Дело № 2-4373/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Тимошиной Ж.Н.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но с ДД.ММ.ГГ года не проживает в нём, выехал добровольно. Место его нахождения ей неизвестно, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника. Просила признать право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу XXXX, прекращённым и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчик приходится ей сыном. Он страдает наркоманией, в настоящее время её известно, что он лечится от наркомании в одной из частных клиник, где-то в Сибире, точный адрес клиники ей не известен. Она намерена продать XXXX, расположенную по XXXX в г.Уссурийске, разыскать сына и купить квартиру для него по месту его нахождения.

Адвокат Очманенко О.Л., привлечённая к участию в деле для защиты интересов ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, не согласилась с исковыми требования, полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку согласно условиям договора дарения недвижимости, заключённого между сторонами, право пользования спорной квартирой за ответчиком сохраняется.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшую исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: XXXX.

Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГ, заключённого между ФИО2 ( даритель) и ФИО1 ( одаряемая).

Пунктом 9 договора дарения устанволено, что право пользования и проживания в спорной квартире сохраняется за ФИО2 до момента снятия с регистрационного учёта, одаряемому об этом известно, претензий не имеет.

Согласно справке МКП «XXXX» от ДД.ММ.ГГ XXXX в XXXX в г.Уссурийске значиться зарегистрированным ФИО2

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из исследованных выше документов следует, что стороны согласовали в договоре дарения право ответчика пользоваться и проживать в спорном жилом помещении до момента снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении. Истцом данные условия договора не оспариваются.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается истцом, что ответчик не снялся с регистрационного учёта. 

Следовательно, оснований для признания права пользования спорной квартирой у ответчика прекращённым, не имеется, поэтому заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Рябенко

Решение составлено 30 октября 2017 года.