Дело № 2-2518/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-002728-28 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 21 октября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Дербентский городской суд РД с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что 21 мая 2025 года в городе Дербенте по договору купли-продажи номер 05АА3820305 он купил квартиру у гражданина ФИО5 от имени которого действовал ФИО2, по адресу: РД, г.Дербент ул.345 Дагестанской Стрелковой Дивизии, дом 8 (восемь «Б»), пом. 8 (восемь), общей площадью жилого помещения 51,5 (пятьдесят один целых пять десятых) кв.м., кадастровый номер объекта -05:42:000000:16307.

Указанная квартира принадлежала ФИО5 на основании купли-продажи, удостоверенного нотариусом Дербентского городского нотариального округа ФИО6 18 сентября 2024 года по реестру №05/219-н/05-2024-3-223, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 ноября 2024 года сделана запись регистрации № 05:42:000000:16307-05/184/2024-8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной 21 мая 2025 года Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Дагестан.

На указанную квартиру, расположенную по адресу: г.Дербент, ул. 345 Дагестанской Стрелковой Дивизии, дом №8 «б», пом.8, 26.05.2025г. с кадастровым номером 05:42:000000:16307 площадью 51,5 кв.м, зарегистрировал права собственности в Едином государственном реестре за номером 05:42:000000:16307-05/188/2025-11.

После, им было установлено, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные лица, на его неоднократные требования о необходимости им сняться с регистрационного учета с принадлежащей ему на правах собственности квартиры, отказываются.

Он обратился с заявлением в ОМВД России по г.Дербент о снятии указанных лиц с регистрационного учета с ее квартиры.

Из ОМВД России по г.Дербент получил ответ на его заявление о том, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713 «Об учреждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда, с рекомендацией об обращении в суд.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель Магометов Ш.К., извещенные о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявляли, возражения на исковое заявление не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим емунаправесобственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. 

Из сведений представленных с ОВМ ОМВД России по г. Дербенту о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

...>, усматривается, что в данном жилом помещении, собственником которого является ФИО1, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилогопомещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жиломпомещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

В соответствии с ч.4 ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в его жилом помещении не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета. 

ФИО7 Гюльмурадовны и ФИО4, нарушает его праваи охраняемые законом интересы, как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для проживания ответчиков в указанном жилом помещении, приходит к выводу о необходимости признании их утратившими право пользования этимжилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилогопомещенияили признание утратившимправопользованияжилымпомещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившимправопользованияжилымпомещением– осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

...>.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025.

Судья В.Г. Наврузов