УИД: 50RS0010-01-2025-000470-60

Дело № 2-1683/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г.о Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Маммаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Донэнерго Тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Донэнерго Тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ООО «Донэнерго Тепловые сети» обратилось к мировому судье судебного участка № 49 Железнодорожного судебного участка Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании заложенности с ФИО1, в соответствии с которым 06.12.2024 был вынесен судебный приказ № и судебный приказ №. Определением суда от 19.12.2024 судебные приказы были отменены. Судом разъяснены права взыскателя о возможности обратиться с исковым заявлением. Ответчик является собственником 3/4 доли (унаследованной за собственником3/4 доли - ФИО6) и 1/4 доли (полученной в результате дарения от ФИО2) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик оплаты коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. 03.10.2022 между АО «Донэнерго» и ООО «Донэнерго Тепловые сети» заключен договор уступки права требовании (цессии) №, согласно п. 1.1. которого ООО «ДТС» переданы права требования задолженности, в том числе дебиторской задолженности физических, юридических лиц за коммунальные ресурсы, неустойки и прочее. На дату подачи заявления ФИО1 имеет задолженность по статьям: теплоснабжение долг за период с 01.12.2021 по 30.04.2022 в размере 16 425,05 руб., теплоснабжение за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 48 534,35 руб., обслуживание и ремонт УУТЭ за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере 1 594,08 руб., пени долг за период с 11.01.2022 по 13.01.2025 в размере 11 793,69 руб., пени за период с 11.11.2022 по 14.01.2025 в размере 13 629,94 рублей. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» задолженность по теплоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.04.2022 в размере 16 425,05 руб., теплоснабжению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 48 534,35 руб., обслуживанию и ремонт УУТЭ за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере 1 594,08 руб., пени за период с 11.01.2022 по 13.01.2025 в размере 11 793,69 руб., пени за период с 11.11.2022 по 14.01.2025 в размере 13 629,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО11

Представитель истца ООО «Донэнерго Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании явилась, возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Представленный истцом расчет задолженности и пени выполнен некорректно, без учета всех требований и изменений в законодательстве РФ. В расчете истца не учитываются произведенная оплата 06.02.2024 в размере 12 000 руб. В случае удовлетворения иска, просила снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы ответчика, оценив все доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

На основании п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, договором № на передачу квартир (домов) в собственность от 16.02.1995 предусмотрено, что Гуковское управление жилищно-коммунального хозяйства АО "Гуковуголь" и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11 передало в собственность, а приобретатели приобрели квартиру по 1/4 доле каждому, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 49,2 кв.м, в том числе, жилой площади 34,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи - 4 чел.

Согласно договору дарения от 24.04.2015 ФИО1 и ФИО11 подарили по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру матери, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а вместе они подарили 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО6

Таким образом, 3/4 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, являлись собственностью ФИО6 1/4 доли в квартире принадлежали ФИО5 Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО6 умерла 15.12.2019.

Согласно выписке из ЕГРН собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

На основании ответа нотариуса Балашихинского нотариального округа ФИО8 следует, что в его производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 31 декабря 2022 года.

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего ФИО1 Из заявления наследника известно, что есть еще наследник-сын - ФИО11, однако с заявлением о принятии или об отказе от наследства к нотариусу он не обращался.

Также из заявления известно, что наследственное имущество состоит из:

- 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>,

- гаражного бокса, расположенного в 

<

адрес>, городе Гуково,

- легковых автомобилей,

- денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк,

- оружия.

Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом ООО «Донэнерго Тепловые сети» осуществляет производство, передачу и продажу тепловой энергии в многоквартирные жилые дома.

03.10.2022 между АО «Донэнерго» и ООО «Донэнерго Тепловые сети» заключен договор уступки права требовании (цессии) №, согласно п. 1.1. которого ООО «Донэнерго Тепловые сети» переданы права требования задолженности, в том числе дебиторской задолженности физических, юридических лиц за коммунальные ресурсы, неустойки и прочее.

Вышеуказанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

ООО «Донэнерго Тепловые сети» обратилось к мировому судье судебного участка № 49 Железнодорожного судебного участка Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании заложенности с ФИО1, в соответствии с которым 06.12.2024 были вынесены судебный приказ № 2-6295/2024 и судебный приказ № 2-6309/2024. Определением суда от 19.12.2024 судебные приказы были отменены.

Как следует из представленного ответчиком чека по операции 06.02.2024 ФИО3 были внесены на счет истца в счет оплаты теплоснабжения за период 01.2024 года в размере 12 000 руб.

На дату подачи заявления ФИО1 имеет задолженность по теплоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.04.2022 в размере 16 425,05 руб., теплоснабжению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 48 534,35 руб., обслуживанию и ремонт УУТЭ за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере 1 594,08 руб., пени за период с 11.01.2022 по 13.01.2025 в размере 11 793,69 руб., пени за период с 11.11.2022 по 14.01.2025 в размере 13 629,94 руб.

При этом, согласно представленному расчету истцом внесенная ФИО1 не была учтена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети» о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.12.2021 по 30.04.2022 в размере 16 425,05 руб., теплоснабжения за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 36 534,35 руб. (48 534,35 - 12 000), обслуживания и ремонт УУТЭ за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере 1 594,08 руб. являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению с ответчика ФИО1, поскольку ООО «Донэнерго Тепловые сети» была поставлена услуга по теплоснабжению в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из положений ст.ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Сведениями о полном погашении указанной задолженности на день судебного разбирательства суд не располагает. Ответчиком не представлены допустимые и достоверные доказательства, опровергающие правильность начислений за предоставленные услуги.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени долг за период с 11.01.2022 по 13.01.2025 составляет 11 793,69 руб., пени за период с 11.11.2022 по 14.01.2025 - 13 629,94 руб.

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом, поскольку представленный расчет судом проверен, является арифметически верным.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данный размер финансовой санкции в виде пени суд полагает возможным снизить, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, до 1 000 руб.

При этом суд учитывает, что указанная сумма пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате, а также считает эту сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка (пени) служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При определении размера пени, суд на основании положений ст. 333 ГК РФ, с учетом заявления ответчика, считает возможным снизить размер пени до 1 000 руб., полагая, что указанная сумма пени может быть признана достаточной и соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства, поскольку доказательств существенности наступивших последствий, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг «Теплоснабжения» за период с 01.12.2021 года по 30.04.2022 года в размере 16 425,05 руб., задолженность по оплате услуг «Теплоснабжения» за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 36 534,35 руб., задолженность по оплате услуг «обслуживание и ремонт УУТЭ» за период с 01.12.2021 года по 31.12.2024 года в размере 1 594,08 руб., пени долг за период с 11.01.2022 года по 12.01.2025 года в размере 1000 руб., пени за период с 11.11.2022 года по 14.01.2025 года в размере 1000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд обращает внимание, что поскольку доли наследственного имущества после смерти ФИО2 не определены, в силу требований ст.ст.322-323, 325 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22.01.2025. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Донэнерго Тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг «Теплоснабжения» за период с 01.12.2021 года по 30.04.2022 года в размере 16 425,05 руб., задолженность по оплате услуг «Теплоснабжения» за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 36 534,35 руб., задолженность по оплате услуг «обслуживание и ремонт УУТЭ» за период с 01.12.2021 года по 31.12.2024 года в размере 1 594,08 руб., пени долг за период с 11.01.2022 года по 12.01.2025 года в размере 000 руб., пени за период с 11.11.2022 года по 14.01.2025 года в размере 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Иск ООО «Донэнерго Тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в большем размере - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст решения 

изготовлен 27 июня 2025 года.