения – 56 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,6, голос в размере 0.4 подлежит исключению.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО59 и ФИО60 в бюллетени расписался ФИО59, указав площадь помещения 56 кв.м., ввиду совместной собственности, ФИО59 вправе голосовать за ФИО60 При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 56,5, голос в размере 0.5 подлежит исключению.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,2 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО61, (1/2 доли), ФИО62 (1/2 доли), в бюллетени расписалась только ФИО61 Доказательств наличия полномочий ФИО61 голосовать от имени ФИО62 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 23,1, голос в размере 23,1 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО63, расписалась в бюллетени ФИО64 Поскольку представлена копия свидетельства о заключении брака, голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 36,6 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит исключению в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,4 кв.м., является ФИО65, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах подлежит зачету голос в размере 55,4 в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,2 кв.м., является ФИО66, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,2 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., является ФИО67, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО68, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО69, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 55,7 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО70 и ФИО71 в двух бюллетенях расписались и ФИО70 и ФИО71, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно только один голос в размере 55,7 подлежит зачету.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,4 кв.м., является ФИО72, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 56,8 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 56,8, голос в размере 0.4 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО73, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,7 кв.м., является ФИО74, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 38 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 36,7, голос в размере 1.3 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., является ФИО75, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,4 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 56,6 кв.м., в период проведения общего собрания собственников на праве общей долевой собственности являлись ФИО76 (1/2 доли) и ФИО77 (1/2 доли) которые и расписались в бюллетенях. При таких обстоятельствах голос в размере 56,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО78 и ФИО79 в двух бюллетенях расписались и ФИО78 и ФИО79, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно зачету подлежит только один бюллетень и голос в размере 46,5.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО80, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО81, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., является ФИО1, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,6 кв.м., является ФИО82, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 55,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 56,4 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО83 и ФИО84, в двух бюллетенях расписались и ФИО83 и ФИО84, указав площадь помещения 58 кв.м., однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно, зачету подлежит голос в размере 56,4.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,2 кв.м., является ФИО85, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,2 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., является ФИО86, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,4 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО87, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО88, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 55,5 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО89 и ФИО90 в двух бюллетенях расписались и ФИО89 и ФИО90, указав площадь помещения 55 кв.м., ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,5.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,6 кв.м., является ФИО91, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., является ФИО92, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,6 кв.м., является ФИО93, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 55,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,7 кв.м., является ФИО94, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО95 и ФИО96, в двух бюллетенях расписались и ФИО95 и ФИО96, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно зачету подлежит только один бюллетень и голос в размере 46,5.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 36,7 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО97 и ФИО98, в бюллетени расписался ФИО97, ввиду совместной собственности, ФИО97 вправе голосовать за ФИО98 При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 36,7.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО99, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., является ФИО100, расписалась в бюллетени ФИО101, указав площадь помещения 46 кв.м. Поскольку представлена копия свидетельства о заключении брака, голос в размере 46,4 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 55,5 кв.м., на праве общей долевой собственности являлись ФИО102 (3/8 доли) и ФИО103 (5/8 доли) которые и расписались в бюллетенях. При таких обстоятельствах голос в размере 55,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО104 и ФИО105, в двух бюллетенях расписались и ФИО104 и ФИО105, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно зачету подлежит голос в размере 56,5.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., является ФИО106, которая и расписалась в бюллетени, указав площадь помещения – 46,6 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 46,4, голос в размере 0.2 подлежит исключению.

Кв. ... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 36,7 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 36,7 подлежит исключению в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., на праве общей долевой собственности являются ФИО107 (1/2 доли) и ФИО108 (1/2 доли) которые и расписались в бюллетенях, указав площадь помещения 47 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 46,4 подлежит зачету, голос в размере 0,6 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,8 кв.м., является ФИО109, расписалась в бюллетени ФИО110 Поскольку представлена копия свидетельства о заключении брака, голос в размере 56,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО111 и ФИО112 в двух бюллетенях расписались и ФИО111 и ФИО112, ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 46,4.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., является ФИО113, расписалась в бюллетени ФИО114 Поскольку представлена копия свидетельства о заключении брака, голос в размере 46,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,9 кв.м., является ФИО115, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 57 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,9, голос в размере 1.2 подлежит исключению.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 56,9 кв.м., в период проведения общего собрания собственников являлись на праве общей совместной собственности ФИО116 и ФИО117, в двух бюллетенях расписались и ФИО116 и ФИО117, ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 56,9.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., является ФИО118, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,2 кв.м., является ФИО119, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,2 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,8 кв.м., является ФИО120, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 55,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,8 кв.м., является ФИО121, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., является ФИО122, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,7 кв.м., является ФИО123, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО124, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,3 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО125 в двух бюллетенях расписались и ФИО4 и ФИО125, ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 46,3.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,7 кв.м., является ФИО126, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 55,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., является ФИО127, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО128 и ФИО129 в двух бюллетенях расписались и ФИО128 и ФИО129, ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 36,6.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО130, (1/5 доли), ФИО131 (4/5 доли), в бюллетени расписался только ФИО131 Доказательств наличия полномочий ФИО131 голосовать от имени ФИО132 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 37,2, голос в размере 9,3 подлежит исключению.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 55,9 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО133 и ФИО134, в бюллетени расписалась ФИО133, однако ввиду совместной собственности, ФИО133 вправе голосовать за ФИО134, голос в размере 55,9 подлежит зачету в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,9 кв.м., является ФИО135, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 55,9 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 56,4 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО136, (1/4 доли), ФИО137 (1/4 доли), на праве общей совместной собственности 2/4 доли принадлежат ФИО138 и ФИО139, кроме того представлена копия свидетельства о рождении в отношении ФИО136, в бюллетенях расписались только И. С.Н., ФИО139, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО136, ФИО137 При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 56,4.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., является ФИО140, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – представлены копии бюллетеней собственников жилого помещения, площадью 36,8 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит исключению в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,5 кв.м., является ФИО141, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,2 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО142 и ФИО143, в двух бюллетенях расписались и ФИО142 и ФИО143, ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 46,2.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 55,8 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО144 и ФИО145, в двух бюллетенях расписались и ФИО144 и ФИО145, ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 55,8.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,8 кв.м., является ФИО146, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО147, (1/3 доли), ФИО148 (1/3 доли) и ФИО149 (1/3 доли), в бюллетени расписался только ФИО149 Доказательств наличия полномочий ФИО149 голосовать от имени ФИО147, ФИО148 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 15,47, голос в размере 30,93 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО150, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,1 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО151 (7/12 доли), ФИО152 (5/36 доли), ФИО153 (5/36 доли) и ФИО154 (5/36 доли). В бюллетени расписался ФИО155 Доказательств наличия полномочий ФИО155 голосовать от имени ФИО151, ФИО152, ФИО153 и ФИО154 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах голос в размере 46,1 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,6 кв.м., является ФИО156, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 55,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,6 кв.м., является ФИО157, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., является ФИО57, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,4 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 55,8 кв.м., является ФИО158, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 55,4 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 56,7 кв.м., является ФИО159, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 56,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,3 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО160 и ФИО161, в бюллетени расписалась ФИО160, однако ввиду совместной собственности, ФИО160 вправе голосовать за ФИО161, в связи с чем голос в размере 46,3 подлежит зачету в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 36,8 кв.м., является ФИО162, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 36,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 48,5 кв.м., является ФИО163, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 48,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 42,4 кв.м., являются на праве общей совместной собственности Иордан Е.А. и Иордан А.Ю., в бюллетени расписалась Иордан Е.А., однако ввиду совместной собственности, Иордан Е.А. вправе голосовать за Иордан А.Ю., в связи с чем голос в размере 42,4 подлежит зачету в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 47,2 кв.м., в период проведения общего собрания собственников являлся ФИО164, который и расписался в бланке. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 47,2 в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 42,3 кв.м., является ФИО165, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 42,3 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 47 кв.м., является ФИО166, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 47 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 48,7 кв.м., является ФИО167, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 48,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 42,4 кв.м., является ФИО168, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 44,2 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 42,4, голос в размере 1,8 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,7 кв.м., является ФИО169, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 47,1 кв.м., является ФИО170, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 47,1 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,8 кв.м., является ФИО171, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,8 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО172 и ФИО173, в бюллетени расписалась ФИО173, однако ввиду совместной собственности, ФИО173 вправе голосовать за ФИО172, в связи с чем голос в размере 46,8 подлежит зачету в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,7 кв.м., является ФИО3, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 47,1 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО174 и ФИО175, в бюллетени расписался ФИО174, указав площадь помещения 47 кв.м., однако ввиду совместной собственности, ФИО174 вправе голосовать за ФИО175, в связи с чем голос в размере 46,8 подлежит зачету, голос в размере 0,9 подлежит исключению.

Кв. ... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 42,3 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 42,3 подлежит исключению в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,9 кв.м., является ФИО176, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,9 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 47,3 кв.м., является ФИО177, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 47,7 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 47,3, голос в размере 0,4 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 41,9 кв.м., является ФИО178, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 41,9 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 41,3 кв.м., является ФИО179, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 41,3 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,9 кв.м., является ФИО180, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,9 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 42,1 кв.м., является ФИО181, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения 40 кв.м. При таких обстоятельствах подлежит зачету голос в размере 42,1.

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО182 (1/10 доли), ФИО183 (4/10 доли), ФИО184 (1/10 доли) и ФИО185 (4/10 доли). В бюллетени расписался только ФИО185 Доказательств наличия полномочий ФИО185 голосовать от имени ФИО182, ФИО183, ФИО184 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 18,64, голос в размере 27,96 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 41,1 кв.м., является ФИО186, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 41,1 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,7 кв.м., является ФИО187, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 42,3 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 42,3 подлежит исключению в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 48,3 кв.м., является ФИО188, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения 48,3 кв.м. При таких обстоятельствах подлежит зачету голос в размере 42,1.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 42,5 кв.м., является ФИО189, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 42,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., является ФИО190, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения 46 кв.м. При таких обстоятельствах подлежит зачету голос в размере 46,6.

Кв. ... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 48,8 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 48,8 подлежит исключению в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 42,5 кв.м., является Мех О.В., которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 42,5 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., является ФИО191, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,6 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 41,3 кв.м., является ФИО192, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 41,3 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 47 кв.м., являются на праве общей долевой собственности ФИО193 (1/10 доли), ФИО194 (4/10 доли), ФИО195 (1/10 доли) и ФИО196 (4/10 доли). В бюллетени расписалась только ФИО194 Доказательств наличия полномочий ФИО194 голосовать от имени ФИО193, ФИО195 и ФИО196 в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 18,8, голос в размере 28,2 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 48,5 кв.м., является ФИО197, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах подлежит зачету голос в размере 48,5 в полном объеме.

Кв. ... – представлена копия бюллетеня собственника жилого помещения, площадью 42,3 кв.м. При таких обстоятельствах голос в размере 42,3 подлежит исключению в полном объеме. 

Кв. ... – собственниками жилого помещения, площадью 46,6 кв.м., являются на праве общей совместной собственности ФИО198 и ФИО199 в двух бюллетенях расписались и ФИО198 и ФИО199, однако ввиду совместной собственности, один бюллетень подлежит исключению, соответственно голос в размере 46,6 подлежит зачету.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 47,1 кв.м., является ФИО200, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 47,1 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 48,7 кв.м., является ФИО201, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 48,7 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 42,2 кв.м., является ФИО202, который и расписался в бюллетени, указав площадь помещения – 62,2 кв.м. При таких обстоятельствах зачету подлежит голос в размере 42,2, голос в размере 20 подлежит исключению.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 47,1 кв.м., является ФИО203, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах подлежит зачету голос в размере 47,1 в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 48,4 кв.м., является ФИО204, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 48,4 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 42 кв.м., является ФИО205, который и расписался в бюллетени. При таких обстоятельствах подлежит зачету голос в размере 42 в полном объеме.

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,8 кв.м., является ФИО206, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,8 подлежит зачету в полном объеме. 

Кв. ... – собственником жилого помещения, площадью 46,8 кв.м., является ФИО207, которая и расписалась в бюллетени. При таких обстоятельствах голос в размере 46,8 подлежит зачету в полном объеме.

Судом произведен подсчет кворума при принятии собственниками решений, оформленных протоколом N от 31 октября 2024 года, из подсчета кворума исключены часть голосов по причинам того, что лица, принимавшие участие в собрании не обладали правом на данный голос либо бланки бюллетеней имеют существенные недостатки. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что количество правомочных голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составляет 7 108,02 кв.м., что составляет 53,74 % от общего количества голосов (7 108,02 х 100 / 13 226,3), что свидетельствует о наличии кворума (более 50 %), а, следовательно, обжалуемое собрание проведено при наличии необходимого кворума.

Кроме того, в материалы дела представлена справка ГЖИ по Оренбургской области от 10 декабря 2024 года, составленная по результатам проверки решений общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., оформленных протоколом N от 31 октября 2024 года, согласно которой кворум составил 55,6%.

Доводы истца о нарушении его прав проведенным собранием и принятыми на нем решениями суд признает несостоятельными, поскольку объективного и достоверного подтверждения они не нашли, опровергаются собранными письменными доказательствами по делу.

Остальные доводы истца о допущенных нарушениях при проведении оспариваемого общего собрания также были проверены судом, однако, не нашли своего подтверждения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что при принятии решений общего собрания имелся кворум и собрание было правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня, решения были приняты большинством голосов и отражают волю собственников помещений в многоквартирном доме, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Просторная» к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года.

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-1939/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга