УИД 65RS0001-01-2024-006350-63

Дело № 2-5910/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 октября 2024 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием представителя истца ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, 

<

данные изъяты> о взыскании стоимости оплаты коммунальных платежей, убытков, 

УСТАНОВИЛ:

28 мая 2024 года ФИО обратился в суд с иском к ФИО, 

<

данные изъяты> о солидарном взыскании в порядке регресса уплаченной в счет погашения задолженности по коммунальным услугам за период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2021 года в размере 54 312 рублей 15 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 830 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 08 апреля 2022 года по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. 

За время проживания в указанной квартире ответчиками не оплачивались коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2021 года в размере 174 624 рублей 30 копеек, которая предъявлена к возмещению истцу. 

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 марта 2023 года по гражданскому делу № с ответчиков в пользу ФИО солидарно взыскана в порядке регресса за период с 01 июля 2021 года по 01 мая 2022 года (дата выезда ответчиков из квартиры) оплата в размере 91 378 рублей и уплаченные по реструктуризации за период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2021 года 33 000 рублей, всего 124 378 рублей.

По состоянию на 01 апреля 2024 года истцом дополнительно оплачено в счет погашения задолженности 54 312 рублей 15 копеек, которые просит взыскать с ответчиков.

19 сентября 2024 года истцом представлено уточнение к иску, в котором он просит взыскать с ответчиков оплаченные им в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг 69 854 рубля 21 копейку.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО, 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица - извещенными.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 08 апреля 2022 года по гражданскому делу № по иску ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, к ФИО, 

<

данные изъяты> о выселении, установлено, что 14 февраля 2000 года Департаментом образования г. Южно-Сахалинска ФИО, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выдан ордер № на вселение в комнату (без указания номера) в общежитии 

<

адрес>, 17.03.2000 года ФИО был зарегистрирован в жилом помещении.

В поквартирной карточке истец ФИО указан в качестве нанимателя, вторым нанимателем указан ФИО, зарегистрированный в жилом помещении 07.04.2001 года. На жилое помещение 

<

адрес> открыты лицевые счета, получателями коммунальных услуг значатся ФИО и ФИО. Также судом установлен факт временного отсутствия ФИО (более 8 лет) в указанном жилом помещении и, что непроживание истца в данном жилом помещении носило вынужденный характер, а вселение ответчиков являлось незаконным, в связи с чем суд постановил об их выселении.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 марта 2023 года по гражданскому делу № постановлено взыскать солидарно с ФИО, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО стоимость оплаченных коммунальных услуг в размере 124 378 рублей 09 копеек.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ответчики в период своего проживания в спорном жилом помещении не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В июле 2021 года на имя ФИО и ФИО был открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

данные изъяты> с доначислением платы за три года, по сроку исковой давности.

Согласно выписке из лицевого счета № по указанному адресу задолженность по коммунальным услугам на 31 июля 2021 года составила 174 625 рублей 17 копеек.

Вышеуказанным решением Южно-Сахалинского городского суда по делу № из образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 174 625 рублей 17 копеек было взыскано с ответчиков в пользу истца оплаченные последним 33 000 рублей, и за последующий период до 01 мая 2022 года (до выселения ответчиков) оплаченные истцом коммунальные услуги в размере 91 378 рублей 09 копеек.

После вынесения указанного решения суда из суммы задолженности в размере 174 624 рублей 30 копеек истцом еще было оплачено 69 854 рубля 21 копейка. 

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействий) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за услуги, которыми фактически пользовались ответчики, а обязанность по оплате возложена на ФИО, как нанимателя жилого помещения, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца фактически понесенные им расходы по покрытию долга за коммунальные услуги, предоставленные в период проживания ответчиков, в размере 69 854 рублей 21 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 830 рублей, которая подлежит ему возмещению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 520 рублей 53 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО 

<

данные изъяты> в пользу ФИО (ИНН №) стоимость коммунальных услуг в размере 69 854 рублей 21 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 830 рублей. Всего: 71 684 рубля 21 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО, 

<

данные изъяты> в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 520 рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.