Дело №2-2762/2021 50RS0039-01-2021-003212-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, являющаяся законным представителем несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>; о снятии его с регистрационного учета с данной жилплощади.

В обоснование искового требования указано, что ФИО1 и ФИО5 состояли в браке с 

<

дата> по 

<

дата>. В браке родились дети: ФИО3, 

<

дата> г.р., и ФИО4, 

<

дата>.р. После расторжения брака истец с детьми проживает по вышеуказанному адресу. ФИО5 - в комнате, площадью 21,6 кв.м.. Собственниками указанной комнаты, приобретенной в долевую собственность по договору купли-продажи от 

<

дата>., являются: в размере 2/3 доли - ФИО4, а в размере 1/3 доли - ФИО5, умерший 

<

дата>. После смерти ФИО5 его 1/3 долю унаследовали его дочери, ФИО3 и ФИО4, в равных долях (по 1/6 доле), что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство и выпиской из ЕГРН. Таким образом, ФИО4 является собственником 5/6 доли комнаты, ФИО3 - 1/6 доли комнаты. При оформлении наследства выяснилось, что ФИО5 при проживании в данной комнате, зарегистрировал на постоянное место жительства ФИО2, который не являлся членом его семьи и не является членом семьи истца, фактически туда никогда не вселялся. Кроме того, при жизни ФИО5 не поставил истца в известность о регистрации постороннего лица, что нарушает законные права несовершеннолетнего собственника ФИО4, письменного согласия истец не давала. После смерти ФИО5 никаких письменных соглашений и договоров между ним и ФИО2 не обнаружено. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которые истец продолжает оплачивать по настоящее время. Полагает, что ответчик, будучи зарегистрированным без согласия истца, не участвуя в расходах по оплате коммунальных услуг, приходящихся на его долю, нарушает законные права и интересы несовершеннолетних собственников, в том числе, препятствует в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, являющаяся законным представителей несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно направленные по адресу места его постоянной регистрации и жительства, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требований истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата>, собственником жилого помещения- комнаты площадью 21,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4, 

<

дата> г.р., - в размере 1/6 (с 

<

дата>.) и 2/3 доли (с 

<

дата>.); ФИО3, 

<

дата> г.р., - в размере 1/6 доли (с 

<

дата>.) (л.д.14-16).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания 

<

номер> от 29.12.2017г. видно, что ФИО2 ранее был зарегистрирован по месту пребывания с 

<

дата> по 

<

дата>. по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Из выписки из домовой книги от 

<

дата>. видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении на постоянное место жительство с 

<

дата>. (л.д.20).

Из свидетельств о рождении детей видно, что истец ФИО1 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> г.р., и ФИО3, 

<

дата> г.р..

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца и ее несовершеннолетних детей, собственников спорного жилого помещения, поскольку совместно с собственниками не проживают и не ведут с ними общего хозяйства.

С учетом того, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, оснований для сохранения за ним право пользования жилплощадью при отсутствии согласия истца, не имеется. В связи с этим, подлежит прекращению право пользования ответчика жилым помещением со снятием с регист рационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением- комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Раменское» для снятия с регистрационного учета ФИО2 с указанной жилплощади.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.06.2021г.