дело № 2 – 1106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

а также представителя третьего лица ФИО3, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягань о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 18 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Первоначально ГСК «Лотос» имел наименование ГСК «Север», который был создан на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

ГСК «Север» был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Постановлением Главы администрации МО 

<

адрес> от дата ГСК «Север» был переименован в ГСК «Лотос». 

ГСК «Лотос» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами.

Земельный участок под ГСК был сформирован на основании распоряжения мэра г.Нягани от дата №-р и поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено, и земельный участок предоставлен в аренду ГСК «Лотос» на основании распоряжения мэра г.Нягани от дата № под размещение гаражей легкового автотранспорта, а в дальнейшем на основании постановления главы администрации города Нягани от дата №.

В дата на основании заявления председателя ГСК «Лотос», постановления администрации г.Нягани от дата №, соглашения о расторжении от дата № договор аренды земельного участка расторгнут, существование земельного участка прекращено.

Расположенный под гаражом земельный участок никому не предоставлен. Гараж построен в дата, в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала. 

Представитель третьего лица – ГПК «Лотос» в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на гараж (л.д. 42).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «ЛОТОС», имеет в личном пользовании гараж № ( л.д.29). Задолженности перед кооперативом не имеет, паевой взнос выплатил полностью ( л.д. 28).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждена организация гаражно-строительных кооперативов, в том числе «Север». Члены гаражно-строительного кооператива имели право на период строительства гаражей в капитальном исполнении, состоять членами гаражно-строительных кооперативов ( л.д. 10).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № гаражно-строительному кооперативу «Север» был отведен земельный участок под существующие гаражи легкового автотранспорта ( л.д. 16).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № ГСК «Север» переименован в ГСК «Лотос» ( л.д. 17).

Распоряжением мэра города Нягани от дата №-р утверждены границы сформированного земельного участка площадью 12000 к.м., с целью предоставления ГСК «Лотос» из земель поселений под размещение гаражей легкового автотранспорта.

Постановлением мэра города Нягани от дата № ГСК «Лотос» переоформлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 12 000 кв.м. с кадастровым № на право аренды сроком на три года под размещение гаражей легкового автотранспорта, расположенного в 

<

адрес> Договор аренды был продлен еще на три года на основании постановления Главы администрации г.Нягани от дата №. 

Постановлением администрации г.Нягани от дата № договор аренды от дата № земельного участка площадью 12000 кв.м., с кадастровым № по 

<

адрес> под строительство гаражей, расторгнут. Существование земельного участка прекращено (л.д. 23). 

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 18 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом ( л.д. 30-38).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Лотос» (ранее «Север») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 40,43).

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева