Дело № 2-808/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли - продажи от 20.12.2018 года, заключенного между ней, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, и ФИО3 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, 28.12.2018 года.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствуем, коммунальные услуги он не оплачивает. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны ответчика ФИО2

К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, извещение не вручено, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ имеются основания считать, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ФИО1, указала, что в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>, ответчик не проживает с мая 2018г., каких-либо вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется.

Представитель третьего лица ФИО3- ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Указал, что ответчик не проживает по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес> длительное время. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06.12.2018г. за ФИО2 признано право пользования жилым помещением по адресу г.Ульяновск, 

<

адрес> 

Третье лицо ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска представителя для участия в рассмотрении дела не направило. 

Выслушав третье лицо и его представителя, исследовав материалы дела, гражданское дело №2- 5321/18, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2018г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, доводам истца в жилом помещении по адресу: г

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

Из искового заявления, а также пояснений третьего лица ФИО3 следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06.12.2018г. по гражданскому делу №2- 5321/18 по иску ФИО5, ФИО2, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права пользования жилым помещением, вступившим в законную силу 14.01.2019г., за ФИО2 признано право пользования квартирой по адресу г.

<

адрес> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации по месту жительства ФИО2 в квартире по адресу г

<

адрес>, без согласия сособственников указанной квартиры.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик по адресу: 

<

адрес> 1, в квартире истца не проживает, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохранение которой нарушает права собственника, вынужденного оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева