Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего ФИО27 при секретаре ФИО28

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО29 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

с участием старшего помощника прокурора ФИО20, ответчика ФИО1

у с т а н о в и л :

ФИО29 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, по основаниям указанным в иске. В обоснование иска указала, что квартиру по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ получила ее мать ФИО6 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Ак-Довурак. С указанного периода и до ДД.ММ.ГГГГ истица с матерью совместно проживала в указанной квартире. Однако ее мать ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем в отношении нее постановлением администрации г. Ак-Довурак от ДД.ММ.ГГГГ № оформлено опекунство, с одновременным закреплением за ней указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ МУП МПП ЖКХ г. Ак-Довурак указанная квартира неосновательно передана другим лицам, ответчикам, которые прописались в квартире и проживают в ней. После неоднократных обращений опекуна ФИО7 администрацией г. Ак-Довурак ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма. Однако ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, она не может попасть в данное жилое помещение и реализовать свое законное право на владение и пользование данным жилым помещением. Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением суда исковые требования истца к ответчику ФИО2 прекращены в связи с его смертью.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, уточнила требования, указав, что просит дополнительно привлечь в качестве соответчиков несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице их матери ФИО1, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ считает возможным привлечь их в качестве соответчиков. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 с иск признала, пояснив, что в ее собственности находится ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ей необходимо время, чтобы она выписалась и выписала своих детей.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, ходатайств и заявлений от них не поступало, в связи с чем суд в порядке ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – администрации городского округа города Ак-Довурак Республики Тыва о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители третьего лица МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурак и отдела опеки и попечительства г. Ак-Довурак извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки не известны суду. 

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктами 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет недействительность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу п. 2 этой статьи гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Если ответчиком недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (т.е. заявление требования об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 ГК РФ.

Так, статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя требование в порядке ст. 301 ГК РФ, истец обязан доказать, что является собственником имущества, а ответчик владеет им незаконно, без надлежащего правового основания.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Из материалов дела следует, что на основании решения ЖБУС № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Ак-Довурак ФИО6 выдан ордер № серии К от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ отделом имущественных отношений администрации г. Ак-Довурак от имени Администрации г. Ак-Довурак в лице начальника отдела ФИО21 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, 

<

адрес>, на основании решения ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель-в лице начальника ОИЗО администрации г. Ак-Довурак ФИО21 сдал, а наниматель ФИО29 приняла жилое помещение по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес>

Постановлением администрации города Ак-Довурака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 назначена опекуном малолетней ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с закреплением права на жилую площадь по 

<

адрес> и имущество до ее совершеннолетия.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 обращалась директору МУП МПП ЖКХ г. Ак-Довурака с просьбой разобраться по факту того, что ДД.ММ.ГГГГ работниками ЖКХ г. Ак-Довурака изъята квартира, расположенная по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес>, в настоящее время в указанной квартире проживают незнакомые люди. 

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 обращалась Главе городского Хурала представителей г. Ак-Довурака ФИО22с просьбой оказать содействие для предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей» либо принять меры по обращению закрепленной за ФИО29 как полной сиротой квартиры, расположенной по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 направляла предупреждение о выселении из жилой квартиры по истечении 14 дней с момента получения предупреждения. 

Из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № по сведениям, содержащимся в архиве Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в г. Ак-Довурак и Барун-Хемчикском районе в отношении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детьми записаны: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Бюро записей актов гражданского состояния исполнительного комитета Барун-Хемчикского районного совета депутатов трудящихся Тувинской АССР); ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел записи актов гражданского состояния Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва). Также содержатся сведения о смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел записи актов гражданского состояния в городе Ак-Довураке Управления ЗАГС Республики Тыва).

Из ответа на судебный запрос из отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Барун-Хемчикский» за входящим № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, 

<

адрес>, зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. гор. Ак-Довурак Туивнской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. с. Алдын-Булак Барун-Хемчикского района Тувинской авт.обл., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. г. Ак-Довурак Республики Тыва, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. г. Ак-Довурак Республики Тыва, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. Кызыл Республики Тыва, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. г. Ак-Довурак Республики Тыва, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

На судебный запрос администрацией городского округа города Ак-Довурака предоставлены копии договора социального найма жилого помещения по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, 

<

адрес>, заключенного между администрацией г. Ак-Довурак и ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ и решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищная комиссия приняла решение о заключении договора социального найма с гр. ФИО29 на жилую квартиру по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Тыва, 

<

адрес>, площадью №., с кадастровым номером: №, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, установлено обременение объекта недвижимости: вид – ипотека в силу закона; земельного участка, с кадастровым номером: №. 

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом Управления записи актов гражданского состояния Республики Тыва (Агентства) в г. Ак-Довурак Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г. Ак-Довураке, о чем составлена актовая запись №. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 предоставила договор от ДД.ММ.ГГГГ о прибретении ею жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес>, с кадастровым номером № с площадью №. и справку ФКУ «ГБ МСЭ по Республике Тыва» серии № № об установлении ей инвалидности 2 группы, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, № Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в г. Ак-Довураке и Барун-Хемчикском районе, брак между ФИО14 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка г. Ак-Довурака Республики Тыва, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №. После расторжения брака присвоена фамилия ФИО1. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является многодетной, имеет на иждивении троих детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Таким образом, судом установлено, что постановлением администрации г. Ак-Довурака № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, г. Ак-Довурака была закреплена за истицей, находившейся в малолетнем возрасте. После обращения истицы ФИО29 в администрацию г. Ак-Довурака с ней ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения и предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Ак-Довурак, 

<

адрес>, на праве бессрочного владения и пользования. 

Ответчик ФИО1 и в судебном заседании с иском согласилась, подтверждающие документы право пользования и владения вышеуказанной квартирой не представила, имеет в собственности жилой дом для проживания.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Под признанием понимается согласие ответчика на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца.

Согласно п.п. 1 и 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Таким образом, каждый человек или организация может выбрать любой не запрещенный законом способ защиты своих прав. Одним из установленных законодательством способов является судебная защита.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО8 и ФИО1 не являются собственниками указанной квартиры, членами семьи истца не являются, при этом наличие регистрации ответчиков препятствует истцу ФИО29 как лицу обладающему правом на пользование и владение данной квартирой, в осуществлении и реализации ее права, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Права несовершеннолетних настоящим требованием не ущемляются, поскольку их законный представитель ФИО1 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО29 к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Тыва, 

<

адрес> ФИО1, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в пользу истца ФИО29 с ответчиков солидарно денежные средства, уплаченные за госпошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходные дни).

Председательствующий ФИО27