дело № 2-454/20

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2020 года г. Агрыз РТ 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Саттаровой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование, указав, что Решением Исполкома Агрызского городского Совета народных депутатов №102 от 22 июня 1995 года ФИО1 был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1050 кв.м. для строительства жилого дома полезной площадью 64,4 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. В процессе строительства были изменены параметры строящегося дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 126,1 кв.м., жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Из-за не соответствия площадей ей было отказано в регистрации права на жилой дом. Просит признать за ней право собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика руководитель ИК МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, удовлетворению иска не возражала.

Исследовав представленные документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита прав осуществляется путем признания права. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При разрешении требований ФИО1 суд учитывает, что её давностное владение спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от 27.11.2019 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1050 кв. м по адресу: 

<

адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 126,1 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, 2004 года постройки. Права на дом не зарегистрированы.

Решением Исполкома Агрызского городского Совета народных депутатов №102 от 22 июня 1995 года ФИО1 был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1050 кв.м. для строительства жилого дома полезной площадью 64,4 кв.м.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ГА-рт-01-22-000320 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1050 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от 21 сентября 1995 года ФИО1 застройщик обязался построить жилой дом полезной площадью 64,4 кв.м. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 1050 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 126,10 кв. м, жилой площадью 63,50 кв. м, принадлежит ФИО1

Согласно распоряжению № 401 от 22 октября 2019 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Вместе с тем установлено, что ФИО1 с 2004 года, то есть более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владела и пользовалась указанным жилым домом как своим собственным, несла бремя его содержания, продолжает нести бремя содержания жилого дома. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещений издержек, связанных с рассмотрением дела» издержки по делу распределению не подлежат.

Определением Агрызского районного суда РТ от 12 марта 2020 года ФИО1 была предоставлена отсрочка в части уплаты госпошлины в размере 7818,57 рублей до вынесения судом решения. Данная сумма подлежит взысканию с истца в бюджет Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Агрызского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 7818 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.