03RS0011-01-2024-003418-82

Дело № 2-2032/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р., 

при секретаре Васёвой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 17.05.1989 года она приобрела в собственность у учреждения № домовладение, состоящее из половины бревенчатого дома, находящееся в 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в реестре за №12 в исполкоме Салиховского сельского Совета Ишимбайского района БАССР. В БТИ г. Ишимбай договор зарегистрирован не был. На момент приобретения жилое помещение почтового адреса не имело. Впоследствии домовладению был присвоен почтовый адрес 

<

адрес> фактически оно является двухквартирным домом блокированной застройки. Истцу принадлежит квартира № В 2014 году администрацией СП Сайрановский сельсовет МР Ишимбайский район РБ выдал ФИО1 выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, на основании которой она зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № общей площадью № кв.м., разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, доля в праве 1/2. Также выдана выписка из похозяйственной книги о том, что она имеет в собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Потому истец просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 02.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ФИО2

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 12 Гражданского кодекса РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании п.1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 17.05.1989 истец ФИО1 приобрела в собственность у учреждения № домовладение, состоящее из половины бревенчатого дома, находящееся в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в исполкоме Салиховского сельского Совета Ишимбайского района БАССР, реестровый номер №

Указанный дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на 1/2 долю на земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1 13.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права запись регистрации №№ от 13.02.2014.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.10.2024, объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение - жилое, наименование объекта - дом блокированной застройки (литер А), общая площадь №.м., в том числе жилая № кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 30.10.2024 №, выданной администрацией сельского поселения Сайрановский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом (квартира, комната) по адресу: 

<

адрес>

Согласно части 1 статьи 58 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество, судебное решение является основанием для государственной регистрации вещного права.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что при заключении договора от 17.05.1989 были допущены ошибки. Так, в договоре неверно указано, что истец приобрела в собственность домовладение, состоящее из половины бревенчатого дома, а в соответствии с техническим паспортом спорный объект недвижимости является домом блокированной застройки. Также в договоре не указан полный адрес объекта недвижимости.

Поскольку договор от 17.05.1989 имеет недостатки, устранить которые невозможно во внесудебном порядке, отсутствие зарегистрированного в ныне действующем порядке права истца на объект недвижимости ограничивает ее права по владению и распоряжению указанной собственностью, для защиты права собственности истца требуется вынесение судебного решения. 

Судом достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1 купила спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 17.05.1989, заключенного с учреждением № УИД МВД БАССР.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> чем удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова 

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2032/2024 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.