Дело №2-2909/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката Васенковой Е.И., 

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован и ответчик ФИО2 – брат истца, который не проживает в спорной квартире уже более ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает, проживает ответчик по другому адресу. Истец считает, что ответчик утратил право пользования данным объектом недвижимого имущества, решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным, так как местонахождение ответчика неизвестно, поэтому истец обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не известно, в связи с чем судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО иск не признала. 

3-е лицо - УМВД России по 

<

адрес> Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явилось, направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 является родным братом истца ФИО1 

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 в квартире не проживает более ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение ответчика неизвестно, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не исполняет. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживал и не проживает в спорной квартире. Данный факт подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО, который является соседом по дому сторон по делу. 

Совокупность установленных судом по делу обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчика ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный характер, поскольку личных вещей его в квартире по месту регистрации не имеется, истец не чинила ответчику препятствий в пользовании данной квартирой. 

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 от своих прав и обязанностей по спорной квартире отказался, добровольно выехав из квартиры более ДД.ММ.ГГГГ назад, отсутствие ФИО2 в квартире не носит временного характера. Обязанность по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не исполняет, данные расходы несет одна истец ФИО1, в связи с чем, суд полагает исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.71, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: