Дело № 2-1-1687/2021 64RS0042-01-2021-002407-93

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17.03.2021 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре судебного заседания Галимулиной Ю.К.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО6, прокурора Хворостенко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником вышеуказанному жилого помещения на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, но с 2014 в нем не проживает, стал бродяжничать, где находится ответчик истцу неизвестно, связь с ним утрачена. К жилому дому не проведен газ, не работает отопление, жилой дом постепенно разрушается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца возможности в полной мере реализовывать свои права. 

Считая свои права нарушенными, истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, свидетеля, прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 9-10).

Согласно домовой книге в спорном доме с № зарегистрирован ответчик ФИО2

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик около 2 лет не проживает в спорном жилом помещении, бродяжничает, место его нахождения истцу не известно. Также истец указывает, что в доме нет отопления, в нем невозможно проживать в зимнее время. В связи с трудным материальным положением денежных средств на восстановление дома не имеет, регистрация ответчика затрудняет продажу дома. 

По ходатайству истца в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что ответчик ФИО2 является отцом её супруга ФИО1 Ответчик два года не проживает в спорном доме, препятствий в пользовании домом ему не чинилось, место его нахождения неизвестно. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо соглашений между истцом как одним из собственников жилого помещения и ответчиком на право пользование домом не заключалось. Регистрация в жилом помещении не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав, как истца, так и ответчика.

Истцом доказан факт нарушения их прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику. Ответчиком не оспорены требования истца, возражения относительно них не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении у ФИО2 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь ФИО7