ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г.Самара

Самарский районный суд г.Самара в составе:

судьи Коваленко О.П., 

при секретаре судебного заседания Канаевой О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ранее в квартире проживала и была зарегистрирована семья В-ных: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 В настоящее время в указанном жилом помещении никто не проживает. Истец оплачивает все коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил продать вышеуказанную квартиру. Обратился с просьбой ко всем зарегистрированным лицам, чтобы они в течение одного месяца снялись с регистрации свыше указанного адреса. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 снялись с регистрационного учета, а ФИО2 так и остался зарегистрированным. Никто не знает о месте нахождения ответчика. Вещей ФИО6 в квартире нет, он не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведется. В связи с чем, истец вынужден обратиться с вышеуказанном иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по месту жительства ответчика: 

<

адрес>. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г.Самаре, ТСЖ «Причал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно справке № ТСЖ «Причал», в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является. На момент приобретения данной квартиры истцом ответчик членом её семьи не являлся, в связи с этим утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, соглашения между ответчиком и истцом как собственником жилого помещения относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу:. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020 года.

Судья: О.П. Коваленко