Судья Делишева Э.Р. УИД 16RS0050-01-2024-011467-24

Дело № 2-2924/2025

33-2287/2026

учёт № 124г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2026 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Зариповой Р.Н., Никулиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильиной А. П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Зариповой Р.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Приволжского районного суда города Казани от 25 апреля 2025 года, которым постановлено:

иск товарищества собственников жилья «Тукая, 57» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Тукая, 57» задолженность по оплате коммунальных услуг и за пользование нежилым помещением в размере 73 110 рублей 81 коп., пени в размере 12 113 рублей 7 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 762 рубля.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья «Тукая, 57» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование помещением, коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> домом осуществляет ТСЖ «Тукая, 57». Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 ненадлежащим образом осуществляет оплату коммунальных услуг и платы за пользование помещением, за период с июня 2021 года по май 2024 года, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 73 294 руб. 94 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 73 294 руб. 94 коп., пени в размере 12 113 руб. 07 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявил об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 73 110 рублей 81 коп., согласно новому расчету (л.д.94), пени в размере 12 113 рублей 07 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 762 рубля.

Суд первой инстанции принял решение об удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить. В качестве обоснования доводов указывает, что суд допустил ошибку в решении указав, что ответчик является собственником спорной квартиры, между тем, согласно правоустанавливающим документам, ответчику принадлежит нежилое помещение № 2 (9,10,11,13). Право собственности на спорное имущество зарегистрировано ФИО1 16 сентября 2022 года, в связи с чем истец неверно осуществляет расчет задолженности с июня 2021 года по май 2024 года. В условиях того, что ФИО1 заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями двойные начисления за оплаченные им услуги апеллянт полагает незаконным. Кроме того, ФИО1 не согласен с начислениями по оказанным услугам в связи с наличием сомнений в их исполнении. Полагает, что у ответчика отсутствуют легитимные полномочия выставлять соответствующие счета без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома. Судебные расходы истца полагал чрезмерными, просил снизить их размер до разумных пределов.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились.

Принимая во внимание, что участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, а также с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно пункту 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 названного Кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в редакции, действовавшей на дату вынесения решения, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В силу частей 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 2 (9,10,11,13), площадью 54,1 кв.м.

Управление указанным многоквартирным домом .... осуществляет ТСЖ «Тукая, 57».

ФИО1, являясь собственником помещения и осуществляя в отношении него права пользования, систематически не вносил оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за данное помещение, в связи с чем у него образовалась задолженность, согласно уточненному расчету истца, в размере 73 110 руб. 81 коп.

Доказательств оплаты задолженности ФИО1 в ходе рассмотрения дела не представлено.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции принял расчет истца и пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности в уточненном объеме, пеней, а также расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины.

Проверяя законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия полагает его подлежащим изменению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, исходя из названных норм собственник помещения в многоквартирном доме (жилого или нежилого), независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Из расчета истца, представленного суду апелляционной инстанции, а также имеющихся в материалах дела счетов-фактур следует, что с момента заключения ФИО1 прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ «Тукая» необоснвоанно производило начисления за услуги «холодная вода» и «канализация» в сентябре 2022 года (166,9 руб. и 185,75 руб.), в октябре 2022 года (166,9 руб. и 185,75 руб.), в ноябре 2922 года (166,9 руб. и 185,75 руб.), в декабре 2022 года (184,13 руб. и 226,6 руб.).

Кроме того, согласно указанному расчету, в суде первой инстанции стороной истца была ошибочно заявлена сумма задолженности за сентябрь 2022 года в размере 138,34 руб., тогда как в действительности, на в указанный месяц имела место переплата в размере 214,31 руб.

В связи с чем вышеназванные суммы подлежат исключению из расчета задолженности.

При этом суд апелляционной инстанции также отказывает истцу во взыскании задолженности по услуге «формирование лицевого счета» за спорный период (с октября 2022 года по май 2024 года) в размере 102,79 руб. в месяц, поскольку расходы на формирование лицевого счета необоснованно включены истцом в счета-фактуры. Управляющая компания не имеет права взимать за это дополнительную плату, учитывая, что открытие и ведение лицевого счета — это обязанность истца или расчетного центра, которая не должна оплачиваться собственником отдельно; формирование лицевого счета — это способ учета платежей, а не самостоятельная услуга.

Согласно представленным стороной истца счётам-фактурам за период с октября 2022 года по май 2024 года общий размер задолженности ФИО1 по коммунальным услугам и содержанию помещения составляет 69 586,33 руб., исходя из следующего:

Расчетный период/Наименование услуги

Октябрь2022 счет от 01.11.22 (л.д.113)

Ноябрь2022 счет от 01.12.22 (л.д.114)

Декабрь2022 счет от 01.01.23 (л.д.115)

Январь2023 счет от 01.02.23 (л.д.116)

Февраль2023 счет от01.03.23(л.д. 117)

Март2023 счет от 01.04.23 (л.д.118)

Апрель2023 счет от 01.05.23 (л.д.122)

Май2023 счет от 01.06.23 (л.д.123)

Июнь2023 счет от 01.07.23 (л.д.124)

Июль2023 счет от 01.08.23 (л.д.125)

Август2023 счет от 01.09.23 (л.д.126)

Сентябрь2023 счет от01.10.23(л.д. 127)

Октябрь 2023счет от 

<

дата> (л.д. 128)

Ноябрь2023 счет от 

<

дата> (л.д.129)

Декабрь2023 счет от 

<

дата> (л.д.130)

Январь2024 счет от 

<

дата> (л.д.131)

Февраль2024 счет от01.03.24(л.д. 132)

Март2024 счет от 

<

дата> (л.д.133)

Апрель2024 счет от 

<

дата> (л.д.134)

Май2024 счет от 

<

дата> (л.д.123)

Итого:

перерасчетза п/п

перерасчетзат/п

Электроснабжение

767.6

608

592.8

638.4

579.6

645.84

977.04

977.04

865.94

977.04

894.24

852.84

977.04

977.04

330.02

977.04

134.87

414

977.04

Содержание придомовой территории, в т.ч. мусорных контейнеров, площадок

17.31

17.31

17.31

17.31

17.31

17.31

17.31

17.31

17.31

3487.89

184.4818.39

184.4818.39

184.4818.39

184.4818.39

184.4818.39

184.4818.39

184.4818.39

184.4818.39

Дератизация(дезинсекция)

170.52

8.12

8.12

8.12

8.12

8.12

8.12

8.12

8.12

Ремонт общедомовой системы горячего водоснабжения

2393.38

2666.05

Механический сдвиг снега

1240.51

545.87

Текущий ремонт ж/здания

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

131.46

Текущий ремонт внутридомовых сан.тех.сетей

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

138.5

Тех. ремонт внутридом.центр.отопления

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

119.02

Вывоз снега

139.04

139.04

139.04

929.98

Тех. ремонт внутридомовых электросетей

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

76.82

Ремонт отмостки

1408.76

Ремонт теплотрассы

Управление домом

17041.5

811.5

811.5

811.5

811.5

811.5

811.5

811.5

811.5

Холодная вода в целях содержания общедомового имущества

86.56

41.66

75.2

40.03

29.21

47.07

34.62

Капитальный ремонт жилых зданий

345.16

345.16

345.16

376

376

376

376

376

376

376

376

376

376

376

376

416.57

416.57

416.57

416.57

416.57

Перерасчет подлежащей взысканию суммы долга за рассматриваемый период с учетом излишне начисленных сумм захолодную воду и канализацию

1501,74

1342,14

1403,76

1497,51

1577,75

1643,99

998,15

1836,15

1836,15

1725,05

1836,15

1753,35

23398,65

5302,88

5530,65

3532,2

4379,39

2050,55

2347,54

4306,89

69800,64

При выставлении счетов – фактур истцом применены действовавшие в спорный период времени тарифы.

Обязанность по уплате задолженности, в частности, возникшей после государственной регистрации права собственности, в полном объеме лежит на новом владельце помещения.

Таким образом, с учетом представленных исходных данных с собственника нежилого помещения – ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 69 586,33 руб. (69 800,64 руб. (задолженность по начислениям с октября 2022 года по май 2024 года) – 214,31 (сумма переплаты за сентябрь 2022 года).

Вместе с тем само по себе сомнение ответчика в обоснованности начислений по оказанным услугам не является основанием для отказа в иске.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, предусмотрена необходимость обращения потребителей к исполнителю услуг о ненадлежащем оказании услуг в установленном порядке.

Доказательств своевременного обращения ответчика по поводу качества и неоказания выставленных услуг в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Зная о начислении управляющей компанией платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчик, считая, что истцом данных услуг не предоставлялось, никаких мер для защиты своих интересов не предпринимал, продолжая уклоняться от уплаты выставляемых к оплате счетов.

Из материалов дела следует, что предметом настоящего спора не являлись требования об осуществлении перерасчета платы за оказанные услуги, соответствующие встречные требования ответчиком не заявлены.

Ответчик, как и иные собственники многоквартирного дома по указанному адресу, фактически потреблял такие услуги, что свидетельствует о совершении им конклюдентных действий.

Тогда как в отсутствие своевременных обращений ответчика о перерасчете платы управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

С учетом вышеизложенного доводы ответчика в апелляционной жалобе, о недоказанности фактического предоставления управляющей компанией оказанных услуг за содержание принадлежащего ответчику помещения судебной коллегией не принимаются.

При этом самостоятельное заключение договоров с поставщиком услуги не освобождают собственника нежилого помещения в МКД от исполнения установленных гражданским и жилищным законодательством обязанностей, в том числе по оплате содержания помещения, текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, в котором у ответчика имеется находящееся в собственности нежилое помещение.

В связи с чем доводы ответчика в указанной части также являются необоснованными и подлежат отклонению.

Доводы апеллянта относительно отсутствия полномочий у истца для управления многоквартирным домом и предъявления к нему соответствующих требований отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела, в том числе протоколом общего собрания многоквартирного от 21 июня 2012 года о создании товарищества собственников жилья. Более того, доказательств того, что управление многоквартирным домом осуществляет иная организация, стороной ответчика также не представлено.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии договорных отношений с истцом не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. В свою очередь, достоверных и допустимых доказательств непредоставления ответчику жилищных и коммунальных услуг либо предоставления их ненадлежащего качества суду не представлено.

Оснований сомневаться в достоверности представленных в материалы дела истцом документов, вопреки доводам апелляционной жалобы, не имеется, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены совокупностью имеющихся в деле доказательств.

Спорное нежилое помещение находится в многоквартирном доме. В связи с этим в силу принципа единства регулирования к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе о сроках внесения платы за помещение и об ответственности за нарушение сроков ее внесения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку вышеуказанная сумма задолженности собственником помещения до настоящего времени не погашена, с него подлежат взысканию пени, начисленные на сумму долга за содержание помещения и коммунальные услуги. При расчете суммы пеней подлежит применению ставка 9,5% годовых, как это предусмотрено п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Принимая во внимание установленные в счетах-фактурах сроки и суммы выставленных платежей, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика, составит 9 005,29 руб., исходя следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 287,43 (1501,74-214,31 (переплата)

01.12.2022

30.12.2022

30

9,50%

0

1 287,43 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 287,43

31.12.2022

28.02.2023

60

9,50%

1/300

1 287,43 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

24,46р.

1 287,43

01.03.2023

17.07.2024

505

9,50%

1/130

1 287,43 ? 505 ? 1/130 ? 9,5%

475,11р.

Итого:

499,57 р.

Расчёт пеней по задолж-ти, возникшей 01.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 342,14

01.01.2023

30.01.2023

30

9,50%

0

1 342,14 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 342,14

31.01.2023

31.03.2023

60

9,50%

1/300

1 342,14 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

25,50р.

1 342,14

01.04.2023

17.07.2024

474

9,50%

1/130

1 342,14 ? 474 ? 1/130 ? 9,5%

464,99р.

Итого:

490,49р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 403,76

01.02.2023

02.03.2023

30

9,50%

0

1 403,76 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 403,76

03.03.2023

01.05.2023

60

9,50%

1/300

1 403,76 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

26,67р.

1 403,76

02.05.2023

17.07.2024

443

9,50%

1/130

1 403,76 ? 443 ? 1/130 ? 9,5%

454,44р.

Итого:

481,11р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 497,51

01.03.2023

30.03.2023

30

9,50%

0

1 497,51 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 497,51

31.03.2023

29.05.2023

60

9,50%

1/300

1 497,51 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

28,45р.

1 497,51

30.05.2023

17.07.2024

415

9,50%

1/130

1 497,51 ? 415 ? 1/130 ? 9,5%

454,08р.

Итого:

482,53р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 577,75

01.04.2023

30.04.2023

30

9,50%

0

1 577,75 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 577,75

01.05.2023

29.06.2023

60

9,50%

1/300

1 577,75 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

29,98р.

1 577,75

30.06.2023

17.07.2024

384

9,50%

1/130

1 577,75 ? 384 ? 1/130 ? 9,5%

442,73р.

Итого:

472,71р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 643,99

01.05.2023

30.05.2023

30

9,50%

0

1 643,99 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 643,99

31.05.2023

29.07.2023

60

9,50%

1/300

1 643,99 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

31,24р.

1 643,99

30.07.2023

17.07.2024

354

9,50%

1/130

1 643,99 ? 354 ? 1/130 ? 9,5%

425,32р.

Итого:

456,56р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

998,15

01.06.2023

30.06.2023

30

9,50%

0

998,15 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

998,15

01.07.2023

29.08.2023

60

9,50%

1/300

998,15 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

18,96р.

998,15

30.08.2023

17.07.2024

323

9,50%

1/130

998,15 ? 323 ? 1/130 ? 9,5%

235,56р.

Итого:

254,52р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 836,15

01.07.2023

30.07.2023

30

9,50%

0

1 836,15 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 836,15

31.07.2023

28.09.2023

60

9,50%

1/300

1 836,15 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

34,88р.

1 836,15

29.09.2023

17.07.2024

293

9,50%

1/130

1 836,15 ? 293 ? 1/130 ? 9,5%

393,12р.

Итого:

428р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 836,15

01.08.2023

30.08.2023

30

9,50%

0

1 836,15 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 836,15

31.08.2023

29.10.2023

60

9,50%

1/300

1 836,15 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

34,88р.

1 836,15

30.10.2023

17.07.2024

262

9,50%

1/130

1 836,15 ? 262 ? 1/130 ? 9,5%

351,56р.

Итого:

386,44р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 725,05

01.09.2023

30.09.2023

30

9,50%

0

1 725,05 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 725,05

01.10.2023

29.11.2023

60

9,50%

1/300

1 725,05 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

32,78р.

1 725,05

30.11.2023

17.07.2024

231

9,50%

1/130

1 725,05 ? 231 ? 1/130 ? 9,5%

291,10р.

Итого:

323,88р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 836,15

01.10.2023

30.10.2023

30

9,50%

0

1 836,15 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 836,15

31.10.2023

29.12.2023

60

9,50%

1/300

1 836,15 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

34,88р.

1 836,15

30.12.2023

17.07.2024

201

9,50%

1/130

1 836,15 ? 201 ? 1/130 ? 9,5%

269,67р.

Итого:

304,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1 753,35

01.11.2023

30.11.2023

30

9,50%

0

1 753,35 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

1 753,35

01.12.2023

29.01.2024

60

9,50%

1/300

1 753,35 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

33,31р.

1 753,35

30.01.2024

17.07.2024

170

9,50%

1/130

1 753,35 ? 170 ? 1/130 ? 9,5%

217,80р.

Итого:

251,11р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

23 398,65

01.12.2023

30.12.2023

30

9,50%

0

23 398,65 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

23 398,65

31.12.2023

28.02.2024

60

9,50%

1/300

23 398,65 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

444,57р.

23 398,65

29.02.2024

17.07.2024

140

9,50%

1/130

23 398,65 ? 140 ? 1/130 ? 9,5%

2 394,14р.

Итого:

2 838,71р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5 302,88

01.01.2024

30.01.2024

30

9,50%

0

5 302,88 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

5 302,88

31.01.2024

30.03.2024

60

9,50%

1/300

5 302,88 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

100,75р.

5 302,88

31.03.2024

17.07.2024

109

9,50%

1/130

5 302,88 ? 109 ? 1/130 ? 9,5%

422,55р.

Итого:

523,30р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5 530,65

01.02.2024

01.03.2024

30

9,50%

0

5 530,65 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

5 530,65

02.03.2024

30.04.2024

60

9,50%

1/300

5 530,65 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

105,08р.

5 530,65

01.05.2024

17.07.2024

78

9,50%

1/130

5 530,65 ? 78 ? 1/130 ? 9,5%

315,27р.

Итого:

420,35р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 532,20

01.03.2024

30.03.2024

30

9,50%

0

3 532,20 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

3 532,20

31.03.2024

29.05.2024

60

9,50%

1/300

3 532,20 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

67,11р.

3 532,20

30.05.2024

17.07.2024

49

9,50%

1/130

3 532,20 ? 49 ? 1/130 ? 9,5%

126,46р.

Итого:

193,57р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4 379,39

01.04.2024

30.04.2024

30

9,50%

0

4 379,39 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

4 379,39

01.05.2024

29.06.2024

60

9,50%

1/300

4 379,39 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

83,21р.

4 379,39

30.06.2024

17.07.2024

18

9,50%

1/130

4 379,39 ? 18 ? 1/130 ? 9,5%

57,62р.

Итого:

140,83р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2 050,55

01.05.2024

30.05.2024

30

9,50%

0

2 050,55 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

2 050,55

31.05.2024

17.07.2024

48

9,50%

1/300

2 050,55 ? 48 ? 1/300 ? 9,5%

31,17р.

Итого:

31,17р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2 347,54

01.06.2024

30.06.2024

30

9,50%

0

2 347,54 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0р.

2 347,54

01.07.2024

17.07.2024

17

9,50%

1/300

2 347,54 ? 17 ? 1/300 ? 9,5%

12,64р.

Итого:

12,64р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Количество дней

ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4 306,89

01.07.2024

17.07.2024

17

9,50%

0

4 306,89 ? 17 ? 0 ? 9,5%

0р.

Итого:

0р.

Сумма пеней по всем задолженностям

9 005,29 руб.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом периода просрочки, суммы задолженности, оснований для применения ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и снижения неустойки судебная коллегия не находит.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения ответчика от обязанности возмещения судебных расходов судебная коллегия не находит.

Вопреки доводам жалобы, понесенные судебные расходы подтверждены документально, представитель истца участвовал в восьми судебных заседаниях, выполнял работу на основании соглашения об оказании юридической помощи, что подтверждается договором, платежным поручением и приказом.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, данных в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в целях возмещения судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.3 ст.111 АПК РФ, ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ).

Анализируя применение судом первой инстанции критериев определения разумности судебных расходов по оплате юридических услуг к обстоятельствам конкретного дела, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции в полной мере учел фактические обстоятельства дела и вышеприведенные нормы процессуального права, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, вследствие чего правомерно признал размер заявленных расходов на оплату юридических услуг разумным, учитывая реальный объем оказанных услуг (подготовка документов, участие в восьми заседаниях), сложность дела и сложившиеся в регионе цены на юридические услуги при отсутствии доказательств стороны ответчика о чрезмерности таковых.

В связи с чем доводы жалобы о необоснованном взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг, завышенном размере расходов суд апелляционной инстанции находит несостоятельными.

Данные доводы не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии правовых оснований для уменьшения размера сумм в возмещение расходов по оплате оказанных юридических услуг.

Вместе с тем, с учетом частичного удовлетворения исковых требований (истцом заявлены требования в общем размере 85 223,81 руб. (73 110,81+12 113), поскольку судом апелляционной инстанции требования истца признаны обоснованными на сумму 78 591,62 руб. (69 586,33 +9 005,29), то есть на 92,22%, судебные расходы на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 36 888 руб. (40 000 руб. х 92,22%).

Иные доводы апелляционной жалобы оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения решения суда, не содержат, сводятся к ошибочному толкованию норм права.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 557,75 руб.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению в части взысканных с ответчика денежных средств.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда города Казани от 25 апреля 2025 года по данному делу изменить.

Иск товарищества собственников жилья «Тукая, 57» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ....) в пользу товарищества собственников жилья «Тукая, 57» .... задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание помещения в размере 69 586,33 руб., пени в сумме 9 005,29 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 36 888 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 557,75 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 марта 2026 года.

Председательствующий

Судьи