Гражданское дело № 2-4178/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.о. Химки 

<

адрес> 29 сентября 2020 года 

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н.В. 

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (ФИО13) ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, администрации г.о. Химки 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (ФИО13) обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование на то, что на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> г. «О передаче земельных участков членам садоводческого товарищества «Перестройка» в частную собственность и земель общего пользования в общую совместную собственность», 

<

дата> ФИО10, дедушка истицы получил в собственность земельный участок № 19 с кадастровым номером 50:10:0000000:16917, площадью 641 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка». 

<

дата> ФИО10 скончался. Имущество умершего было принято сыном умершего - ФИО2 Однако свидетельство о праве на наследование земельного участка ФИО2 у нотариуса получить не удалось, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о присвоении категории земель. Для устранения данного препятствия ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Химки 

<

адрес> с заявлением о переводе земель с одной категории в другую. В чем ему было отказано, ввиду отсутствия границ земельного участка. 

<

дата> г. ФИО2 скончался. Истица является единственным наследником умершего. Право собственности на земельный участок подтверждается соответствующими документами, однако оформить в собственность не удалось, по причине отсутствия государственной регистрации права, установленных границ земельного участка и категории земель. В связи с чем, нотариус не имеет возможности включить земельный участок в состав наследуемого имущества. Истцом наследство принято в полном объеме, земельным участком пользуется как собственным. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования с учетом уточненного иска в полном объеме, по изложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

Наследником по закону является ФИО3 (ФИО13) ФИО7 — истец по настоящему делу, которая является дочерью умершего, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...>, справкой о заведении наследственного дела № 19 от 

<

дата>, свидетельством о праве на наследство по закону серия 50 АБ 

<

№ обезличен> от 

<

дата>. 

Как усматривается из материалов дела, наследственным имуществом также является земельный участок № 19 с кадастровым номером 50:10:0000000:16917, площадью 641 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка».

Ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о присвоении данному земельному участку категории земель, по состоянию на 25.09.2020г. права собственности за истцом на наследство - земельный участок - не зарегистрированы.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Согласно справке от 

<

дата> и свидетельству о праве на наследство от 

<

дата>, которые были выданы нотариусом ФИО11 Химкинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 (ФИО13) И.И. является единственным наследником, принявшим наследство.

Как следует из заключения кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ в связи с межеванием границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16917, фактическая площадь участка составляет 641 кв.м. В ходе работ были выявлены несоответствия (пересечения) кадастровых сведении? о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16917. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080304:10, площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.10, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:9, площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.09, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080304:11, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.11, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:18, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.18, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет с описанием границ.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по данным ГКН каждый? из земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 смещён в северном направлении в пределах 10 метров по сравнению с их фактическим местоположением, что отражено в выкопировке с публичнои? кадастровой? карты. Следует также отметить, что фактически земельный? участок с кадастровым номером 50:10:0080305:18 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами 50:10:0080305:62 и 50:10:0080305:97, при этом по данным ГКН земельный? участок 50:10:0080305:18 расположен севернее от земельных участков 50:10:0080305:62 и 50:10:0080305:97 в среднем на 10,5 метров. Фактически земельный? участок с кадастровым номером 50:10:0080304:10 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0080305:97, при этом по данным ГКН земельный? участок 50:10:0080305:10 расположен севернее от земельного участка 50:10:0080305:97 в среднем на 10,5 метров. Также фактически земельный? участок с кадастровым номером 50:10:0080305:9 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0080305:97, при этом по данным ГКН земельный? участок 50:10:0080305:9 расположен северо-западнее от земельного участка 50:10:0080305:97 в среднем на 10,5 метров. Для устранения выявленных ошибок были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9. В ходе кадастровых работ были проведены измерения поворотных точек границы земельных участков 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 методом спутниковых геодезических определении?. Исправлены ошибки в местоположении поворотных точек границы земельных участков 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 составила 641 кв. м., что на 25 кв. м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Уточнённый? земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 площадью 641 кв. м. ограничен на местности забором. Земельный? участок используется в этих границах более 15 лет. Споров по границам земельного участка с КН 50:10:0000000:16917, равно как и требовании? о самовольном захвате земли, не заявлено.

Споров по границам исправленных земельных участков с КН 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 также не заявлено, собственниками вышеперечисленных земельных участков подписаны акты согласования границ с исправленными координатами их участков. Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0080304:10 расположен в кадастровом квартале 50:10:0080305.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах, поскольку возражений относительно уточненных границ и площади земельного участка не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 — удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 12.12.2018г., земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 площадью 641 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка», уч. 19, общей площадью 641 кв.м., в следующих границах: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Уточненные координаты, м

от т.

до т.

X

Y

1

2

3

н1

486166.81

2180404.79

н1

н1

22.83

н1

486178.24

2180424.55

н1

н2

2.41

н2

486179.09

2180426.81

н2

н3

3.56

н3

486179.13

2180430.37

н3

н4

0.51

н4

486178.76

2180430.72

н4

н5

0.81

н5

486178.02

2180431.04

н5

н6

17.94

н6

486162.25

2180439.59

н6

н7

1.41

н7

486160.96

2180440.17

н7

12

1.33

12

486160.31

2180439.01

12

4

27.49

4

486146.98

2180414.97

4

н1

22.29

н1

486166.81

2180404.79

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка», уч. 19 в следующих границах: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Уточненные координаты, м

от т.

до т.

X

Y

1

2

3

н1

486166.81

2180404.79

н1

н1

22.83

н1

486178.24

2180424.55

н1

н2

2.41

н2

486179.09

2180426.81

н2

н3

3.56

н3

486179.13

2180430.37

н3

н4

0.51

н4

486178.76

2180430.72

н4

н5

0.81

н5

486178.02

2180431.04

н5

н6

17.94

н6

486162.25

2180439.59

н6

н7

1.41

н7

486160.96

2180440.17

н7

12

1.33

12

486160.31

2180439.01

12

4

27.49

4

486146.98

2180414.97

4

н1

22.29

н1

486166.81

2180404.79

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080304:10 площадью 629 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка», уч. 10

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Уточненные координаты, м

от т.

до т.

X

Y

1

2

3

1

486133.41

2180389.17

1

5

28.23

5

486146.67

2180414.09

5

6

20.97

6

486128.53

2180424.62

6

7

11.71

7

486122.96

2180414.32

7

8

20.24

8

486113.83

2180396.26

8

1

20.82

1

486133.41

2180389.17

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:9 площадью 654 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка», уч. 09

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Уточненные координаты, м

от т.

до т.

X

Y

1

2

3

8

486113.83

2180396.26

8

7

20.24

7

486122.96

2180414.32

7

11

6.40

11

486117.14

2180416.99

11

9

26.24

9

486092.74

2180426.63

9

10

19.15

10

486083.16

2180410.05

10

8

33.63

8

486113.83

2180396.26

Внести изменения в ФИО12 части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:11 площадью 603 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка», уч. 11

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Уточненные координаты, м

от т.

до т.

X

Y

1

2

3

2

486154.33

2180382.18

2

3

25.83

3

486166.81

2180404.79

3

4

22.29

4

486146.98

2180414.97

4

5

0.93

5

486146.67

2180414.09

5

1

28.23

1

486133.41

2180389.17

1

2

22.06

2

486154.33

2180382.18

Внести изменения в ФИО12 части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:18 площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, с/т «Перестройка», уч. 18

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Уточненные координаты, м

от т.

до т.

X

Y

1

2

3

4

486146.98

2180414.97

4

12

27.49

12

486160.31

2180439.01

12

13

21.12

13

486141.94

2180449.43

13

14

11.35

14

486136.21

2180439.63

14

15

8.92

15

486131.99

2180431.77

15

16

7.58

16

486128.70

2180424.94

16

6

0.36

6

486128.53

2180424.62

6

5

20.97

5

486146.67

2180414.09

5

4

0.93

4

486146.98

2180414.97

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанных земельных участках.

Ответчики вправе подать в Химкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гирсова