Дело № 2-265/2019

24RS0029-01-2019-000029-57 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 г. пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием помощника прокурора Козульского района Павлюченко М.С,

истца ФИО2, 

при секретаре Слугиной О. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении данного договора купли-продажи на регистрационном учете состояли ФИО3, ФИО4. Согласно п. 5 данного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение в настоящее время ответчиков не известно. По вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи не являются. Имущество ответчиков в квартире отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД невозможно.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала требования иска, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что когда приобретала квартиру, собственник ФИО5 пояснил, что ФИО3, ФИО4 прописал на определенное время, так как они уезжают на вахту, обещал приехать и выписать. Также, когда она приобретала квартиру, вещей в ней не было, только старые диван и стол, соседи сказали, что более трех лет в квартире никто не жил. В настоящее время бывший собственник на звонки не отвечает, ФИО3, ФИО4 никогда не видела. Также в настоящее время в квартире производится ремонт, в ней никто не живет. Регистрация лиц нарушает права, поскольку приходится оплачивать вывоз мусора, коммунальные услуги, при том, что эти лица в данной квартире никогда не проживали и не проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. С согласия истца дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще и своевременно. 

Выслушав истца ФИО2, помощника прокурора Павлюченко М.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истицу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается самим договором.

На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учёте состоят ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной ОМВД России по Козульскому району в материалы дела информации, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако указанные лица по данному адресу не проживали, также со слов соседей в этом жилом помещении с 2016 г. по настоящее время никто не проживал.

По данным ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО3 к уголовной, административной ответственности не привлекался, ФИО4 к административной ответственности привлекался ДД.ММ.ГГГГ по ст. 12.6 КоАП РФ, к уголовной ответственности не привлекался.

Со слов ФИО2 по данному адресу никто не проживает, поскольку производится ремонт жилого помещения. С ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не знакома, никогда их не видела, и где они проживают ей неизвестно. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не являются и никогда не являлись членами семьи истца, не проживают в спорной квартире, не несут расходы на ее содержание, наличие у них регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает её права на владение и пользование домом в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Козульский районный суд Красноярского края в течение семи дней со дня получения им копии решения, либо решение может быть обжаловано в Козульский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в месячный срок с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения либо вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления через Козульский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: О. В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено: 05.06.2019г.